Denne ejendom ligger i Málaga, hovedstaden i provinsen af samme navn i Andalusien. Med næsten 600.000 indbyggere er det en pulserende metropol og et kulturelt knudepunkt på Costa del Sol. Bygningen ligger i et bymæssigt miljø med direkte forbindelse til infrastrukturen i en stor spansk by.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbant område ved Avenida de Andalucía. Beliggenheden sikrer høj tilgængelighed, og den nærmeste jernbanestation er ca. 300 meter væk. Området er kendetegnet af stærk erhvervsvirksomhed.
På grund af nuværende erhvervsstatus og størrelsen på 102 m² egner ejendommen sig til købere med specifikke behov for plads eller professionelle planer. Fordelingen på tre soveværelser og en stor stue giver fleksibilitet.
Der er tale om en eksisterende ejendom i god stand, ikke en nybyggeri. Et vigtigt punkt er den verserende ansøgning om ændring af anvendelse, hvilket kan muliggøre strukturelle tilføjelser som en første etage ifølge indsendte planer.
Ejendommen ligger ved en stærkt trafikeret vej (Avenida de Andalucía), hvilket kan føre til støj. Da det primært er en lokal, der venter på statusskifte, er det ikke egnet til købere, der søger en nøglefærdig lejlighed uden behov for renovering.
Ref: VL406925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer især til investorer eller købere, der ser udviklingspotentiale.
Nuværende tilstand beskrives som god. Ejendommen har en loftshøjde på 4,8 meter og en facade på 9,5 meter. Aircondition er installeret.
Købesummen er 260.000 €. Bemærk, at omkostninger til notar, registrering og overdragelsesskat (ITP) ikke er inkluderet og skal betales af køberen. Mæglerprovision er inkluderet i prisen.
Hverdagen her er præget af bymæssig dynamik. Med over 370 restauranter og 100 apoteker inden for en radius på 2 km er alt inden for gåafstand. Nærheden til jernbanestationen gør pendling let.
Omgivelserne er urbane og godt forbundne. Takket være den centrale placering er tjenester som sygehus (642 m), supermarkeder (73 m) og offentlig transport tilgængelige til fods.
Kortet viser den centrale placering ved Avenida de Andalucía.
Málaga er det økonomiske og kulturelle hjerte af Costa del Sol.
Stranden Playa de San Andrés ligger ca. 1,7 km væk (i fugleflugt). Lufthavnen i Málaga ligger ca. 8 km væk. Golfbaner ligger inden for en radius på 8 til 11 km.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tilbyder et meget solrigt klima med 3.888 soltimer om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere strande som Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta, nogle med Blå Flag. Byen tilbyder mange sports- og fritidsanlæg.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga er det økonomiske og kulturelle hjerte af Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter som 'Malaga Centrum' (fra 325.000 €) ligger dette på 260.000 €, en lavere pris, der afspejler den kommercielle status.
Maiko er ejendomsekspert, der specialiserer sig i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
