关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，地理位置优越，方便前往海滩和城市提供的各种便利设施。它坐落在一个充满活力的区域，确保了居民能够接触到各种服务和交通选择，使其成为城市生活的理想选择。
这间公寓设有3间卧室和1间浴室，提供宽敞的生活空间，占地102平方米。其多功能性允许将其改造为舒适的住宅、高回报的投资或适应性强的商业空间，满足各种生活方式和投资需求。
目前，该房产被视为商业空间，但正在进行用途变更。已提交的计划显示，一旦获得批准，就有可能建造第二层。这为希望根据其具体需求定制空间并可能增加其价值的买家提供了一个绝佳的机会。
该房产的当前状态是商业空间，尽管正在进行用途变更。买家应注意，房产的最终居住用途可能取决于即将到来的批准。此外，如适用，可能需要考虑与任何翻新或改造相关的额外成本和时间。
Ref: VL406925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间位于马拉加市中心的公寓非常适合寻求城市便利与海滨生活融合的买家。它适合那些可能正在寻找有潜力的投资房产的人，由于其目前的商业用途和潜在的居住用途变更，它提供了多功能性。对于喜欢将所有便利设施（如商店、餐馆和交通）都近在咫尺的个人来说，它也很有吸引力。此外，距离海滩仅有很短的步行路程，使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
该房产目前被分类为商业空间，但其内部结构包括3间卧室、一个大客厅和一个浴室，总面积为102平方米。房产的描述中提到了进行改造以增加光线和现代感的可能性，包括扩大窗户和门。其良好的状况表明，一旦用途变更获得批准，就可以根据买家的喜好进行进一步的装修和升级。
这间3卧室公寓的起价为260,000欧元。该房产占地102平方米，提供充足的空间，适合家庭或寻求更大居住面积的个人。价格反映了其在中心区域的优越位置以及其作为住宅或潜在商业空间的用途变更潜力。该房产的可用性允许有兴趣的买家进行评估和收购。
马拉加市中心的这处102平方米的公寓提供了一个充满活力的城市生活体验。它位于一条主要街道上，周围环绕着便利设施，步行即可到达海滩。该地区提供379家餐厅、126家药店和71家银行，确保了舒适便捷的生活。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加拥有丰富的文化、历史和现代化的城市基础设施，为居民提供丰富多样的生活方式。
位于马拉加市中心的这处房产，其周边地区充满活力。步行即可到达海滩，距离 Playa de la Malagueta 仅1.3 公里。该地区拥有完善的城市基础设施，距离超市仅73米，距离医院642米。公共交通十分便利，有43条公交线路和78个公交站点。距离马拉加机场（AGP）仅7.9公里（直线距离），为国内和国际旅行提供了便利。
此房产位于西班牙安达卢西亚马拉加市中心。它坐落在一个繁华的城市区域，靠近海滩和各种便利设施。该地图显示了其到主要海滩、公园、运输枢纽和当地商店的相对位置。
该房产位于马拉加市中心，这是安达卢西亚的中心地带，也是太阳海岸的重要城市。马拉加作为安达卢西亚第二大城市，拥有丰富的文化遗产和充满活力的城市生活。它位于南部伊比利亚半岛，地处地中海沿岸，提供便利的交通和前往周边地区的机会，同时还能享受太阳海岸提供的所有便利设施。
该公寓的地理位置优越，距离马拉加海滩（如 Playa de la Malagueta，1.3 公里）仅有很短的步行路程。它靠近机场（7.9 公里），方便出行。该地区遍布各种便利设施，包括距离73米的超市、642米外的医院、211米外的药店以及379家餐馆。此外，距离3个主要的火车站（Málaga Centro Alameda、Guadalmedina、Atarazanas）都在0.3公里以内，并且有43条公共交通线路为当地出行提供服务。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均温度约为18.9°C，冬季温和，夏季温暖。每年有约3,888小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔仅8米，地势平坦，进一步增强了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离马拉加的多个海滩仅有很短的距离，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de San Andrés（1.8 公里）。该地区拥有7个蓝旗海滩，提供高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）。此外，该地区还有586个体育设施，提供各种休闲和运动活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加市中心，这是安达卢西亚的中心地带，也是太阳海岸的重要城市。马拉加作为安达卢西亚第二大城市，拥有丰富的文化遗产和充满活力的城市生活。它位于南部伊比利亚半岛，地处地中海沿岸，提供便利的交通和前往周边地区的机会，同时还能享受太阳海岸提供的所有便利设施。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加市中心的其他房产相比，此公寓的售价为260,000欧元，具有竞争力。虽然其他项目如Acqua Gardens（Estepona, 418,800欧元）和Aby Upper（Estepona, 320,000欧元）位于不同的区域，但马拉加市中心的这个房产提供了一个独特的城市生活和海滨体验的结合。其靠近主要交通枢纽和便利设施的战略位置，加上其作为住宅或商业空间的用途变更潜力，使其成为寻求多功能房产的买家的一个有吸引力的选择。与该地区其他项目相比，其价格点提供了进入繁华城市中心的绝佳机会。
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