Questo immobile si trova a Málaga, capitale della provincia omonima in Andalusia. Con quasi 600.000 abitanti, è una metropoli vibrante e un centro culturale chiave della Costa del Sol. L'edificio è situato in un ambiente urbano che offre connessione diretta con le infrastrutture di una grande città spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbana su Avenida de Andalucía. Questa posizione assicura un'accessibilità massima, essendo la stazione ferroviaria più vicina a circa 300 metri. Il quartiere è caratterizzato da una forte presenza commerciale.
A causa del suo attuale status commerciale e dei suoi 102 m², questa proprietà è adatta a acquirenti con esigenze spaziali specifiche o un progetto professionale. La distribuzione in tre camere e un grande soggiorno offre molta flessibilità.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di una nuova costruzione. Un punto chiave è la richiesta in corso di cambio d'uso, che potrebbe permettere ampliamenti strutturali come l'aggiunta di un secondo piano secondo i piani presentati.
L'immobile è situato su un asse viario molto trafficato (Avenida de Andalucía), il che può provocare inquinamento acustico. Non è adatto a chi cerca un appartamento chiavi in mano senza lavori.
Ref: VL406925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è particolarmente adatto a investitori o acquirenti che cercano potenziale di sviluppo.
Lo stato attuale è descritto come buono. L'immobile dispone di un'altezza del soffitto di 4,8 metri e una facciata di 9,5 metri. Ha l'aria condizionata installata.
Il prezzo di acquisto è di 260.000 €. Notare che le spese notarili, di registro e la tassa di trasmissione (ITP) non sono incluse e sono a carico dell'acquirente.
La vita quotidiana qui è segnata dal dinamismo urbano. Con oltre 370 ristoranti e 100 farmacie in un raggio di 2 km, tutto è accessibile a piedi. La vicinanza alla stazione facilita gli spostamenti.
L'ambiente è urbano e ben collegato. Grazie alla posizione centrale, servizi come l'ospedale (642 m), supermercati (73 m) e trasporti sono accessibili a piedi.
La mappa mostra la posizione centrale su Avenida de Andalucía.
Málaga è il cuore economico e culturale della Costa del Sol.
La spiaggia Playa de San Andrés è a circa 1,7 km (distanza in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga è a circa 8 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima molto soleggiato con 3.888 ore di sole all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Vicino ci sono diverse spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, alcune con Bandiera Blu.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga è il cuore economico e culturale della Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altri progetti come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €), questo bene è a 260.000 €, un prezzo inferiore che riflette lo status commerciale.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni. Aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità.
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