Denna fastighet ligger i Málaga, huvudstaden i provinsen med samma namn i Andalusien. Med nästan 600 000 invånare är det en pulserande metropol och ett kulturellt nav på Costa del Sol. Byggnaden ligger i en stadsomgivning med direkt koppling till infrastrukturen i en stor spansk stad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i ett urbant område vid Avenida de Andalucía. Platsen erbjuder god tillgänglighet med närmaste järnvägsstation cirka 300 meter bort. Området kännetecknas av en stark närvaro av handel.
På grund av dess nuvarande kommersiella status och ytan på 102 m² passar fastigheten för köpare med specifika utrymmesbehov eller professionella planer. Fördelningen på tre sovrum och ett stort allrum erbjuder flexibilitet.
Det handlar om en befintlig fastighet i gott skick, inte en nyproduktion. En viktig punkt är den pågående ansökan om ändring av användningsområde, vilket kan möjliggöra strukturella tillägg som en andra våning enligt inskickade planer.
Fastigheten ligger vid en mycket trafikerad väg (Avenida de Andalucía), vilket kan leda till buller. Eftersom det främst är en lokal som väntar på statusbyte är det inte lämpligt för köpare som söker en nyckelfärdig lägenhet utan renoveringsbehov.
Ref: VL406925
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar särskilt väl för investerare eller köpare som ser utvecklingspotential.
Det nuvarande skicket beskrivs som gott. Fastigheten har en takhöjd på 4,8 meter och en fasad på 9,5 meter. Luftkonditionering är installerat.
Köpeskillingen är 260 000 €. Observera att kostnader för notarie, registrering och överlåtelseskatt (ITP) inte ingår och betalas av köparen. Mäklararvodet ingår i priset.
Det dagliga livet här präglas av urban dynamik. Med över 370 restauranger och 100 apotek inom en radie av 2 km är allt gångavägs. Närheten till tågstationen underlättar pendling.
Omgivningen är urbana och väl kopplad. Tack vare det centrala läget är tjänster som sjukhus (642 m), stormarknader (73 m) och kollektivtrafik tillgängliga till fots.
Kartan visar den centrala positionen vid Avenida de Andalucía.
Málaga är det ekonomiska och kulturella hjärtat av Costa del Sol.
Stranden Playa de San Andrés ligger cirka 1,7 km bort (fågelvägen). Flygplatsen i Málaga ligger cirka 8 km bort. Golfbanor ligger inom en radie av 8 till 11 km.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga erbjuder ett mycket soligt klimat med 3 888 soltimmar per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nära finns flera stränder som Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta, några med Blå Flagg. Staden erbjuder många sport- och fritidsanläggningar.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga är det ekonomiska och kulturella hjärtat av Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt som 'Malaga Centrum' (från 325 000 €) ligger detta på 260 000 €, ett lägre pris som speglar den kommersiella statusen.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
