דירה מודרנית עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח כולל של 102 מ"ר, הממוקמת במרכז העיר מלאגה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים החיוניים. בזכות מיקומו המעולה ופוטנציאל הטרנספורמציה העצום שלו, נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משקיעים המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם בלב מלאגה, מציע מיקום מצוין עם גישה נוחה לחוף הים ולמגוון השירותים שהעיר מציעה. הוא ממוקם באזור תוסס, המבטיח לדיירים גישה למגוון רחב של שירותים ואפשרויות תחבורה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים עירוניים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מציעה שטחי מגורים מרווחים של 102 מ"ר. הרבגוניות שלה מאפשרת להפוך אותה למגורים נוחים, השקעה בעלת רווחיות גבוהה, או שטח מסחרי הניתן להתאמה אישית לצרכים שונים של אורח חיים ויעדי השקעה.
הנכס מסווג כעת כשטח מסחרי, אך נמצא בתהליך שינוי ייעוד. התוכניות שהוגשו מראות את האפשרות לבנות קומה שנייה לאחר קבלת אישור. זה מציע הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים להתאים את החלל לצרכיהם הספציפיים ואולי להגדיל את ערכו.
המצב הנוכחי של הנכס הוא שטח מסחרי, למרות ששינוי הייעוד נמצא בעיצומו. על הקונים לציין כי השימוש הסופי למגורים של הנכס עשוי להיות תלוי באישורים עתידיים. בנוסף, ייתכנו עלויות וזמנים נוספים הקשורים לכל שיפוץ או שינוי, אם רלוונטי.
Ref: VL406925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז העיר מלאגה אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. היא מתאימה לאלה המחפשים נכס עם פוטנציאל, בהתחשב בשימושו המסחרי הנוכחי ואפשרות שינוי לייעוד מגורים. היא גם מושכת ליחידים המעדיפים שכל השירותים, כמו חנויות, מסעדות ותחבורה, יהיו בהישג ידם. יתרה מכך, קרבתה לחוף במרחק הליכה קצר הופכת אותה למקום מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הנכס מסווג כעת כשטח מסחרי, אך הפריסה הפנימית שלו כוללת 3 חדרי שינה, סלון גדול וחדר אמבטיה, בשטח כולל של 102 מ"ר. תיאור הנכס מזכיר את האפשרות לבצע שינויים כדי להגביר את האור והמודרניות, כולל הרחבת חלונות ודלתות. מצבו הטוב מרמז כי לאחר קבלת אישור לשינוי ייעוד, ניתן לבצע עדכונים ושיפורים נוספים בהתאם להעדפות הקונה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה זמינה החל מ-260,000 €. בשטח של 102 מ"ר, היא מציעה מרחב מספק למשפחות או ליחידים המחפשים אזור מגורים גדול יותר. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור מרכזי ואת פוטנציאל השימוש בו למגורים או למסחר עם שינוי ייעוד. זמינות הנכס מאפשרת לקונים מעוניינים להעריך ולרכוש אותו.
דירה זו בשטח 102 מ"ר במרכז העיר מלאגה מציעה חווית חיים עירונית דינמית. היא ממוקמת ברחוב ראשי, מוקפת בשירותים, ונמצאת במרחק הליכה מהחוף. האזור מציע 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים. כמלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מתגאה במורשת תרבותית עשירה, היסטוריה ותשתית עירונית מודרנית, המציעה לדיירים אורח חיים מגוון.
ממוקם במרכז העיר מלאגה, נכס זה נהנה מסביבה תוססת. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה לה מלאגואטה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. לאזור יש תשתית עירונית מלאה, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובתי חולים במרחק 642 מטרים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (קו אווירי), מה שמבטיח נוחות לנסיעות פנימיות ובינלאומיות.
נכס זה ממוקם במרכז העיר מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב לחופים ולשירותים מגוונים. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים העיקריים, פארקים, מרכזי תחבורה וחנויות מקומיות.
נכס זה ממוקם בלב מלאגה, מרכז אנדלוסיה ועיר חשובה בקוסטה דל סול. מלאגה, כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מציעה מורשת תרבותית עשירה וחיי עיר תוססים. ממוקם בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, הוא מספק גישה נוחה לתחבורה ולאזורים הסמוכים, תוך הנאה מכל השירותים שמציעה קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה מחוף הים של מלאגה, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ). היא קרובה לשדה התעופה (7.9 ק"מ), מה שמקל על הנסיעה. האזור עשיר בשירותים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, בית מרקחת במרחק 211 מטרים ו-379 מסעדות. בנוסף, שלוש תחנות רכבת עיקריות (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) נמצאות במרחק של עד 0.3 ק"מ, ו-43 קווי תחבורה ציבורית מספקים ניידות מקומית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. ישנן כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת הרחצה יכולה להימשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים עם שטח מישורי, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מכמה חופים במלאגה, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). באזור שבעה חופי "דגל כחול", המציעים רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ). בנוסף, באזור יש 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בלב מלאגה, מרכז אנדלוסיה ועיר חשובה בקוסטה דל סול. מלאגה, כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מציעה מורשת תרבותית עשירה וחיי עיר תוססים. ממוקם בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, הוא מספק גישה נוחה לתחבורה ולאזורים הסמוכים, תוך הנאה מכל השירותים שמציעה קוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרכז העיר מלאגה, דירה זו במחיר של 260,000 € היא תחרותית. בעוד שפרויקטים כמו אקוה גארדנס (אסטפונה, 418,800 €) ואבי אפפר (אסטפונה, 320,000 €) ממוקמים באזורים שונים, נכס זה במרכז מלאגה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחיים על החוף. מיקומו האסטרטגי בקרבת מרכזי תחבורה מרכזיים ושירותים, יחד עם הפוטנציאל לשינוי משימוש מסחרי למגורים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס רב-תכליתי. נקודת המחיר שלו מציעה הזדמנות מצוינת לגישה למרכז עירוני תוסס בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
