Современная квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой общей площадью 102 кв.м., расположенная в центре Малаги. Недвижимость находится в оживленной городской среде, недалеко от пляжа и всех необходимых удобств. Благодаря своему превосходному расположению и большому потенциалу для трансформации, это свойство идеально подходит для частных лиц или инвесторов, желающих насладиться средиземноморским образом жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в центре Малаги, эта недвижимость предлагает удобный доступ к пляжу и различным удобствам города. Она находится в оживленном районе, обеспечивая жителям доступ к широкому спектру услуг и транспортным возможностям, что делает ее идеальным местом для городской жизни.
Эта квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой предлагает просторное жилое пространство площадью 102 кв.м. Ее универсальность позволяет трансформировать ее в уютное жилье, инвестицию с высокой доходностью или коммерческое помещение, адаптируемое к различным потребностям образа жизни и инвестиционным целям.
В настоящее время недвижимость классифицируется как коммерческое помещение, но проходит процесс смены назначения. Представленные планы показывают возможность строительства второго этажа после получения одобрения. Это предоставляет отличную возможность для покупателей, желающих адаптировать пространство в соответствии со своими конкретными потребностями и, возможно, увеличить его стоимость.
Текущий статус объекта - коммерческое помещение, несмотря на идущий процесс смены назначения. Покупатели должны учитывать, что окончательное жилое использование объекта может зависеть от предстоящих одобрений. Кроме того, могут потребоваться дополнительные расходы и время, связанные с любым ремонтом или реконструкцией, если это применимо.
Ref: VL406925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира в центре Малаги идеально подходит для покупателей, ищущих сочетание городского удобства и жизни на берегу моря. Она подходит для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость с потенциалом, благодаря ее текущему коммерческому использованию и возможности смены назначения на жилое. Она также привлекательна для тех, кто предпочитает иметь все удобства, такие как магазины, рестораны и транспорт, в непосредственной близости. Кроме того, близость к пляжу всего в нескольких минутах ходьбы делает ее идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни.
В настоящее время недвижимость классифицируется как коммерческое помещение, но ее внутренняя планировка включает 3 спальни, большую гостиную и ванную комнату, общей площадью 102 кв.м. В описании объекта упоминается возможность проведения преобразований для увеличения освещенности и современности, включая расширение окон и дверей. Ее хорошее состояние предполагает, что после получения одобрения на смену назначения могут быть проведены дальнейшие обновления и улучшения в соответствии с предпочтениями покупателя.
Эта квартира с 3 спальнями предлагается по стартовой цене от €260,000. Площадь объекта составляет 102 кв.м., что обеспечивает достаточное пространство для семей или людей, ищущих большую жилую площадь. Цена отражает ее превосходное расположение в центральном районе и ее потенциал в качестве жилого или коммерческого помещения со сменой назначения. Наличие объекта позволяет заинтересованным покупателям провести оценку и приобрести его.
Эта квартира площадью 102 кв.м. в центре Малаги предлагает динамичный городской образ жизни. Она расположена на главной улице, в окружении удобств, и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район предлагает 379 ресторанов, 126 аптек и 71 банк, что обеспечивает комфортную и удобную жизнь. Будучи вторым по величине городом Андалусии, Малага обладает богатым культурным наследием, историей и современной городской инфраструктурой, предлагая жителям разнообразный образ жизни.
Расположенная в центре Малаги, эта недвижимость находится в оживленном районе. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, а до Плайя-де-ла-Малагета всего 1,3 км. Район имеет развитую городскую инфраструктуру: до супермаркета всего 73 метра, до больницы - 642 метра. Общественный транспорт хорошо развит: 43 автобусных маршрута и 78 остановок. Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 7,9 км (по прямой), что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок.
Этот объект недвижимости расположен в центре города Малага, Андалусия, Испания. Он находится в оживленном городском районе, недалеко от пляжей и различных удобств. На карте показано его относительное расположение по отношению к основным пляжам, паркам, транспортным узлам и местным магазинам.
Эта недвижимость расположена в центре Малаги, что является центром Андалусии и важным городом на Коста-дель-Соль. Малага, будучи вторым по величине городом Андалусии, предлагает богатое культурное наследие и оживленную городскую жизнь. Он расположен на юге Иберийского полуострова, на побережье Средиземного моря, обеспечивая удобный доступ к транспорту и соседним регионам, в то же время наслаждаясь всеми удобствами, которые может предложить Коста-дель-Соль.
Квартира имеет отличное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Малаги, таких как Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км). Она находится недалеко от аэропорта (7,9 км), что облегчает путешествия. Район богат различными удобствами, включая супермаркет в 73 метрах, больницу в 642 метрах, аптеку в 211 метрах и 379 ресторанов. Кроме того, три основных железнодорожных вокзала (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) находятся в пределах 0,3 км, а 43 линии общественного транспорта обеспечивают местное сообщение.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,9°C, с мягкой зимой и теплыми летними месяцами. Ежегодно здесь насчитывается около 3 888 солнечных часов, что делает его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 8 метров, а рельеф местности плоский, что еще больше повышает ее привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей Малаги, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км). В этом районе насчитывается семь пляжей с Голубым флагом, предлагающих высокий уровень чистоты и удобств. Для любителей гольфа есть несколько полей, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Кроме того, в этом районе имеется 586 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта недвижимость расположена в центре Малаги, что является центром Андалусии и важным городом на Коста-дель-Соль. Малага, будучи вторым по величине городом Андалусии, предлагает богатое культурное наследие и оживленную городскую жизнь. Он расположен на юге Иберийского полуострова, на побережье Средиземного моря, обеспечивая удобный доступ к транспорту и соседним регионам, в то же время наслаждаясь всеми удобствами, которые может предложить Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости в центре Малаги, эта квартира по цене €260,000 является конкурентоспособной. В то время как такие проекты, как Acqua Gardens (Эстепона, €418,800) и Aby Upper (Эстепона, €320,000), расположены в разных районах, этот объект в центре Малаги предлагает уникальное сочетание городской жизни и жизни на берегу моря. Его стратегическое расположение вблизи основных транспортных узлов и удобств, в сочетании с потенциалом смены назначения с коммерческого на жилое, делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих универсальную недвижимость. Его ценовая категория предлагает отличную возможность для доступа в оживленный центр города по сравнению с другими проектами в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
