شقة حديثة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 102 متر مربع، وتقع في قلب مدينة مالقة. يقع مكان الإقامة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية. بفضل موقعها المتميز وإمكاناتها الهائلة للتحويل، يعد هذا العقار مثاليًا للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، ويتمتع بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي توفرها المدينة. وهي تقع في منطقة نابضة بالحياة، مما يضمن وصول السكان إلى مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات النقل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للحياة الحضرية.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 102 متر مربع. تسمح مرونتها بإعادة تشكيلها إلى سكن مريح، أو استثمار ذي ربحية عالية، أو مساحة تجارية قابلة للتكيف لتلبية الاحتياجات المختلفة لأسلوب الحياة وأهداف الاستثمار.
حاليًا، يتم تصنيف العقار كمساحة تجارية، ولكنه يخضع لعملية تغيير في الاستخدام. تشير الخطط المقدمة إلى إمكانية بناء طابق ثانٍ بمجرد الحصول على الموافقة. يوفر هذا فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة وربما زيادة قيمتها.
الحالة الحالية للعقار هي مساحة تجارية، على الرغم من أن تغيير الاستخدام قيد التنفيذ. يجب على المشترين ملاحظة أن الاستخدام السكني النهائي للعقار قد يعتمد على الموافقات القادمة. بالإضافة إلى ذلك، قد تنشأ تكاليف إضافية وأوقات تتعلق بأي تجديدات أو تعديلات، إن وجدت.
Ref: VL406925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في وسط مدينة مالقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. إنها مناسبة لأولئك الذين قد يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات، نظرًا لاستخدامها التجاري الحالي وإمكانية تغيير الاستخدام السكني. كما أنها جذابة للأفراد الذين يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل في متناول اليد. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يتم تصنيف العقار حاليًا كمنطقة تجارية، ولكن هيكله الداخلي يتضمن 3 غرف نوم وغرفة معيشة كبيرة وحمام، بمساحة إجمالية 102 متر مربع. يشير وصف العقار إلى إمكانية إجراء تعديلات لزيادة الضوء والحداثة، بما في ذلك توسيع النوافذ والأبواب. يشير حالته الجيدة إلى أنه بمجرد الحصول على الموافقة على تغيير الاستخدام، يمكن إجراء المزيد من التحديثات والتحسينات وفقًا لتفضيلات المشتري.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 260,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 102 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة مركزية وإمكاناتها كمسكن أو مساحة تجارية محتملة مع تغيير في الاستخدام. يتيح توفر العقار للمشترين المهتمين تقييمه وشرائه.
توفر هذه الشقة البالغة مساحتها 102 متر مربع في وسط مدينة مالقة تجربة معيشة حضرية ديناميكية. تقع في شارع رئيسي وتحيط بها وسائل الراحة، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة. بصفتها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، تتمتع مالقة بتاريخ غني وبنية تحتية حضرية حديثة، مما يوفر للسكان نمط حياة متنوع.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، ويتميز بمحيط نابض بالحياة. الشاطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد بلايا دي لا مالاجويتا 1.3 كم فقط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية متكاملة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 642 مترًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 7.9 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، الأندلس، إسبانيا. وهو يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعه النسبي للشواطئ الرئيسية والمتنزهات والمحاور الرئيسية للنقل والمتاجر المحلية.
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالقة، وهي مركز الأندلس ومدينة رئيسية على كوستا ديل سول. مالقة، باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، تقدم تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة حضرية نابضة بالحياة. تقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمناطق المحيطة، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
يتمتع مكان الإقامة بموقع مثالي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ مالقة، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم). وهو قريب من المطار (7.9 كم)، مما يسهل السفر. المنطقة وفيرة في وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، و 379 مطعمًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع ثلاث محطات قطار رئيسية (Málaga Centro Alameda، Guadalmedina، Atarazanas) على بعد 0.3 كم، وتوفر 43 خط نقل عام خدمة التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. هناك ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يزيد من جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من شواطئ مالقة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تضم المنطقة سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المتاحة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 586 منشأة رياضية، تقدم مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالقة، وهي مركز الأندلس ومدينة رئيسية على كوستا ديل سول. مالقة، باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، تقدم تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة حضرية نابضة بالحياة. تقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمناطق المحيطة، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في وسط مدينة مالقة، فإن هذه الشقة بسعر 260,000 يورو تنافسية. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (Estpona، 418,800 يورو) و Aby Upper (Estpona، 320,000 يورو) تقع في مناطق مختلفة، فإن هذا العقار في وسط مدينة مالقة يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. موقعه الاستراتيجي بالقرب من محاور النقل الرئيسية ووسائل الراحة، إلى جانب إمكانية تغيير الاستخدام من تجاري إلى سكني، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات. توفر نقطة سعره فرصة ممتازة للوصول إلى مركز حضري نابض بالحياة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
