Este imóvel situa-se em Málaga, capital da província homónima na Andaluzia. Com cerca de 600.000 habitantes, é uma metrópole vibrante e um centro cultural chave da Costa del Sol. O edifício está localizado num ambiente urbano que oferece conexão direta com as infraestruturas de uma grande cidade espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona urbana na Avenida de Andalucía. Esta localização assegura uma acessibilidade máxima, estando a estação de comboio mais próxima a cerca de 300 metros. A área é caracterizada por uma forte presença comercial, criando um ambiente de cidade ativa.
Devido ao seu estatuto comercial atual e aos seus 102 m², esta propriedade é adequada para compradores com necessidades espaciais específicas ou um projeto profissional. A distribuição em três quartos e uma grande sala oferece muita flexibilidade.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, e não de uma construção nova. Um ponto chave é o pedido em curso de mudança de uso, que poderia permitir ampliações estruturais como o adicionar de um segundo piso segundo os planos apresentados.
O imóvel está situado num eixo viário muito transitado (Avenida de Andalucía), o que pode provocar ruído. Ao ser principalmente um espaço comercial em espera de mudança de estatuto, não é adequado para quem procura um apartamento pronto a morar sem obras.
Ref: VL406925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é especialmente adequado para investidores ou compradores a procurar potencial de desenvolvimento. Devido ao estatuto comercial, são necessários flexibilidade e planeamento arquitetónico. Também convém a quem deseje viver no centro de Málaga e personalizar o seu espaço.
O estado atual é descrito como bom. O imóvel dispõe de uma altura de teto de 4,8 metros e uma frente de 9,5 metros. Tem ar condicionado instalado. É possível redesenhar a fachada para ganhar luminosidade.
O preço de compra é de 260.000 €. Note que as despesas de notário, registo e a taxa de transmissões (ITP) não estão incluídas e correm por conta do comprador. Os honorários da agência estão incluídos.
A vida diária aqui é marcada pelo dinamismo urbano. Com mais de 370 restaurantes e 100 farmácias num raio de 2 km, tudo é acessível a pé. A proximidade da estação de Málaga Centro Alameda facilita os deslocamentos. A oferta cultural contribui para um ambiente estimulante.
O entorno é urbano e bem conectado. Graças à posição central, serviços como o hospital (642 m), supermercados (73 m) e transportes são acessíveis a pé. A alta densidade de serviços caracteriza a zona como muito prática.
O mapa mostra a posição central em Málaga na Avenida de Andalucía. Os marcadores verdes indicam a proximidade de colinas como o Gibralfaro.
Málaga é o coração económico e cultural da Costa del Sol. A sua situação central facilita o acesso a outras cidades costeiras.
A praia Playa de San Andrés está a cerca de 1,7 km (distância em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 8 km. Os campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão num raio de 8 a 11 km.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferece um clima muito soalhado com 3.888 horas de sol por ano. As temperaturas médias vão de 12 a 26°C. A época de banho dura cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto há várias praias como Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, algumas com Bandeira Azul. A cidade oferece muitos centros desportivos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga é o coração económico e cultural da Costa del Sol. A sua situação central facilita o acesso a outras cidades costeiras.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Comparado com outros projetos como 'Malaga Centrum' (a partir de 325.000 €), este bem está em 260.000 €, um preço inferior que reflete o estatuto comercial. Uma opção para quem prioriza a cidade e o investimento.
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras. Ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados.
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