Este inmueble se encuentra en Málaga, capital de la provincia homónima en Andalucía. Con cerca de 600.000 habitantes, es una metrópolis vibrante y un centro cultural clave de la Costa del Sol. El edificio está situado en un entorno urbano que ofrece conexión directa con las infraestructuras de una gran ciudad española.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona urbana en la Avenida de Andalucía. Esta ubicación asegura una máxima accesibilidad, estando la estación de tren más cercana a unos 300 metros. El barrio se caracteriza por una fuerte presencia comercial, creando un ambiente de ciudad activa.
Debido a su estatus comercial actual y sus 102 m², esta propiedad es adecuada para compradores con necesidades espaciales específicas o un proyecto profesional. La distribución en tres dormitorios y un gran salón ofrece mucha flexibilidad.
Se trata de una propiedad existente en buen estado, no de una obra nueva. Un punto clave es la solicitud en trámite de cambio de uso, que podría permitir ampliaciones estructurales como el añadir una segunda planta según los planos presentados.
El inmueble está situado en un eje viario muy transitado (Avenida de Andalucía), lo que puede provocar contaminación acústica. Al ser principalmente un local comercial en espera de cambio de estatus, no es adecuado para quienes buscan un piso llave en mano sin obras.
Ref: VL406925
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es especialmente adecuado para inversores o compradores buscando potencial de desarrollo. Debido al estatus comercial y la posibilidad de cambio de uso, se requiere flexibilidad y planificación arquitectónica. También conviene a quienes deseen vivir en el centro de Málaga y personalizar su espacio.
El estado actual se describe como bueno. El inmueble dispone de una altura de techo de 4,8 metros y un frente de 9,5 metros, lo que ofrece una base sólida para modificaciones. Tiene aire acondicionado instalado. Es posible rediseñar la fachada para ganar luminosidad.
El precio de compra es de 260.000 €. Tenga en cuenta que los gastos de notaría, registro y la tasa de transmisiones (ITP) no están incluidos y corren a cargo del comprador. Los honorarios de la agencia están incluidos.
La vida diaria aquí está marcada por el dinamismo urbano. Con más de 370 restaurantes y 100 farmacias en un radio de 2 km, todo es accesible a pie. La proximidad de la estación de Málaga Centro Alameda facilita los desplazamientos. La oferta cultural y las fiestas locales contribuyen a un entorno estimulante.
El entorno es urbano y bien conectado. Gracias a la posición central, muchos servicios como el hospital (642 m), supermercados (73 m) y transportes son accesibles andando. La alta densidad de servicios caracteriza la zona como muy práctica.
El mapa muestra la posición central en Málaga en la Avenida de Andalucía. Los marcadores verdes indican la proximidad de colinas como el Gibralfaro, el marcador azul la ubicación exacta en el tejido urbano.
Málaga es el corazón económico y cultural de la Costa del Sol. Su situación central facilita el acceso a otras ciudades costeras. Como sexta ciudad de España, la región ofrece una infraestructura completa.
La playa de San Andrés está a unos 1,7 km (distancia en línea recta). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 8 km. Los campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador están en un radio de 8 a 11 km.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ofrece un clima muy soleado con 3.888 horas de sol al año. Las temperaturas medias van de 12 a 26°C, permitiendo un clima templado. La temporada de baño dura unos cinco meses. La posición en el valle influye positivamente en el tiempo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Cerca hay varias playas como Playa de San Andrés y Playa de la Malagueta, algunas con Bandera Azul. La ciudad ofrece muchos centros deportivos y de ocio, asegurando una amplia gama de actividades.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es el corazón económico y cultural de la Costa del Sol. Su situación central facilita el acceso a otras ciudades costeras. Como sexta ciudad de España, la región ofrece una infraestructura completa.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Comparado con otros proyectos como 'Malaga Centrum' (desde 325.000 €), este bien está en 260.000 €, un precio inferior que refleja el estatus comercial. Los proyectos en Estepona como 'Acqua Gardens' son más caros y están más lejos del centro. Una opción para quienes priorizan la ciudad y la inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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