立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置するこの物件は、ビーチへのアクセスや街が提供する様々なアメニティへのアクセスが容易な、優れたロケーションを誇ります。活気あるエリアに位置しているため、住民は幅広いサービスや交通手段にアクセスでき、都市生活に理想的な選択肢となっています。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこのアパートメントは、102㎡の広々としたリビングスペースを提供します。その多用途性により、快適な住居、高収益の投資、または様々なライフスタイルのニーズや投資目標に対応できる適応性の高い商業スペースへと変革することが可能です。
現在、この物件は商業スペースとして分類されていますが、用途変更のプロセスが進行中です。提出された計画には、承認が得られれば2階を建設する可能性が示されています。これは、自分の特定のニーズに合わせてスペースをカスタマイズし、その価値を高めたいと考えている購入者にとって絶好の機会となります。
この物件の現在の状態は商業スペースですが、用途変更は進行中です。購入者は、物件の最終的な居住用途が今後の承認にかかっている可能性があることに注意する必要があります。さらに、該当する場合は、改修や変更に関連する追加費用や時間が発生する可能性があります。
Ref: VL406925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガの中心部にあるこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを求める購入者に最適です。現在の商業利用と居住用途への変更の可能性を考慮すると、潜在力のある投資物件を探している人に適しています。また、店舗、レストラン、交通機関などのすべての設備がすぐに利用できることを好む個人にとっても魅力的です。さらに、ビーチまでわずか数分の歩行距離であるため、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
この物件は現在商業スペースとして分類されていますが、内部レイアウトには3つのベッドルーム、広々としたリビングルーム、バスルームが含まれており、総面積は102㎡です。物件の説明には、窓やドアの拡張を含む、光と現代性を高めるための変更を行う可能性が言及されています。良好な状態は、用途変更の承認が得られれば、購入者の好みに応じてさらに更新および改善を行うことができることを示唆しています。
この3ベッドルームアパートメントは、€260,000から利用可能です。102㎡の広さで、家族やより広い居住スペースを求める個人に十分なスペースを提供します。価格はこの中央エリアの優れたロケーションと、居住用または潜在的な商業用スペースとしての用途変更の可能性を反映しています。物件の可用性により、関心のある購入者は評価および取得することができます。
マラガの中心部にあるこの102㎡のアパートメントは、ダイナミックな都市生活体験を提供します。メインストリートに位置し、アメニティに囲まれ、ビーチまで徒歩圏内です。このエリアには379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、快適で便利な生活を保証します。アンダルシアで2番目に大きい都市として、マラガは豊かな文化遺産、歴史、近代的な都市インフラを誇り、住民に多様なライフスタイルを提供します。
マラガの中心部に位置するこの物件は、活気ある環境を誇ります。ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3kmです。このエリアは、わずか73メートル先にあるスーパーマーケットと642メートル先にある病院を備えた、充実した都市インフラを備えています。公共交通機関は43のバス路線と78の停留所があり、容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）はわずか7.9km（直線距離）にあり、国内外の旅行に便利です。
この物件は、スペイン、アンダルシア州、マラガ市中心部に位置しています。活気ある都市エリアにあり、ビーチや様々なアメニティに近い場所にあります。地図は、主要なビーチ、公園、交通ハブ、地元の店舗に対する相対的な位置を示しています。
この物件は、アンダルシアの中心であり、コスタ・デル・ソルにとって重要な都市であるマラガの中心部に位置しています。アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガは、豊かな文化遺産と活気ある都市生活を提供しています。イベリア半島の南部、地中海沿岸に位置し、コスタ・デル・ソルが提供するすべての利便性を享受しながら、交通機関や周辺地域への容易なアクセスを提供しています。
このアパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）などのマラガのビーチまで徒歩圏内という優れたロケーションを誇ります。空港（7.9km）にも近く、旅行が容易です。このエリアには、73メートル先にあるスーパーマーケット、642メートル先にある病院、211メートル先にある薬局、そして379軒のレストランなど、様々なアメニティが豊富にあります。さらに、3つの主要な鉄道駅（Málaga Centro Alameda、Guadalmedina、Atarazanas）は0.3km以内にあり、43の公共交通機関路線が地域の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、年間平均気温は約18.9℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。年間約3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所です。水温が20℃以上に達する時期には、約5ヶ月間遊泳シーズンが続きます。このエリアは標高わずか8メートルで、地形は平坦であり、その魅力はさらに増しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）を含む、マラガのいくつかのビーチから短距離に位置しています。このエリアには7つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を提供しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、このエリアには586のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシアの中心であり、コスタ・デル・ソルにとって重要な都市であるマラガの中心部に位置しています。アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガは、豊かな文化遺産と活気ある都市生活を提供しています。イベリア半島の南部、地中海沿岸に位置し、コスタ・デル・ソルが提供するすべての利便性を享受しながら、交通機関や周辺地域への容易なアクセスを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ中心部の他の物件と比較して、€260,000のこのアパートメントは競争力があります。Acqua Gardens（エステポナ、€418,800）やAby Upper（エステポナ、€320,000）のようなプロジェクトは異なる地域に位置していますが、マラガ中心部のこの物件は、都市生活と海岸沿いの生活のユニークな組み合わせを提供しています。主要な交通ハブやアメニティへの戦略的な近さと、商業用から居住用への用途変更の可能性により、多様な物件を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。その価格帯は、この地域の他のプロジェクトと比較して、活気ある都市中心部へのアクセスに優れた機会を提供しています。
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