يقع هذا العقار التجاري الهام في مدينة مالقة النابضة بالحياة بإسبانيا، بسعر 4,000,000 يورو. يضم العقار 12 غرفة نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1253 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة التجارية. العقار مكتمل ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين الذين يسعون للاستثمار الاستراتيجي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالقة، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية محاطة بوسائل الراحة، مما يضمن رؤية عالية وسهولة الوصول. القرب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار، يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال الإقليمية والدولية.
هذا العقار مثالي للشركات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة وموقع استراتيجي. يمكن لتصميمه الواسع، الذي يضم 12 غرفة نوم و 4 حمامات، استيعاب استخدامات مختلفة مثل المساحات المكتبية أو أماكن الإقامة الفندقية أو المشاريع التجارية الأخرى. يجعله القرب من وسائل الراحة وشبكات النقل جذابًا للشركات التي تسعى إلى الكفاءة التشغيلية وراحة العملاء.
العقار مكتمل، مما يوفر للشركات القدرة على العمل على الفور. كأصل قائم بالفعل، فإنه يتجنب التأخيرات وعدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة. حالته المكتملة تعني أنه يمكن استخدامه فورًا وتكييفه لتلبية احتياجات العمل المحددة.
على الرغم من موقعه المتميز والمساحة الواسعة، إلا أن هذا العقار مصنف في المقام الأول على أنه "تجاري". قد لا يكون مناسبًا للأغراض السكنية البحتة، كما أن تكوينه المكون من 12 غرفة نوم يجعله أكثر ملاءمة للإقامة التجارية أو المكاتب. نظرًا لحجمه وتوجهه التجاري، فقد لا يكون مناسبًا للشركات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية تقليدية.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل خاص للشركات التي تتطلع إلى إنشاء وجود قوي في قلب الأندلس. يوفر تكوين 12 غرفة نوم و 4 حمامات مرونة كبيرة للشركات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعمليات أو أماكن الإقامة أو السكن. على سبيل المثال، يمكن أن يكون مثاليًا لفندق، أو شقق فندقية، أو مركز تدريب للشركات، أو فندق بوتيكي. بالنسبة للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من مالقة كمركز رئيسي، فإن قربها من المطار (7.9 كم) ومحطات القطار في وسط المدينة (على بعد 0.2 كم) أمر بالغ الأهمية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون رفاهية الموظفين وراحة العملاء، فإن سهولة الوصول إلى الشاطئ (1.3 كم) والمرافق المتنوعة (379 مطعمًا، 126 صيدلية) تعزز جاذبيته. علاوة على ذلك، بالنسبة للشركات التي تتطلب لوجستيات فعالة والوصول السهل إلى الأسواق، توفر شبكة النقل العام الواسعة (43 خطًا) وخيارات النقل الخاصة (مرآب خاص) في المنطقة مزايا رئيسية.
بصفته عقارًا تجاريًا مكتملًا، من المتوقع أن يتمتع المتانة والوظائف التي تلبي المعايير التجارية. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة لم يتم وصفها بالتفصيل في البيانات المقدمة، فإن مساحته البالغة 1253 مترًا مربعًا تشير إلى أنه تم تصميمه لتحمل الاستخدام الكثيف والمتكرر. كعقار قائم، من المحتمل أن يتضمن المرافق اللازمة لاستخدامه التجاري المقصود، مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف والغاز. تشير أقسام "الميزات" و "الأمان" إلى أنه قد يكون مجهزًا بالوصول إلى WiFi وتدابير أمنية مثل مجمع مسور ونظام إنذار وأمن على مدار 24 ساعة، وهي شائعة في العقارات التجارية. يشير قسم "المواقف" إلى مرآب ومواقف مغطاة وأكثر من موقف واحد ومواقف خاصة، مما يشير إلى أن بنيته التحتية تأخذ في الاعتبار الراحة والوظائف. ومع ذلك، قد تتطلب تفاصيل التشطيبات المحددة، مثل الأرضيات والجدران وتركيبات المطبخ والحمامات، مزيدًا من التقييم في الموقع.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 4,000,000 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة مركزية في مالقة. تبلغ مساحة العقار 1253 مترًا مربعًا، ويضم 12 غرفة نوم و 4 حمامات، ويعكس سعره حجمه وموقعه وحالته المكتملة. نظرًا لطبيعته التجارية، قد يختلف السعر عن العقارات السكنية ذات الحجم المماثل، خاصة في مثل هذا الموقع الاستراتيجي. العقار متاح فورًا حيث أنه مكتمل، مما يمثل ميزة كبيرة للشركات التي تسعى إلى نشر عملياتها بسرعة. نظرًا لتوجهه التجاري الفريد، قد لا يكون هناك تباين واسع في الأسعار كما هو الحال مع العقارات السكنية، ولكن قيمته مرتبطة باتجاهات سوق العقارات التجارية في مالقة.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء لكل من الموظفين والعملاء. تزخر المنطقة المحيطة بوسائل الراحة، حيث تضم 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. المنطقة متصلة جيدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا، وشبكة واسعة من وسائل النقل العام (43 خطًا) مع 78 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية والعمليات التجارية لكل من السكان والعملاء. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضة. وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في المنطقة يوفر موارد تعليمية للعائلات. بشكل عام، يوفر هذا الموقع بيئة نابضة بالحياة ومجهزة تجهيزًا جيدًا ويسهل الوصول إليها، وهي مثالية للاستخدام التجاري.
يقع العقار في مالقة، ويقدم نمط حياة حضريًا مع وسائل راحة وفيرة واتصال مريح. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، ويسجل حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تضم المنطقة 599,063 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر تجربة حضرية نابضة بالحياة، بينما تضمن مساحتها البالغة 395 كيلومترًا مربعًا مساحة متنوعة. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك المطاعم والمحلات التجارية المتنوعة. وجود المؤسسات التعليمية (147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (26) يوفر خدمات حيوية للسكان. تم تسجيل 7240 معاملة عقارية في المنطقة في عام 2024، مما يشير إلى سوق نشط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر.
يقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة مالقة، بالقرب من الساحل والشرايين الرئيسية للمدينة. توضح الخريطة موقعه النسبي للشواطئ والمطار ومحطات القطار والطرق السريعة الرئيسية، مما يؤكد ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
يقع هذا العقار في مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في الأندلس وعاصمة كوستا ديل سول. مالقة هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل كوستا ديل سول في البحر الأبيض المتوسط. تمتد المدينة عبر نهر غواداليسيبيرا وتشتهر بمعالمها التاريخية مثل تل جيب랄فارو. يضع موقع العقار الاستراتيجي كقاعدة مريحة لاستكشاف مدن ومناطق الجذب الأخرى الساحرة في الأندلس. إنه يقع في منطقة ذات تاريخ غني وثقافة وحيوية اقتصادية، مما يوفر تجربة متوسطية فريدة للسكان والزوار على حد سواء.
يقع هذا العقار في مالقة، ويوفر إمكانية وصول ممتازة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع على بعد 8 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر راحة كبيرة للسفر الدولي. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بالقرب أيضًا. المدينة نفسها تقدم وفرة من وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا، و 379 مطعمًا و 71 بنكًا. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 43 خط حافلات و 78 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. تقع محطة القطار (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم فقط، مما يعزز الاتصال الإقليمي بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ مالقة بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من مصب نهر غواداليسيبيرا والساحل، مما يساهم في مناخها المعتدل. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن قربه من الشواطئ (1.3 كم) يوفر الوصول إلى المسطحات المائية الطبيعية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع منحدر لطيف يبلغ 0.5٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا مالاجويتا، الذي يبعد 1.3 كم، يليه بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تضم منطقة مالقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا، والمعروفة بنظافتها ووسائل الراحة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بلدية الشطرنج (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم) القريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالرياضة في نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم) و Mirador de Gibralfaro (1.7 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للمدينة والساحل.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في الأندلس وعاصمة كوستا ديل سول. مالقة هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل كوستا ديل سول في البحر الأبيض المتوسط. تمتد المدينة عبر نهر غواداليسيبيرا وتشتهر بمعالمها التاريخية مثل تل جيب랄فارو. يضع موقع العقار الاستراتيجي كقاعدة مريحة لاستكشاف مدن ومناطق الجذب الأخرى الساحرة في الأندلس. إنه يقع في منطقة ذات تاريخ غني وثقافة وحيوية اقتصادية، مما يوفر تجربة متوسطية فريدة للسكان والزوار على حد سواء.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL793613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في ماربيا مختلف تمامًا من حيث السعر والسوق المستهدف. تستهدف هذه المشاريع السكنية عادةً المشترين الأفراد الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة، وتقدم شققًا بغرفة نوم واحدة أو أكثر. في المقابل، يستهدف هذا العقار التجاري البالغ مساحته 1253 مترًا مربعًا في مالقة، بسعر 4,000,000 يورو، بحجمه وسعره بشكل أساسي الشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات تجارية كبيرة أو فرص استثمارية. تصنيفه "التجاري" يتناقض بشكل صارخ مع المشاريع السكنية في Estepona و Benalmadena، والتي تركز عادةً على نمط الحياة ووسائل الراحة والشعور بالمجتمع. علاوة على ذلك، غالبًا ما تكون المشاريع المتنافسة في Estepona و Benalmadena تطويرات جديدة، في حين أن العقار في مالقة مكتمل. ومع ذلك، على الرغم من الاختلافات في السعر والطبيعة، تستفيد جميع هذه المشاريع من الجاذبية العامة لمنطقة كوستا ديل سول، بما في ذلك المناخ اللطيف ووفرة الأنشطة الترفيهية والاتصال الجيد بالنقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
