Dieses Geschäftsobjekt, gelegen in der pulsierenden Stadt Málaga an der Costa del Sol, bietet mit seinen 1253 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmungen. Mit 12 Zimmern und 4 Bädern ist die Immobilie auf einen kommerziellen Bereich zugeschnitten. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Die Nähe zum Flughafen Málaga, nur 7,9 km entfernt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereit für die Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer belebten städtischen Zone von Málaga, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung, was sie zu einem praktischen Standort für den täglichen Betrieb macht.
Mit 12 Zimmern und 4 Bädern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die großzügige Räumlichkeiten für Produktion, Lagerung oder Büros benötigen. Die Ausstattung mit WLAN, eine Tiefgarage und die Option auf mehrere Parkplätze decken wesentliche betriebliche Anforderungen ab. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex und ein Alarmsystem gewährleistet.
Der Status 'Gereed' besagt, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Wartezeiten anfallen. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Trinkwasser, Telefon und Gas sind vorhanden, was eine schnelle Inbetriebnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Dieses Objekt ist spezifisch als Gewerbeimmobilie ausgewiesen und somit nicht für Wohnzwecke geeignet. Die vorhandene Konfiguration mit 12 Zimmern und 4 Bädern ist auf betriebliche Bedürfnisse ausgerichtet und erfordert möglicherweise Anpassungen für bestimmte Geschäftszwecke. Es gibt keine expliziten Informationen über Erweiterungsmöglichkeiten oder spezifische industrielle Nutzungsbeschränkungen.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmen, die eine etablierte Präsenz in Andalusien suchen oder aufbauen möchten. Sie ist besonders geeignet für Betriebe, die von der Nähe zu einem internationalen Flughafen (Málaga-Costa del Sol, ca. 8 km) und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur profitieren. Unternehmen im Bereich Produktion, Logistik oder Dienstleistungen, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit benötigen, werden hier fündig. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine solide, ertragsstarke Anlage in einer wirtschaftlich dynamischen Stadt suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, macht sie ideal für Käufer, die eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme wünschen, ohne die Unsicherheiten und Verzögerungen, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Die Immobilie verfügt über wesentliche Ausstattungsmerkmale, die auf eine funktionale und sichere Nutzung ausgelegt sind. Dazu gehören WLAN für die Konnektivität, ein privater Parkplatz mit Garage und Überdachung, der Platz für mehr als ein Fahrzeug bietet, sowie Anschlüsse für Strom, Trinkwasser, Telefon und Gas. Die Sicherheitsmerkmale umfassen einen bewachten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit und einem Alarmsystem, was auf ein hohes Maß an Schutz für die Betriebsabläufe und Werte hindeutet. Obwohl keine spezifischen Details zur Materialqualität oder zu den verbauten Technologien in den Bereichen wie Fleischverarbeitung oder Wurstproduktion genannt werden, deutet die Beschreibung auf eine professionelle Ausstattung hin, die auf Effizienz und Einhaltung von Standards abzielt.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Málaga hat einen Preis von 4.000.000 €. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe von 1253 m² und die strategische Lage in einer wirtschaftlich aktiven Region. Derzeit handelt es sich um ein Einzelangebot ('Resale'), was bedeutet, dass es keine gestaffelten Preise für mehrere Einheiten gibt. Der Preis ist fest und nicht als 'ab'-Preis angegeben, was auf eine einmalige Verkaufsgelegenheit hindeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie 'Gereed' ist.
Diese Gewerbeimmobilie in Málaga repräsentiert eine Nische im Angebot der Costa del Sol, die sich typischerweise auf Wohnimmobilien konzentriert. Mit seiner Lage in einer städtischen Umgebung und der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie einer Apotheke (211 m) und einer Supermarkt (73 m) ist der tägliche Betrieb vereinfacht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 43 Linien und 78 Haltestellen im Umkreis, sowie die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) erleichtern die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (379), Cafés (155) und anderen Dienstleistern, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Die strategische Positionierung, nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, ist ein signifikanter Vorteil für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.
Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie in Málaga ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und erleichtert den täglichen Betrieb. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Mit 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Versorgung hervorragend. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (43 Linien, 78 Haltestellen), was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Die Lage innerhalb der Metropolregion Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an wirtschaftlichen und kulturellen Aktivitäten.
Diese Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen, dem Stadtzentrum und den Stränden, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Markierung hebt die strategische Positionierung in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten hervor.
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der südlichen Mittelmeerküste der Iberischen Halbinsel, dem bekannten Küstenstreifen Costa del Sol. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen urbanen Zentrum in einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Provinz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere wichtige Städte in Andalusien sowie an internationale Märkte durch ihren bedeutenden Flughafen und Hafen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Immobilie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de la Malagueta, sind nur 1,3 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) in relativer Nähe. Die städtische Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen. Mehrere Bahnhöfe, wie Málaga Centro Alameda (0,2 km), sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Mobilität wird durch die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) weiter verbessert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in Málaga, einer Stadt, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit gemäßigten Wintern und warmen Sommern, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das frei von extremen klimatischen Bedingungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und die Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt. Insgesamt sieben Strände mit 'Blaue Flagge'-Status, darunter Malagueta und Misericordia, sind in der Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Sportmöglichkeiten mit 586 Sportanlagen im Umkreis, darunter auch spezialisierte Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der südlichen Mittelmeerküste der Iberischen Halbinsel, dem bekannten Küstenstreifen Costa del Sol. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen urbanen Zentrum in einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Provinz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere wichtige Städte in Andalusien sowie an internationale Märkte durch ihren bedeutenden Flughafen und Hafen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL793613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, die oft auf Wohnimmobilien wie Apartments und Villen fokussiert sind, stellt dieses Gewerbeobjekt eine seltene Ausnahme dar. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € und Alba Benalmadena ab 699.000 € primär auf Käufer von Wohneigentum abzielen, richtet sich dieses Angebot mit einem Preis von 4.000.000 € an Geschäftskunden oder Investoren. Die Größe von 1253 m² und die spezifische Ausstattung für gewerbliche Zwecke heben es von typischen Wohnanlagen ab. Die Lage in Málaga, einer großen urbanen Metropole, bietet eine andere Dynamik als die Küstenorte Estepona oder Benalmádena, die eher auf Tourismus und Ferienimmobilien ausgerichtet sind. Die Nähe zu lokalen Supermärkten (73m), Krankenhäusern (642m) und dem Flughafen (7,9km) unterstreicht die operative Funktionalität, die bei reinen Wohnprojekten oft weniger im Vordergrund steht. Dieses Objekt ist eine gezielte Investition in die wirtschaftliche Infrastruktur der Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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