Spanyolország élénk Malagai városában található ez a jelentős, 4 000 000 eurós áron kínált kereskedelmi ingatlan. Az ingatlan 12 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, összesen 1253 m² beépített területtel, amely bőséges helyet biztosít különféle kereskedelmi tevékenységekhez. Az ingatlan befejezett, és egy nyüzsgő városi területen helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és számos szolgáltatástól, így ideális választás Dél-Spanyolországba stratégiai befektetést kereső vállalkozások és befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Málaga szívében található, kiváló elhelyezkedést kínálva a strandtól sétatávolságra. Körülötte szolgáltatásokkal rendelkező városi környezetben fekszik, biztosítva a nagy láthatóságot és megközelíthetőséget. A repülőtérrel együtt a fő közlekedési csomópontok közelsége ideális hellyé teszi regionális és nemzetközi üzleti tevékenységek számára.
Ez az ingatlan ideális azon vállalkozások számára, amelyek jelentős helyre és stratégiai elhelyezkedésre vágynak. Tágas elrendezése, beleértve a 12 hálószobát és 4 fürdőszobát, különféle felhasználási módokat tesz lehetővé, mint például irodaterületek, szállodai elhelyezés vagy más kereskedelmi vállalkozások. A szolgáltatások és a közlekedési hálózatok közelsége vonzóvá teszi a hatékony működést és az ügyfelek kényelmét célzó vállalkozások számára.
Az ingatlan befejezett, ami azonnali működési képességet biztosít a vállalkozások számára. Már meglévő eszközként elkerüli az új fejlesztésekkel kapcsolatos késedelmeket és bizonytalanságokat. Befejezett állapota azt jelenti, hogy azonnal használatba vehető és az adott üzleti igényekhez igazítható.
Kiváló elhelyezkedése és bőséges területe ellenére ez az ingatlan elsősorban 'kereskedelmi' besorolású. Lehet, hogy nem alkalmas tisztán lakossági célokra, és 12 hálószobás konfigurációja inkább kereskedelmi szálláshelyekre vagy irodákra való. Mérete és kereskedelmi fókuszú jellege miatt kisvállalkozások vagy hagyományos lakókörnyezetet kereső egyének számára nem biztos, hogy megfelelő.
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek erős üzleti jelenlétet kívánnak kiépíteni Andalúzia szívében. A 12 hálószobás és 4 fürdőszobás konfiguráció óriási rugalmasságot kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek jelentős helyet igényelnek a működéshez, szálláshoz vagy elhelyezéshez. Például ideális helyszín lehet egy szálloda, apartmanhotel, vállalati képzési központ vagy butikhotel számára. Azoknak a vállalkozásoknak, amelyek Malaga-t fő csomópontként kívánják használni, létfontosságú a repülőtér (7,9 km) és a városközponti vasútállomások (0,2 km-en belül) közelsége. Azok számára, akik értékelik az alkalmazottak jólétét és az ügyfelek kényelmét, a strand (1,3 km) és a különféle szolgáltatások (379 étterem, 126 gyógyszertár) gyalogos elérhetősége tovább növeli vonzerejét. Ezenkívül azoknak a vállalkozásoknak, amelyek hatékony logisztikát és könnyű piaci hozzáférést igényelnek, a területen található kiterjedt tömegközlekedési hálózat (43 vonal) és a magánközlekedési lehetőségek (magán garázs) kulcsfontosságú előnyöket nyújtanak.
Befejezett kereskedelmi ingatlan lévén, várhatóan tartós és funkcionális lesz, megfelelve a kereskedelmi szabványoknak. Bár a konkrét anyagok és kivitelezések nincsenek részletezve a rendelkezésre bocsátott adatokban, a 1253 m²-es alapterület arra utal, hogy nagy forgalom és gyakori használat elviselésére tervezték. Meglévő ingatlan révén valószínűleg már tartalmazza a rendeltetésszerű kereskedelmi használathoz szükséges közműveket, mint például villany, ivóvíz, telefon és gáz. A 'Jellemzők' és 'Biztonság' részlegek arra utalnak, hogy WiFi hozzáféréssel és biztonsági intézkedésekkel, mint például zárt rendszer, riasztórendszer és 24 órás biztonság, rendelkezhet, amelyek gyakoriak a kereskedelmi ingatlanoknál. A 'Parkolás' részleg garázst, fedett parkolót, több mint egy parkolóhelyet és saját parkolót említ, ami arra utal, hogy infrastruktúrája figyelembe veszi a kényelmet és a funkcionalitást. Azonban a konkrét kivitelezésekkel, mint például padlóburkolatok, falak, konyha- és fürdőszobai szerelvények részletei további helyszíni értékelést igényelhetnek.
Ez a kereskedelmi ingatlan 4 000 000 € értékű, ami jelentős befektetést képvisel Málaga központi részén. Az ingatlan, amely 1253 m² alapterületű, 12 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, árazása tükrözi méretét, elhelyezkedését és befejezett állapotát. Kereskedelmi jellegére való tekintettel az ár eltérhet hasonló méretű lakóingatlanokétól, különösen egy ilyen stratégiai helyen. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel már befejezett, ami jelentős előnyt jelent a vállalkozások számára, amelyek gyorsan akarják bevezetni üzleti tevékenységüket. Egyedi kereskedelmi fókusza miatt előfordulhat, hogy nem lesz olyan széles árképzés, mint a lakóingatlanoknál, de értéke a malagai kereskedelmi ingatlanpiaci trendekhez kapcsolódik.
Az ingatlan Málaga élénk negyedében található, dinamikus városi környezetet kínálva. A Playa de la Malagueta strandok sétatávolságra vannak, mindössze 1,3 km-re, így pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. A környező terület bőséges szolgáltatásokkal rendelkezik, 379 étteremmel, 126 gyógyszertárral és 71 bankkal, biztosítva a kényelmet és a szolgáltatások széles skáláját. A terület jól összekapcsolt, 73 méterre szupermarkettel, 642 méterre kórházzal és 43 vonalas tömegközlekedési hálózattal, 78 buszmegállóval, biztosítva a napi ügyek és üzleti műveletek megkönnyítését mind a lakosok, mind az ügyfelek számára. Számos golfpálya található 8,2 km-en belül, további lehetőségeket kínálva a sport szerelmeseinek. A területen 147 általános iskola és 101 középiskola található, amelyek oktatási forrásokat biztosítanak a családok számára. Összességében ez a helyszín egy élénk, jól kiszolgált és könnyen megközelíthető környezetet kínál, ideális kereskedelmi használatra.
Az ingatlan Malagában található, és egy városi életstílust kínál bőséges szolgáltatásokkal és kényelmes közlekedési kapcsolatokkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, és évente körülbelül 3 888 óra napsütés van, ami kellemes klímát biztosít. A területen 2025-től 599 063 lakos él, ami élénk városi élményt nyújt, míg 395 km²-es területe változatos teret biztosít. A Playa de la Malagueta (1,3 km) strandok gyalogosan elérhetők, csakúgy, mint a különféle éttermek és üzletek. Az oktatási intézmények (147 általános iskola és 101 középiskola) és egészségügyi központok (26) jelenléte létfontosságú szolgáltatásokat nyújt a lakosoknak. A területen 2024-ben 7 240 ingatlan tranzakciót regisztráltak, ami aktív piacra utal. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 8 km-re található, ami megkönnyíti az utazást.
Az ingatlan Málaga központi részén, a partvonal és a város fő útvonalai közelében helyezkedik el. A térkép megmutatja a strandokhoz, repülőtérhez, vasútállomásokhoz és főutakhoz viszonyított helyzetét, kiemelve kényelmét és megközelíthetőségét.
Ez az ingatlan Málaga városában található, amely Andalúzia fontos városa és a Costa del Sol fővárosa. Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, több mint 590 000 lakossal (2025-től), ami élénk központtá teszi. Ibéria déli részén, a Földközi-tenger Costa del Sol partvidékén található. A város a Guadalhorce folyón terül el, és történelmi nevezetességeiről ismert, mint például a Gibralfaro-hegy. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kényelmes bázist biztosít Andalúzia más lenyűgöző városainak és látnivalóinak felfedezéséhez. Gazdag történelemmel, kultúrával és gazdasági élettel rendelkező régióban található, amely egyedülálló mediterrán élményt kínál mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Ez a malagai ingatlan kiváló megközelíthetőséget és széles körű szolgáltatásokat kínál. Mindössze 8 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nagy kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. A strandok gyalogosan elérhetők, a legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 1,3 km-re van, míg más strandok, mint a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), szintén a közelben találhatók. Maga a város rengeteg szolgáltatást kínál; egy szupermarket 73 méterre, egy gyógyszertár 211 méterre, 379 étterem és 71 bank található. A tömegközlekedés jól fejlett, 43 buszvonallal és 78 megállóval, ami megkönnyíti a mozgást. A golf szerelmesei számára a fő pályák, mint például a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km-re találhatók. A Málaga Centro Alameda vasútállomás mindössze 0,2 km-re van, ami tovább erősíti a regionális összeköttetéseket.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mérsékelt teleiről és meleg nyarairól ismert, éves átlaghőmérséklete 18,9°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik. A régió évente körülbelül 3888 napsütéses órát élvez, ami bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre és a mediterrán életstílus élvezetére. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A város 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a Guadalhorce folyó torkolatának és a partvonalnak közelében, ami hozzájárul a mérsékelt éghajlathoz. Bár az ingatlan városi környezetben található, a strandok (1,3 km) közelsége hozzáférést biztosít a természetes vízi területekhez. A terület domborzata viszonylag sík, a strand felé eső lejtés mindössze 0,5%, ami megkönnyíti a tengerpartra való eljutást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan több neves strand közelében található, így ideális a tengerparti életmód élvezetéhez. A legközelebbi strand a 1,3 km-re lévő Playa de la Malagueta, amelyet a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) követ. Málaga régió 7 Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia, amelyek tisztaságukról és felszereltségükről ismertek. A strandok mellett a terület széles körű szabadidős tevékenységeket kínál. 586 sportlétesítmény található, köztük a közeli Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) és Centro Wellness (0,6 km). A golf szerelmesei 8,2 km-re a Club de Golf Málaga Paradorban élvezhetik a sportot. Ezenkívül a város számos kilátóval rendelkezik, mint például a Mirador de la Alcazaba (1,1 km) és a Mirador de Gibralfaro (1,7 km), ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a partvidékre.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Málaga városában található, amely Andalúzia fontos városa és a Costa del Sol fővárosa. Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, több mint 590 000 lakossal (2025-től), ami élénk központtá teszi. Ibéria déli részén, a Földközi-tenger Costa del Sol partvidékén található. A város a Guadalhorce folyón terül el, és történelmi nevezetességeiről ismert, mint például a Gibralfaro-hegy. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kényelmes bázist biztosít Andalúzia más lenyűgöző városainak és látnivalóinak felfedezéséhez. Gazdag történelemmel, kultúrával és gazdasági élettel rendelkező régióban található, amely egyedülálló mediterrán élményt kínál mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL793613
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és a Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 €-tól) lakóingatlan projektjeihez képest ez a marbellai kereskedelmi ingatlan teljesen eltérő árban és célpiacban. Ezek a lakóprojektek általában egyedi vásárlókat céloznak meg, akik nyaralóházat vagy állandó lakóhelyet keresnek, egyszobás vagy több szobás apartmanokat kínálva. Ezzel szemben ez a 1253 m²-es, 4 000 000 € értékű malagai kereskedelmi ingatlan, méretéből és árából adódóan, elsősorban vállalkozásokat vagy nagy kereskedelmi területeket vagy befektetési lehetőségeket kereső befektetőket céloz meg. 'Kereskedelmi' besorolása élesen ellentétben áll az Esteponában és Benalmadenában található lakóprojektekkel, amelyek általában az életmódot, a szolgáltatásokat és a közösségi érzést hangsúlyozzák. Továbbá, az Esteponában és Benalmadenában található versenytárs projektek gyakran új fejlesztések, míg a malagai ingatlan befejezett. Mindazonáltal, az ár és a jellegbeli különbségek ellenére, valamennyi projekt profitál a Costa del Sol régió általános vonzerejéből, beleértve a kellemes klímát, a bőséges rekreációs lehetőségeket és a jó közlekedési kapcsolatokat.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Kínálatukat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
