关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。它坐落在一个城市环境中，周围环绕着便利设施，确保了高可见性和可达性。该地点靠近主要交通枢纽，包括机场，使其成为区域和国际业务的理想选择。
该房产非常适合需要大量空间和战略位置的企业。其宽敞的布局，包括12间卧室和4间浴室，可以适应各种用途，如办公空间、酒店住宿或其他商业企业。靠近便利设施和交通网络使其成为寻求高效运营和客户便利性的企业的理想选择。
该物业已完工，为企业提供了即时运营能力。作为一项已建成的资产，它避免了与新开发项目相关的建设延误和不确定性。其已完工的状态意味着可以立即开始使用，并根据具体的商业需求进行定制。
虽然该物业拥有优越的地理位置和充足的空间，但它主要被划定为“商业”用途。它可能不适合纯粹的住宅目的，其12间卧室的配置更适合商业住宿或办公室。由于其规模和商业定位，它可能不适合小型企业或寻求传统住宅环境的个人。
这处商业房产特别适合寻求在安达卢西亚中心地带建立强大业务足迹的企业。对于那些需要大量空间进行运营、接待或住宿的企业来说，12间卧室和4间浴室的配置提供了极大的灵活性。例如，它可能是酒店、服务式公寓、企业培训中心或精品酒店的理想场所。对于希望利用马拉加作为主要枢纽的企业而言，其靠近机场（7.9公里）和市中心（0.2公里内的火车站）至关重要。对于那些重视员工福祉和客户便利性的企业，步行即可到达海滩（1.3公里）和各种便利设施（379家餐厅，126家药店）进一步增强了其吸引力。此外，对于需要高效物流和易于进入市场的企业，该区域的广泛公共交通网络（43条线路）和私人交通选择（私人车库）提供了关键优势。
该物业作为一项已完工的商业资产，预计将具有符合商业标准的耐用性和功能性。虽然具体的材料和饰面未在提供的详细信息中详述，但其1253平方米的建筑面积表明它已被设计成能够承受高流量和频繁使用的。作为已建成物业，它可能已经包含完成其预期商业用途所需的公用设施，如电力、饮用水、电话和燃气。根据“特色”和“安全”部分，它可能配备了WiFi接入和安全措施，如门禁系统、警报系统和24小时安保，这些都是商业地产中常见的。‘停车’部分提到车库、有盖、多个停车位和私人停车位，这表明其基础设施考虑到了便利性和功能性。然而，有关特定饰面（如地板、墙壁、厨房和浴室装置）的细节可能需要进一步的现场评估。
该商业地产的标价为400万欧元，代表了马拉加市核心地段一项重大投资。该物业拥有1253平方米的宽敞建筑面积，分布在12间卧室和4间浴室中，其定价反映了其规模、位置和已完工的状态。由于其商业性质，价格可能比同等大小的住宅物业有所不同，尤其是在这样一个战略性地点。该物业的可用性是即时的，因为它是已建成的，这对于希望快速部署其业务运营的企业来说是一个重要的优势。由于其独特的商业定位，可能不会像住宅物业那样有广泛的定价变化，但其价值与马拉加市的商业地产市场趋势挂钩。
该物业位于马拉加市的繁华地段，提供了一个充满活力的城市环境。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta，距离仅1.3公里，为员工和客户提供了休闲和放松的机会。周边地区拥有379家餐厅、126家药店和71家银行，提供了便利性和广泛的服务。该地区交通便利，距离超市73米，医院642米，公共交通线路众多（43条线路），78个公交车站，确保了居民和客户的日常活动和商业运营的便利性。8.2公里内有多个高尔夫球场，为体育爱好者提供了额外的选择。该地区拥有147所小学和101所中学，为家庭提供了教育资源。总而言之，这个地点提供了一个充满活力、服务齐全且易于出行的环境，非常适合商业用途。
该物业位于马拉加市，提供了一种城市生活方式，拥有充足的便利设施和便利的交通。平均气温在12-26°C之间，年平均气温为18.9°C，并且每年有3888小时的阳光，气候宜人。该地区拥有599,063名居民（2025年），提供充满活力的城市体验，同时其395平方公里的面积确保了各种空间。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里），以及各种餐饮和购物场所。教育机构（147所小学，101所中学）和医疗中心（26个）的存在，为居民提供了重要的支持服务。该地区在2024年记录了7240次房地产交易，表明了活跃的市场。距离马贝拉机场（AGP）约8公里，便于旅行。
该物业位于马拉加的中央区域，靠近海岸线和城市的主要动脉。地图显示了其与海滩、机场、火车站和主要公路的相对位置，强调了其便利性和可达性。
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚的重要城市，也是太阳海岸的首府。马拉加是安达卢西亚第二大城市，西班牙第六大城市，拥有超过59万居民（2025年），使其成为一个充满活力的中心。它位于伊比利亚半岛南部，地处地中海沿岸的太阳海岸。该市横跨瓜达尔塞维拉河，并以其历史地标（如吉布拉法罗山）而闻名。该物业的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他迷人城镇和景点的便捷基地。它坐落在一个拥有丰富历史、文化和经济活力的地区，为居民和游客提供了独特的地中海体验。
该物业位于马拉加市，提供了卓越的可达性和广泛的便利设施。距离机场（Malaga-Costa del Sol (AGP)）仅8公里，为国际旅行提供了极大的便利。该物业步行即可到达海滩，最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅1.3公里，而其他海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也近在咫尺。城市本身拥有丰富的便利设施，距离超市73米，药店211米，餐厅379家，银行71家。公共交通发达，有43条公交线路和78个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。火车站（Málaga Centro Alameda）距离仅0.2公里，进一步增强了区域连接性。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名，年平均气温为18.9°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年享有大约3888小时的阳光，为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足的机会。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该市海拔8米，位于瓜达尔塞维拉河口附近，靠近海岸，这有助于其温和的气候。尽管该物业位于城市环境中，但靠近海滩（1.3公里）提供了接近自然水体的机会。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度仅为0.5%，使得前往海岸的行程更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个著名的海滩，使其成为享受海岸生活方式的理想选择。最近的海滩是Playa de la Malagueta，距离1.3公里，其次是Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。马拉加地区拥有7个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，这些海滩以其清洁度和设施而闻名。除了海滩，该地区还提供广泛的娱乐活动。有586个体育设施，包括附近的Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）和Centro Wellness（0.6公里）。高尔夫爱好者可以在8.2公里内的Club de Golf Málaga Parador享受该运动。此外，该市拥有多个观景点，如Mirador de la Alcazaba（1.1公里）和Mirador de Gibralfaro（1.7公里），可欣赏城市和海岸线的壮丽景色。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚的重要城市，也是太阳海岸的首府。马拉加是安达卢西亚第二大城市，西班牙第六大城市，拥有超过59万居民（2025年），使其成为一个充满活力的中心。它位于伊比利亚半岛南部，地处地中海沿岸的太阳海岸。该市横跨瓜达尔塞维拉河，并以其历史地标（如吉布拉法罗山）而闻名。该物业的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他迷人城镇和景点的便捷基地。它坐落在一个拥有丰富历史、文化和经济活力的地区，为居民和游客提供了独特的地中海体验。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL793613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等住宅项目相比，马贝拉的这项商业地产在价格点和目标市场方面都截然不同。这些住宅项目通常迎合寻求度假屋或永久住所的个人买家，提供从一居室到多居室的公寓。相比之下，这座位于马拉加的1253平方米的商业地产，售价为400万欧元，其规模和价格表明它主要面向企业或寻求大型商业空间或投资机会的投资者。其“商业”分类与Estepona和Benalmadena的住宅项目形成鲜明对比，后者通常强调生活方式、便利设施和社区感。此外，Estepona和Benalmadena的竞争项目通常是新开发项目，而马拉加的房产已完工。然而，尽管价格和性质不同，但所有这些项目都受益于太阳海岸地区普遍存在的吸引力，包括宜人的气候、丰富的休闲活动和良好的交通连接。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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