Расположенный в оживленном городе Малага, Испания, этот значительный коммерческий объект предлагается по цене 4 000 000 евро. Недвижимость располагает 12 спальнями и 4 ванными комнатами, общей площадью 1253 квадратных метра, что обеспечивает обширное пространство для различных коммерческих видов деятельности. Объект завершен и находится в оживленном городском районе, недалеко от пляжа и многочисленных удобств, что делает его идеальным выбором для предприятий и инвесторов, стремящихся к стратегическим инвестициям в южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот объект расположен в центре Малаги, предлагая превосходное расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Он находится в городской среде, окруженный удобствами, что обеспечивает высокую видимость и доступность. Близость к основным транспортным узлам, включая аэропорт, делает его идеальным местом для регионального и международного бизнеса.
Эта недвижимость идеально подходит для предприятий, нуждающихся в значительном пространстве и стратегическом расположении. Его просторная планировка, включающая 12 спален и 4 ванные комнаты, может вместить различные виды использования, такие как офисные помещения, гостиничные номера или другие коммерческие предприятия. Близость к удобствам и транспортным сетям делает его привлекательным для предприятий, стремящихся к эффективной работе и удобству для клиентов.
Объект находится в завершенном состоянии, что позволяет предприятиям немедленно приступить к эксплуатации. Являясь уже построенным активом, он избегает задержек и неопределенностей, связанных со строительством новых объектов. Его завершенный статус означает, что его можно немедленно использовать и адаптировать к конкретным бизнес-потребностям.
Несмотря на свое превосходное расположение и обширное пространство, этот объект классифицируется в первую очередь как «коммерческий». Он может быть не подходящим для чисто жилых целей, а его конфигурация с 12 спальнями больше подходит для коммерческого жилья или офисов. Из-за его масштаба и коммерческой направленности он может не подойти для малого бизнеса или частных лиц, ищущих традиционную жилую среду.
Эта коммерческая недвижимость особенно подходит для предприятий, стремящихся создать сильное присутствие в самом сердце Андалусии. Конфигурация с 12 спальнями и 4 ванными комнатами обеспечивает огромную гибкость для предприятий, которым требуется значительное пространство для операций, размещения или проживания. Например, это может быть идеальным местом для гостиницы, апарт-отеля, корпоративного учебного центра или бутик-отеля. Для предприятий, стремящихся использовать Малагу в качестве основного узла, близость к аэропорту (7,9 км) и железнодорожным станциям в центре города (в пределах 0,2 км) имеет решающее значение. Для тех, кто ценит благополучие сотрудников и удобство для клиентов, пешая доступность до пляжа (1,3 км) и разнообразных удобств (379 ресторанов, 126 аптек) еще больше повышает его привлекательность. Кроме того, для предприятий, которым требуется эффективная логистика и легкий доступ к рынкам, обширная сеть общественного транспорта (43 маршрута) и варианты частного транспорта (частный гараж) в этом районе предоставляют ключевые преимущества.
Будучи завершенным коммерческим объектом, эта недвижимость, как ожидается, будет иметь прочность и функциональность, соответствующие коммерческим стандартам. Хотя конкретные материалы и отделка не подробно описаны в предоставленных данных, ее площадь в 1253 квадратных метра указывает на то, что она была спроектирована так, чтобы выдерживать интенсивное использование. Как существующий объект, он, вероятно, уже включает в себя коммунальные услуги, необходимые для его предполагаемого коммерческого использования, такие как электричество, питьевая вода, телефон и газ. В разделах «Особенности» и «Безопасность» указано, что он может быть оснащен доступом к Wi-Fi и мерами безопасности, такими как закрытая территория, система сигнализации и круглосуточная охрана, которые являются обычными для коммерческой недвижимости. Раздел «Парковка» упоминает гараж, навес, несколько парковочных мест и частную парковку, что указывает на то, что его инфраструктура учитывает удобство и функциональность. Однако детали, касающиеся конкретной отделки, такой как полы, стены, кухонное и сантехническое оборудование, могут потребовать дальнейшей оценки на месте.
Цена этого коммерческого объекта составляет 4 000 000 евро, что представляет собой значительную инвестицию в центральном районе Малаги. Недвижимость площадью 1253 квадратных метра, включающая 12 спален и 4 ванные комнаты, имеет цену, отражающую ее размер, расположение и завершенный статус. Из-за его коммерческого характера цена может отличаться от аналогичных по площади жилых объектов, особенно в таком стратегическом месте. Объект доступен немедленно, так как он уже построен, что является значительным преимуществом для предприятий, стремящихся быстро развернуть свою деятельность. Из-за его уникальной коммерческой направленности, может не быть такого широкого диапазона ценовых колебаний, как у жилой недвижимости, но его стоимость связана с тенденциями рынка коммерческой недвижимости в Малаге.
Объект расположен в оживленном районе Малаги, предлагая динамичную городскую среду. Пешая доступность до пляжей, таких как Playa de la Malagueta, находящегося всего в 1,3 км, предоставляет возможности для отдыха и расслабления как для сотрудников, так и для клиентов. Окрестности изобилуют удобствами, насчитывая 379 ресторанов, 126 аптек и 71 банк, что обеспечивает удобство и широкий спектр услуг. Район хорошо связан, с супермаркетом в 73 метрах, больницей в 642 метрах и обширной сетью общественного транспорта (43 маршрута) с 78 остановками, что обеспечивает удобство для повседневных дел и деловых операций как для жителей, так и для клиентов. Несколько полей для гольфа находятся в пределах 8,2 км, предлагая дополнительные возможности для любителей спорта. Наличие 147 начальных и 101 средней школы в районе обеспечивает образовательные ресурсы для семей. В целом, это место предлагает оживленную, хорошо обслуживаемую и легкодоступную среду, идеально подходящую для коммерческого использования.
Объект находится в Малаге, предлагая городской образ жизни с множеством удобств и удобным транспортным сообщением. Средняя температура колеблется от 12 до 26°C, а среднегодовая температура составляет 18,9°C, при этом ежегодно регистрируется 3888 часов солнечного света, что обеспечивает приятный климат. В районе проживает 599 063 человека (по состоянию на 2025 год), что обеспечивает оживленный городской опыт, в то время как его площадь в 395 квадратных километров обеспечивает разнообразное пространство. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1,3 км), находятся в пределах пешей досягаемости, как и различные рестораны и магазины. Наличие образовательных учреждений (147 начальных и 101 средняя школа) и медицинских центров (26) обеспечивает важные услуги для жителей. В районе было зарегистрировано 7240 сделок с недвижимостью в 2024 году, что свидетельствует об активном рынке. Близость к аэропорту Малаги (AGP) составляет около 8 км, что облегчает путешествия.
Объект расположен в центральном районе Малаги, недалеко от береговой линии и основных городских артерий. Карта показывает его относительное расположение к пляжам, аэропорту, железнодорожным станциям и основным автомагистралям, подчеркивая его удобство и доступность.
Этот объект расположен в Малаге, крупном городе в Андалусии и столице Коста-дель-Соль. Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым по величине в Испании, с населением более 590 000 человек (по состоянию на 2025 год), что делает его оживленным центром. Он расположен на юге Пиренейского полуострова, на побережье Коста-дель-Соль Средиземноморья. Город простирается через реку Гвадалсевира и известен своими историческими достопримечательностями, такими как холм Гибральфаро. Стратегическое расположение объекта делает его удобной базой для изучения других очаровательных городов и достопримечательностей Андалусии. Он расположен в регионе с богатой историей, культурой и экономической активностью, предлагая уникальные средиземноморские впечатления как для жителей, так и для посетителей.
Этот объект расположен в Малаге, предлагая превосходную доступность и широкий спектр удобств. Расстояние до аэропорта Малаги (Malaga-Costa del Sol (AGP)) составляет всего 8 км, что обеспечивает большое удобство для международных поездок. Пляжи находятся в пределах пешей досягаемости, ближайший пляж Playa de la Malagueta находится всего в 1,3 км, а другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), также находятся поблизости. Сам город предлагает множество удобств: супермаркет находится в 73 метрах, аптека — в 211 метрах, 379 ресторанов и 71 банк. Общественный транспорт хорошо развит, с 43 автобусными маршрутами и 78 остановками, что облегчает передвижение. Для любителей гольфа основные поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся в 8,2 км. Железнодорожный вокзал (Málaga Centro Alameda) находится всего в 0,2 км, что еще больше улучшает региональные связи.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги известен своими мягкими зимами и теплыми летними месяцами, со средней годовой температурой 18,9°C, температура колеблется от 12°C до 26°C. Регион наслаждается примерно 3888 часами солнечного света в год, что обеспечивает достаточно возможностей для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Город расположен на высоте 8 метров над уровнем моря, недалеко от устья реки Гвадалсевира и побережья, что способствует его мягкому климату. Несмотря на то, что объект находится в городской среде, его близость к пляжам (1,3 км) обеспечивает доступ к природным водоемам. Местность в этом районе относительно плоская, с уклоном всего 0,5% к пляжу, что делает прогулку к побережью легкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится недалеко от нескольких известных пляжей, что делает его идеальным для наслаждения прибрежным образом жизни. Ближайший пляж — Playa de la Malagueta, расположенный в 1,3 км, за ним следуют Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). В районе Малаги семь пляжей с голубым флагом, включая Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia, которые известны своей чистотой и удобствами. Помимо пляжей, в этом районе предлагается широкий спектр развлекательных мероприятий. Имеется 586 спортивных сооружений, в том числе близлежащие Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Centro Wellness (0,6 км). Любители гольфа могут насладиться игрой в Club de Golf Málaga Parador, расположенном в 8,2 км. Кроме того, в городе есть несколько смотровых площадок, таких как Mirador de la Alcazaba (1,1 км) и Mirador de Gibralfaro (1,7 км), откуда открывается захватывающий вид на город и побережье.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот объект расположен в Малаге, крупном городе в Андалусии и столице Коста-дель-Соль. Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым по величине в Испании, с населением более 590 000 человек (по состоянию на 2025 год), что делает его оживленным центром. Он расположен на юге Пиренейского полуострова, на побережье Коста-дель-Соль Средиземноморья. Город простирается через реку Гвадалсевира и известен своими историческими достопримечательностями, такими как холм Гибральфаро. Стратегическое расположение объекта делает его удобной базой для изучения других очаровательных городов и достопримечательностей Андалусии. Он расположен в регионе с богатой историей, культурой и экономической активностью, предлагая уникальные средиземноморские впечатления как для жителей, так и для посетителей.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL793613
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с жилыми проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот коммерческий объект в Марбелье совершенно иной с точки зрения цены и целевой аудитории. Эти жилые проекты обычно ориентированы на индивидуальных покупателей, ищущих дома для отдыха или постоянного проживания, предлагая квартиры с одной или несколькими спальнями. Напротив, этот коммерческий объект площадью 1253 кв. м в Малаге, оцененный в 4 000 000 евро, своим масштабом и ценой ориентирован в первую очередь на предприятия или инвесторов, ищущих большие коммерческие площади или инвестиционные возможности. Его «коммерческая» классификация резко контрастирует с жилыми проектами в Эстепоне и Бенальмадене, которые обычно подчеркивают образ жизни, удобства и чувство общности. Кроме того, конкурирующие проекты в Эстепоне и Бенальмадене часто являются новыми разработками, в то время как объект в Малаге завершен. Тем не менее, несмотря на различия в цене и характере, все эти объекты выигрывают от общей привлекательности региона Коста-дель-Соль, включая приятный климат, множество возможностей для отдыха и хорошее транспортное сообщение.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложение на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
