İspanya'nın canlı şehri Malaga'da yer alan bu önemli ticari gayrimenkul, 4.000.000 € fiyatla sunulmaktadır. 12 yatak odası ve 4 banyoya sahip olan tesis, 1253 metrekarelik toplam inşaat alanıyla çeşitli ticari faaliyetler için geniş bir alan sunmaktadır. Tamamlanmış durumda olan tesis, sahile ve çok sayıda olanaklara yürüme mesafesinde, hareketli bir kentsel alanda yer almaktadır ve Güney İspanya'da stratejik yatırım yapmak isteyen işletmeler ve yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Malaga şehir merkezinde bulunan bu tesis, sahile yürüme mesafesinde üstün bir konuma sahiptir. Çevresinde olanaklar bulunan kentsel bir ortamda yer alması, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır. Havaalanı da dahil olmak üzere ana ulaşım merkezlerine yakınlığı, burayı bölgesel ve uluslararası işletmeler için ideal bir konum haline getirmektedir.
Bu mülk, geniş alana ve stratejik konuma ihtiyaç duyan işletmeler için mükemmeldir. 12 yatak odası ve 4 banyoyu içeren geniş düzeni, ofis alanları, otel konaklamaları veya diğer ticari girişimler gibi çeşitli kullanımlara olanak tanır. Olanaklara ve ulaşım ağlarına yakınlığı, verimli operasyonlar ve müşteri kolaylığı arayan işletmeler için cazip kılmaktadır.
Tesis tamamlanmış durumdadır, bu da işletmelere hemen faaliyete geçme olanağı sunmaktadır. Zaten tamamlanmış bir varlık olarak, yeni gelişmelerle ilgili gecikmeleri ve belirsizlikleri ortadan kaldırmaktadır. Tamamlanmış durumu, hemen kullanılabileceği ve özel iş ihtiyaçlarına göre uyarlandığı anlamına gelir.
Mükemmel konumu ve geniş alanına rağmen, bu mülk öncelikle 'ticari' olarak sınıflandırılmaktadır. Saf konut amaçları için uygun olmayabilir ve 12 yatak odalı konfigürasyonu ticari konaklama veya ofisler için daha uygundur. Ölçeği ve ticari odaklanması nedeniyle, küçük işletmeler veya geleneksel bir konut ortamı arayan bireyler için uygun olmayabilir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle Endülüs'ün kalbinde güçlü bir iş varlığı kurmak isteyen işletmeler için uygundur. 12 yatak odası ve 4 banyodan oluşan konfigürasyon, operasyonlar, konaklama veya barınma için önemli alanlara ihtiyaç duyan işletmeler için büyük esneklik sağlar. Örneğin, bir otel, apart otel, kurumsal eğitim merkezi veya butik otel için ideal bir mekan olabilir. Malaga'yı ana merkez olarak kullanmak isteyen işletmeler için havaalanına (7.9 km) ve şehir merkezindeki tren istasyonlarına (0.2 km) yakınlığı kritik öneme sahiptir. Çalışan refahını ve müşteri kolaylığını önemseyenler için, plaja (1.3 km) ve çeşitli olanaklara (379 restoran, 126 eczane) yürüme mesafesinde olması çekiciliğini daha da artırır. Ayrıca, verimli lojistik ve pazarlara kolay erişim gerektiren işletmeler için, bölgedeki geniş toplu taşıma ağı (43 hat) ve özel ulaşım seçenekleri (özel garaj) önemli avantajlar sunmaktadır.
Tamamlanmış bir ticari varlık olarak, bu mülkün ticari standartlara uygun dayanıklılığa ve işlevselliğe sahip olması beklenmektedir. Belirli malzemeler ve kaplamalar sağlanan ayrıntılarda detaylandırılmamış olsa da, 1253 metrekarelik inşaat alanı, yoğun kullanıma ve sık kullanıma dayanacak şekilde tasarlandığını göstermektedir. Mevcut bir mülk olarak, muhtemelen elektrik, içme suyu, telefon ve gaz gibi amaçlanan ticari kullanım için gerekli hizmetleri içermektedir. 'Özellikler' ve 'Güvenlik' bölümleri, WiFi erişimi ve ticari gayrimenkullerde yaygın olan kapılı site, alarm sistemi ve 24 saat güvenlik gibi güvenlik önlemleriyle donatılmış olabileceğini belirtmektedir. 'Park' bölümü, garaj, kapalı otopark, birden fazla park yeri ve özel park yeri belirtmektedir, bu da altyapısının kolaylık ve işlevselliği göz önünde bulundurduğunu göstermektedir. Ancak, zemin, duvarlar, mutfak ve banyo armatürleri gibi belirli kaplamalarla ilgili ayrıntılar, yerinde daha fazla değerlendirme gerektirebilir.
Bu ticari gayrimenkulün fiyatı 4.000.000 €'dur ve Malaga şehir merkezinde önemli bir yatırım anlamına gelmektedir. 12 yatak odası ve 4 banyoyu içeren 1253 metrekarelik geniş bir alana sahip olan mülkün fiyatlandırması, büyüklüğünü, konumunu ve tamamlanmış durumunu yansıtmaktadır. Ticari niteliği göz önüne alındığında, fiyatlandırma, özellikle böyle stratejik bir konumda, benzer büyüklükteki konut mülklerinden farklılık gösterebilir. Mülk tamamlanmış olduğundan hemen kullanıma hazırdır, bu da iş operasyonlarını hızla uygulamak isteyen işletmeler için önemli bir avantajdır. Benzersiz ticari odaklanması nedeniyle, konut mülklerinde olduğu kadar geniş bir fiyat aralığı olmayabilir, ancak değeri Malaga'daki ticari gayrimenkul piyasası trendleriyle bağlantılıdır.
Malaga'nın canlı bir bölgesinde yer alan bu tesis, dinamik bir kentsel ortam sunmaktadır. Playa de la Malagueta gibi plajlara yürüme mesafesinde olması (sadece 1.3 km), hem çalışanlar hem de müşteriler için dinlenme ve rahatlama fırsatları sunmaktadır. Çevrede 379 restoran, 126 eczane ve 71 banka gibi çok sayıda olanak bulunmaktadır, bu da kolaylık ve geniş hizmet yelpazesi sağlamaktadır. Bölge iyi bağlantılıdır; 73 metrede süpermarket, 642 metrede hastane ve 78 duraklı 43 otobüs hattı ile toplu taşıma ağı oldukça gelişmiştir. Bu durum, hem sakinler hem de müşteriler için günlük işlerin ve ticari operasyonların kolaylığını sağlamaktadır. 8.2 km mesafede bulunan çok sayıda golf sahası, spor meraklıları için ek seçenekler sunmaktadır. Bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokulun bulunması, aileler için eğitim kaynakları sağlamaktadır. Genel olarak, bu konum, ticari kullanım için ideal, canlı, iyi hizmet verilen ve kolay erişilebilir bir ortam sunmaktadır.
Malaga'da bulunan tesis, bol olanaklar ve kolay ulaşım ile kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12-26°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve yılda yaklaşık 3.888 saat güneş ışığı almaktadır, bu da hoş bir iklim sağlamaktadır. Bölge, 2025 itibarıyla 599.063 nüfusa ev sahipliği yapmakta ve canlı bir kentsel deneyim sunarken, 395 km²'lik alanı çeşitli alanlar sağlamaktadır. Playa de la Malagueta (1.3 km) gibi plajlar yürüme mesafesindedir ve çeşitli restoran ve mağazalar da yakındadır. Eğitim kurumlarının (147 ilkokul, 101 ortaokul) ve sağlık merkezlerinin (26) varlığı, sakinler için önemli hizmetler sunmaktadır. Bölgede 2024 yılında 7.240 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş olup, aktif bir pazara işaret etmektedir. Malaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 8 km mesafede olması seyahati kolaylaştırmaktadır.
Mülk, Malaga'nın merkezi bölgesinde, kıyı şeridine ve şehrin ana arterlerine yakın bir konumda yer almaktadır. Harita, plajlara, havaalanına, tren istasyonlarına ve ana karayollarına göreceli konumunu göstermekte, uygunluğunu ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Bu mülk, Endülüs'ün önemli bir şehri ve Costa del Sol'un başkenti olan Malaga şehrinde yer almaktadır. Malaga, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir; 2025 yılı itibarıyla 590.000'den fazla nüfusa sahiptir ve bu da onu canlı bir merkez haline getirmektedir. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında yer almaktadır. Şehir, Guadalhorce Nehri boyunca uzanır ve Gibralfaro Tepesi gibi tarihi yerleriyle tanınır. Mülkün stratejik konumu, Endülüs bölgesindeki diğer büyüleyici kasabaları ve turistik yerleri keşfetmek için uygun bir üs olmasını sağlar. Zengin bir tarihe, kültüre ve ekonomik canlılığa sahip bir bölgede yer almaktadır ve hem sakinler hem de ziyaretçiler için eşsiz bir Akdeniz deneyimi sunmaktadır.
Bu tesis, Malaga'da mükemmel erişilebilirlik ve geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) sadece 8 km mesafede olması, uluslararası seyahat için büyük kolaylık sağlamaktadır. Plajlar yürüme mesafesindedir; en yakın plaj olan Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Şehrin kendisi bol miktarda olanak sunmaktadır; süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, 379 restoran ve 71 banka bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; 43 otobüs hattı ve 78 durak bulunmaktadır, bu da hareket etmeyi kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador gibi ana sahalar 8.2 km mesafededir. Málaga Centro Alameda tren istasyonu sadece 0.2 km mesafededir ve bölgesel bağlantıları daha da güçlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga'nın iklimi, ılıman kışları ve sıcak yaz aylarıyla bilinir; yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Bölge yılda yaklaşık 3.888 saat güneş ışığından yararlanır, bu da açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya daha fazlasına ulaştığı yaklaşık 5 ay sürer. Şehir, deniz seviyesinden 8 metre yükseklikte, Guadalhorce Nehri'nin ağzına ve kıyı şeridine yakın bir konumda yer alır ve bu da ılıman iklimine katkıda bulunur. Tesis kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, plajlara (1.3 km) yakınlığı doğal su kütlelerine erişim sağlar. Bölgedeki arazi nispeten düzdür; plaja doğru eğim sadece %0.5'tir, bu da sahile yürüyüşü kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülk, kıyı yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal olan birkaç ünlü plaja yakındır. En yakın plaj 1.3 km uzaklıktaki Playa de la Malagueta'dır, ardından Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) gelir. Malaga bölgesi, temizlikleri ve olanaklarıyla bilinen Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia dahil olmak üzere 7 Mavi Bayrak plajına ev sahipliği yapmaktadır. Plajların yanı sıra, bölge geniş bir eğlence aktivitesi yelpazesi sunmaktadır. Yakındaki Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) ve Centro Wellness (0.6 km) gibi 586 spor tesisi bulunmaktadır. Golf meraklıları, 8.2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador'da bu sporu yapabilirler. Ek olarak, şehir Mirador de la Alcazaba (1.1 km) ve Mirador de Gibralfaro (1.7 km) gibi şehre ve sahile muhteşem manzaralar sunan birkaç seyir terasına sahiptir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Endülüs'ün önemli bir şehri ve Costa del Sol'un başkenti olan Malaga şehrinde yer almaktadır. Malaga, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir; 2025 yılı itibarıyla 590.000'den fazla nüfusa sahiptir ve bu da onu canlı bir merkez haline getirmektedir. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında yer almaktadır. Şehir, Guadalhorce Nehri boyunca uzanır ve Gibralfaro Tepesi gibi tarihi yerleriyle tanınır. Mülkün stratejik konumu, Endülüs bölgesindeki diğer büyüleyici kasabaları ve turistik yerleri keşfetmek için uygun bir üs olmasını sağlar. Zengin bir tarihe, kültüre ve ekonomik canlılığa sahip bir bölgede yer almaktadır ve hem sakinler hem de ziyaretçiler için eşsiz bir Akdeniz deneyimi sunmaktadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL793613
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Marbella'daki bu ticari gayrimenkul, fiyat noktası ve hedef kitle açısından tamamen farklıdır. Bu konut projeleri genellikle tek veya daha fazla yatak odalı daireler sunarak, tatil evi veya kalıcı konut arayan bireysel alıcılara hitap eder. Buna karşılık, Malaga'daki 1253 m²'lik bu ticari gayrimenkul, 4.000.000 € fiyatla, ölçeği ve fiyatıyla öncelikli olarak işletmeleri veya büyük ticari alanlar veya yatırım fırsatları arayan yatırımcıları hedeflemektedir. 'Ticari' sınıflandırması, genellikle yaşam tarzı, olanaklar ve topluluk duygusunu vurgulayan Estepona ve Benalmadena'daki konut projeleriyle keskin bir tezat oluşturmaktadır. Ayrıca, Estepona ve Benalmadena'daki rakip projeler genellikle yeni gelişmeler iken, Malaga'daki mülk tamamlanmıştır. Ancak, fiyat ve nitelik farklılıklarına rağmen, tüm bu projeler, hoş iklimi, bol eğlence olanakları ve iyi ulaşım bağlantıları dahil olmak üzere Costa del Sol bölgesinin genel çekiciliğinden yararlanmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
