Este imóvel comercial, situado na vibrante cidade de Málaga, na Costa del Sol, oferece uma oportunidade excecional para empresas com os seus 1253 m². Com 12 divisões e 4 casas de banho, está concebido para uso comercial. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia e perto de todas as comodidades essenciais, realça o seu atrativo. A proximidade do aeroporto de Málaga, a apenas 7,9 km, garante uma excelente conectividade para negócios nacionais e internacionais. O imóvel foi recentemente concluído e está pronto para utilização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbana movimentada de Málaga, oferecendo oportunidades tanto residenciais como comerciais. Fica a poucos minutos a pé da praia e beneficia da proximidade imediata a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e serviços médicos, tornando-o um local prático para operações diárias.
Com 12 divisões e 4 casas de banho, este imóvel é ideal para empresas que necessitam de amplos espaços para produção, armazenamento ou escritórios. As instalações, como WiFi, garagem e a opção de múltiplos lugares de estacionamento, satisfazem os requisitos operacionais essenciais. A segurança é garantida por um complexo vigiado e um sistema de alarme.
O estado 'Concluído' indica que o imóvel está pronto para uso imediato. Isto significa que não haverá atrasos de construção nem tempos de espera. Todas as ligações necessárias de eletricidade, água potável, telefone e gás estão presentes, permitindo uma rápida entrada em funcionamento da atividade comercial.
Esta propriedade é especificamente designada como um bem comercial e, portanto, não é adequada para uso residencial. A configuração atual com 12 divisões e 4 casas de banho está orientada para as necessidades operacionais e pode requerer adaptações para certos tipos de negócios. Não há informações explícitas sobre possibilidades de expansão ou restrições específicas de uso industrial.
Este imóvel comercial é adequado para empresas que procuram estabelecer ou expandir uma presença na região da Andaluzia. É especialmente vantajoso para negócios que beneficiam da proximidade a um aeroporto internacional (Málaga-Costa del Sol, aprox. 8 km) e a uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Empresas dos setores de produção, logística ou serviços, que necessitam de alta afluência de público e boa acessibilidade, encontrarão aqui o seu lugar. O imóvel é também interessante para investidores que procuram um investimento sólido e rentável numa cidade economicamente dinâmica. O facto de estar concluído torna-o ideal para compradores que desejam uma aquisição e entrada em funcionamento rápidas, sem as incertezas e os atrasos associados a novas construções.
O imóvel possui características essenciais concebidas para um uso funcional e seguro. Isto inclui WiFi para conectividade, uma garagem privada com lugares cobertos com capacidade para mais de um veículo, e ligações para eletricidade, água potável, telefone e gás. As características de segurança compreendem um complexo vigiado com segurança 24 horas e um sistema de alarme, o que sugere um alto nível de proteção para as operações e bens. Embora não sejam mencionados detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais ou as tecnologias empregadas em áreas como o processamento de carne ou a produção de enchidos, a descrição sugere um equipamento profissional focado na eficiência e no cumprimento das normas.
O imóvel comercial oferecido em Málaga tem um preço de 4.000.000 €. Este nível de preço reflete a sua área de 1253 m² e a sua localização estratégica numa região economicamente ativa. Atualmente, é uma oferta única ('Resale'), o que significa que não há preços escalonados para múltiplas unidades. O preço é fixo e não indicado como 'a partir de', sugerindo uma oportunidade de venda única. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está 'Concluído'.
Este imóvel comercial em Málaga representa um nicho na oferta da Costa del Sol, tradicionalmente centrada em propriedades residenciais. Localizado num ambiente urbano e perto de serviços essenciais como uma farmácia (211 m) e um supermercado (73 m), simplifica as operações diárias. O acesso a transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens próximas, bem como a proximidade de estações importantes como Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilitam a mobilidade de funcionários e clientes. A zona oferece uma alta concentração de restaurantes (379) e cafés (155), o que contribui para o atrativo do local. O seu posicionamento estratégico, a apenas 7,9 km do aeroporto de Málaga, é uma vantagem considerável para empresas com vocação internacional.
O ambiente imediato deste imóvel comercial em Málaga é de natureza urbana e oferece uma alta concentração de comodidades. Um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. Isto garante um excelente abastecimento para os funcionários e facilita as operações diárias. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) oferece oportunidades de lazer. Com 379 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, a oferta culinária é excelente. A zona é bem servida por transportes públicos (43 linhas, 78 paragens), o que melhora ainda mais a acessibilidade. A localização na metrópole de Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia, proporciona acesso a uma vasta gama de atividades económicas e culturais.
Este imóvel está localizado em Málaga, a capital da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto, o centro da cidade e as praias, todas acessíveis em poucos quilómetros. O marcador destaca o seu posicionamento estratégico num ambiente urbano com acesso direto a comodidades.
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e a segunda maior cidade da Andaluzia. Málaga localiza-se na costa mediterrânica meridional da Península Ibérica, a conhecida faixa costeira da Costa del Sol. Esta posição torna-a um importante centro urbano numa região reconhecida pelo seu turismo e qualidade de vida. A cidade é o coração económico e cultural da província, oferecendo uma excelente ligação a outras cidades importantes da Andaluzia, bem como a mercados internacionais através do seu importante aeroporto e porto.
A acessibilidade é um fator chave para este imóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas cerca de 7,9 km (em linha reta), permitindo rápidas ligações internacionais. Várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta, estão a apenas 1,3 km e, portanto, acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). A localização urbana garante uma excelente ligação aos transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens. Várias estações de comboio, como Málaga Centro Alameda (0,2 km), são também de rápido acesso. A mobilidade é melhorada pela proximidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m).
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto está localizado em Málaga, uma cidade conhecida pelo seu clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,9°C, com invernos amenos e verões quentes, oscilando geralmente entre 12°C e 26°C. Com uma média histórica de 3.888 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,5%) contribuem para um ambiente agradável e acessível, livre de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Um total de sete praias com 'Bandeira Azul', incluindo Malagueta e Misericordia, estão situadas nas proximidades. Para os golfistas, vários campos de renome são acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Além disso, a região oferece uma vasta gama de atividades desportivas com 586 instalações desportivas nas proximidades, incluindo centros especializados como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) alarga as possibilidades de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e a segunda maior cidade da Andaluzia. Málaga localiza-se na costa mediterrânica meridional da Península Ibérica, a conhecida faixa costeira da Costa del Sol. Esta posição torna-a um importante centro urbano numa região reconhecida pelo seu turismo e qualidade de vida. A cidade é o coração económico e cultural da província, oferecendo uma excelente ligação a outras cidades importantes da Andaluzia, bem como a mercados internacionais através do seu importante aeroporto e porto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL793613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, que frequentemente se concentram em imóveis residenciais como apartamentos e vilas, esta propriedade comercial representa uma rara exceção. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) visam principalmente compradores de habitação, esta oferta, com um preço de 4.000.000 €, destina-se a clientes empresariais ou investidores. O seu tamanho de 1253 m² e equipamento específico para fins comerciais distinguem-no dos complexos residenciais típicos. A localização em Málaga, uma grande metrópole urbana, oferece uma dinâmica diferente das localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, mais orientadas para o turismo e propriedades de férias. A proximidade a supermercados locais (73m), hospitais (642m) e ao aeroporto (7,9km) sublinha a funcionalidade operacional, que é frequentemente menos prioritária em projetos puramente residenciais. Esta propriedade representa um investimento direcionado na infraestrutura económica da região.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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