Poslovni objekt se nahaja v Malagi, živahnem mestnem središču na obali Costa del Sol. S svojo obsežno površino 1253 m² in trenutno pripravljenostjo za uporabo, ta nepremičnina predstavlja pomembno priložnost na dinamičnem trgu. Nahaja se v območju s številnimi mestnimi storitvami v neposredni bližini, kar zagotavlja odlično dostopnost in funkcionalnost za poslovne dejavnosti. Cena znaša 4.000.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v urbanem jedru Malage, z dobrim dostopom do ključne infrastrukture. Bližina plaže in mestnih storitev poudarja njegovo praktično umestitev v vsakdanje življenje območja, čeprav gre za poslovno lokacijo, kar omogoča integracijo z lokalnim okoljem.
Ta poslovni objekt ni namenjen klasičnim stanovanjskim željam, temveč ponuja prostor za razvoj podjetniških dejavnosti. S 12 sobami in 4 kopalnicami nudi fleksibilnost za različne poslovne modele, od pisarniških prostorov do specializiranih obratov, ki zahtevajo večji funkcionalni prostor.
Projekt je v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je gradnja zaključena in je objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali preureditev. Ta status odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča hiter začetek poslovanja ali investicije.
Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino ali počitniško rezidenco. Osredotočen je izključno na poslovno uporabo, kar pomeni, da ne ponuja značilnosti, kot so zasebni vrtovi, bazeni ali zasebne bivalne soseske, ki so običajne pri stanovanjskih projektih.
Ta poslovni objekt je namenjen podjetjem, ki iščejo veliko površino za proizvodne ali skladiščne dejavnosti v dinamičnem urbanem okolju. Podjetniki, ki se ukvarjajo s predelavo živil, zlasti mesa in klobas, bodo cenili že vzpostavljeno infrastrukturo in velikost objekta, ki omogoča obsežno proizvodnjo. Lokacija v Malagi, ki je glavno mesto province in pomembno gospodarsko središče, nudi dostop do lokalnih in mednarodnih trgov. Z bližino letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km) in železniških postaj, kot je Málaga Centro Alameda (0.2 km), je zagotovljena odlična logistična povezava za uvoz surovin in izvoz končnih izdelkov. Objekt je primeren tudi za investitorje, ki želijo kupiti in upravljati poslovno nepremičnino v regiji z močnim turističnim in gospodarskim potencialom, kar lahko zagotovi stabilen prihodek od najemnin ali nadaljnje prodaje.
Obstoječi opis omenja "state-of-the-art technology" in "high production capacity" za obrat za proizvodnjo mesa in klobas. Čeprav podrobni podatki o materialih in tehnologijah niso na voljo, je mogoče sklepati, da objekt izpolnjuje industrijske standarde glede higienskih pogojev, vzdržljivosti in varnosti, ki so ključni za takšno vrsto proizvodnje. Prisotnost funkcij, kot je WiFi, nakazuje na integracijo sodobnih komunikacijskih tehnologij. Varnostni sistemi, vključno z "Gated Complex", "Alarm System" in "24 Hour Security", zagotavljajo visoko raven zaščite, kar je ključnega pomena za poslovne objekte. Parkiranje z garažo, pokritimi mesti in zasebnimi prostori dodatno poudarja funkcionalnost in varnost objekta.
Objekt je na voljo po ceni 4.000.000 EUR. Ta cena odraža obsežno površino 1253 m², lokacijo v urbanem centru Malage in potencial za poslovno uporabo, vključno z možnostjo proizvodnje. Trenutno je objekt v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je takoj dostopen za nakup in uporabo. Ker gre za poslovno nepremičnino v mestnem okolju, je cena odraz njene strateške lege in funkcionalnih zmogljivosti, ki so lahko privlačne za investitorje ali podjetja, ki želijo razširiti svoje poslovanje v tej regiji.
Ta poslovni objekt v Malagi predstavlja območje z visoko stopnjo urbane aktivnosti. Zmogljivosti za proizvodnjo mesa in klobas, kot so navedene v obstoječem opisu, kažejo na industrijsko naravo, ki je kljub mestni lokaciji umeščena v širše gospodarsko okolje. Bližina plaže in plačljivih storitev v radiusu 2 km, kot so restavracije (379) in banke (71), poudarja dostopnost do mestnih dobrin. S 43 linijami javnega prevoza in 78 postajami v bližini, je lokacija dobro povezana, kar je ključno za poslovne operacije, ki vključujejo transport blaga ali osebja. Objekt je pozicioniran tako, da lahko izkoristi potencial rasti Malage, ki je drugo največje mesto Andaluzije, z letnim prihodkom province v višini 16.450 EUR, kar nakazuje na lokalno kupno moč.
Bližina plaže Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de San Andrés (1.8 km) v Malagi ponuja možnost za rekreacijo in sprostitev, kljub poslovni naravi objekta. Urbanost območja se kaže v visoki koncentraciji storitev: le 73 metrov je oddaljena najbližja supermarket, 642 metrov bolnišnica in 211 metrov lekarna. To zagotavlja udobje za zaposlene in enostaven dostop do osnovnih potrebščin. S 379 restavracijami, 155 kavarnami in 71 bankami v radiju 2 km je območje živo in ponuja široko paleto možnosti za prehrano, druženje in finančne storitve. Z 43 linijami javnega prevoza in 78 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za vsakodnevne opravke.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega objekta v Malagi, v neposredni bližini morja in ključnih mestnih infrastruktur. Prikazuje strateško pozicijo glede na plaže, letališče, javni prevoz in druge storitve, ki so bistvenega pomena za poslovne operacije in udobje zaposlenih.
Objekt se nahaja v Malagi, ključnem mestu na Costa del Sol in prestolnici istoimenske province. S svojim urbanim položajem je dobro integriran v regijo, ki je znana po svoji gospodarski aktivnosti in turistični privlačnosti. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km) zagotavlja odlične mednarodne povezave, medtem ko mestne železniške postaje, kot je Málaga Centro Alameda (0.2 km), omogočajo enostaven dostop do drugih španskih mest. Obkrožen z več kot 599.000 prebivalci (2025), Malaga ponuja živahno mestno okolje, ki je hkrati dinamično in dostopno.
Objekt se nahaja v Malagi, z izjemno dobro dostopnostjo. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 7.9 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1.3 km, kar je primerno za krajše obiske. V radiju 2 km je na voljo bogata ponudba storitev: 379 restavracij, 126 lekarn in 71 bank. Za ljubitelje golfa sta v bližini golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Javno prevozno omrežje s 43 linijami in 78 postajališči zagotavlja mobilnost znotraj mesta in do širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.9°C in med 12-26°C skozi leto. Sončni dnevi, s približno 3.888 sončnimi urami na leto, omogočajo uživanje na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, je primerno za vodne aktivnosti. Objekt se nahaja na nadmorski višini 8 metrov, kar pomeni, da je skoraj na ravni morja, z zelo majhnim naklonom 0.5% do plaže. Ta kombinacija blagega podnebja, obilice sonca in bližine morja ustvarja prijetno okolje, ki je ugodno za delo in življenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini objekta se nahaja več plaž z oznako Modra zastava, vključno s Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev. Za ljubitelje golfa sta v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Poleg tega je na voljo 586 športnih objektov v regiji, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa, od vodnih športov do drugih aktivnosti.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt se nahaja v Malagi, ključnem mestu na Costa del Sol in prestolnici istoimenske province. S svojim urbanim položajem je dobro integriran v regijo, ki je znana po svoji gospodarski aktivnosti in turistični privlačnosti. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km) zagotavlja odlične mednarodne povezave, medtem ko mestne železniške postaje, kot je Málaga Centro Alameda (0.2 km), omogočajo enostaven dostop do drugih španskih mest. Obkrožen z več kot 599.000 prebivalci (2025), Malaga ponuja živahno mestno okolje, ki je hkrati dinamično in dostopno.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL793613
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 EUR), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 EUR) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 EUR), se ta poslovni objekt v Malagi bistveno razlikuje po svojem namenu in ceni. Medtem ko našteti projekti ciljajo na stanovanjski trg z nižjimi cenami, ta poslovni objekt s ceno 4.000.000 EUR predstavlja drugačno vrsto naložbe, usmerjeno v industrijske ali komercialne dejavnosti. Lokacija v Malagi, ki je glavno gospodarsko središče regije, ponuja drugačne prednosti kot turistično usmerjeni lokaciji Estepona ali Benalmadena. Dostopnost do letališča in obseg objekta (1253 m²) dajeta prednost podjetjem, ki potrebujejo večji prostor za proizvodnjo ali logistiko, medtem ko so stanovanjski projekti bolj osredotočeni na življenjski slog in počitnice. Ta poslovni objekt se torej umešča v specifičen segment trga, ki ga ni mogoče neposredno primerjati z običajnimi stanovanjskimi nepremičninami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
