נכס מסחרי משמעותי זה, הממוקם בעיר מלאגה התוססת בספרד, מוצע במחיר של 4,000,000 אירו. הנכס כולל 12 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 1253 מ"ר, המספק מרחב רב לפעילויות מסחריות שונות. הנכס הושלם וממוקם באזור עירוני שוקק, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים ומשקיעים המחפשים השקעות אסטרטגיות בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב מלאגה, ומציע מיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית מוקפת בשירותים, המבטיחים נראות ונגישות גבוהה. הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים, כולל שדה התעופה, הופכת אותו למקום אידיאלי לעסקים אזוריים ובינלאומיים.
נכס זה אידיאלי עבור עסקים הזקוקים למרחב משמעותי ומיקום אסטרטגי. תוכניתו המרווחת, הכוללת 12 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יכולה לאכלס שימושים שונים כגון שטחי משרדים, אירוח מלונאי או מיזמים מסחריים אחרים. הקרבה לשירותים ולרשתות התחבורה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור עסקים השואפים ליעילות תפעולית ונוחות לקוחות.
הנכס הושלם, ומספק לעסקים יכולת פעולה מיידית. כנכס קיים, הוא נמנע מעיכובים וחוסר ודאות הקשורים לפיתוחים חדשים. מצבו השלם פירושו שניתן להשתמש בו באופן מיידי ולהתאים אותו לצרכים עסקיים ספציפיים.
למרות מיקומו המעולה והמרחב הנדיב, נכס זה מסווג בעיקר כ'מסחרי'. ייתכן שהוא אינו מתאים למטרות מגורים בלבד, ותצורתו עם 12 חדרי שינה מתאימה יותר לאירוח מסחרי או למשרדים. בשל גודלו והתמקדותו המסחרית, ייתכן שהוא אינו מתאים לעסקים קטנים או לאנשים המחפשים סביבת מגורים מסורתית.
נכס מסחרי זה מתאים במיוחד לעסקים השואפים לבסס נוכחות חזקה בליבה של אנדלוסיה. תצורת 12 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מציעה גמישות עצומה לעסקים הדורשים מרחב משמעותי לפעולות, לאירוח או ללינה. לדוגמה, זה יכול להיות מקום אידיאלי עבור מלון, מלון דירות, מרכז הדרכה ארגוני או מלון בוטיק. עבור עסקים השואפים למנף את מלאגה כמרכז עיקרי, הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולתחנות הרכבת במרכז העיר (במרחק 0.2 ק"מ) היא חיונית. עבור אלו המעריכים את רווחת העובדים ואת נוחות הלקוחות, הגישה הנוחה ברגל לחוף הים (1.3 ק"מ) ולמגוון שירותים (379 מסעדות, 126 בתי מרקחת) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. יתר על כן, עבור עסקים הדורשים לוגיסטיקה יעילה וגישה קלה לשווקים, רשת התחבורה הציבורית הנרחבת (43 קווים) ואפשרויות התחבורה הפרטית (חניה פרטית) באזור מספקות יתרונות מרכזיים.
כנכס מסחרי שהושלם, מצופה שהנכס יהיה בעל עמידות ופונקציונליות העומדים בסטנדרטים מסחריים. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט בנתונים שסופקו, שטחו של 1253 מ"ר מרמז על כך שהוא תוכנן לעמוד בפני תנועה כבדה ושימוש תכוף. כנכס קיים, הוא כנראה כבר כולל את השירותים הדרושים לשימושו המסחרי המיועד, כגון חשמל, מים לשתייה, טלפון וגז. סעיפי 'מאפיינים' ו'אבטחה' מציינים כי הוא עשוי להיות מצויד בגישה ל-WiFi ואמצעי אבטחה, כגון קומפלקס מאובטח, מערכת אזעקה ושמירה 24 שעות ביממה, הנפוצים בנכסים מסחריים. סעיף 'חניה' מזכיר מוסך, חניה מקורה, יותר ממקום חניה אחד וחניה פרטית, מה שמרמז כי התשתית שלו לוקחת בחשבון נוחות ופונקציונליות. עם זאת, פרטים הנוגעים לגימורים ספציפיים, כגון ריצוף, קירות, מתקני מטבח וחדרי אמבטיה, עשויים לדרוש הערכה נוספת באתר.
נכס מסחרי זה מוערך ב-4,000,000 €, המייצג השקעה משמעותית באזור מרכזי במלאגה. הנכס, בשטח של 1253 מ
הנכס ממוקם באזור תוסס של מלאגה, ומציע סביבה עירונית דינמית. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומספק הזדמנויות לפנאי ורוגע הן לעובדים והן ללקוחות. האזור הסובב עשיר בשירותים, עם 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המספקים נוחות ומגוון רחב של שירותים. האזור מחובר היטב, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ורשת תחבורה ציבורית נרחבת (43 קווים) עם 78 תחנות, המבטיחים גישה נוחה לפעילויות יומיומיות ולפעולות עסקיות הן לתושבים והן ללקוחות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של 8.2 ק"מ, ומציעים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור מספק משאבים חינוכיים למשפחות. בסך הכל, מקום זה מציע סביבה תוססת, משרתת היטב ונגישה בקלות, אידיאלית לשימוש מסחרי.
הנכס ממוקם במלאגה, ומציע אורח חיים עירוני עם שפע של שירותים וחיבורי תחבורה נוחים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.9°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים. האזור מונה 599,063 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע חוויה עירונית תוססת, בעוד ששטחו של 395 קמ"ר מבטיח מרחב מגוון. חופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגוון מסעדות וחנויות. קיומם של מוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים) ומרכזים בריאותיים (26) מספק שירותים חיוניים לתושבים. האזור רשם 7,240 עסקאות נדל"ן בשנת 2024, מה שמצביע על שוק פעיל. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של מלאגה, קרוב לקו החוף ולעורקי התחבורה הראשיים של העיר. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, שדה התעופה, תחנות הרכבת והכבישים הראשיים, ומדגישה את נוחותו ונגישותו.
נכס זה ממוקם בעיר מלאגה, עיר חשובה באנדלוסיה ובירת קוסטה דל סול. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז תוסס. היא ממוקמת בדרום חצי האיברי, בחוף קוסטה דל סול של הים התיכון. העיר משתרעת על פני נהר הגוודלחרסה וידועה באתרים ההיסטוריים שלה, כמו גבעת גיברלפארו. מיקומו האסטרטגי של הנכס הופך אותו לבסיס נוח לחקר ערים ואטרקציות מקסימות אחרות באזור אנדלוסיה. הוא ממוקם באזור בעל היסטוריה עשירה, תרבות וחיוניות כלכלית, המציע חוויה ים תיכונית ייחודית הן לתושבים והן למבקרים.
נכס זה במלאגה מציע נגישות יוצאת דופן ומגוון רחב של שירותים. הוא ממוקם רק 8 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומספק נוחות רבה לנסיעות בינלאומיות. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלאגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקואדיה (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. העיר עצמה מציעה שפע של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית מרקחת במרחק 211 מטרים, 379 מסעדות ו-71 בנקים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מה שמקל על התנועה. לחובבי גולף, מסלולים עיקריים כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק 8.2 ק"מ. תחנת הרכבת מלאגה סנטרו אלמדנה (Málaga Centro Alameda) נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומחזקת עוד יותר את הקשרים האזוריים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מלאגה ידוע בחורפים המתונים שלו ובקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, והטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. העיר ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, קרוב לשפך נהר הגוודלחרסה ולקו החוף, מה שתורם לאקלים המתון שלה. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה שלו לחופים (1.3 ק"מ) מספקת גישה למקווי מים טבעיים. פני השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל של 0.5% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים ידועים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון חיים חופי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), במרחק 1.3 ק"מ, ואחריו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקואדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ). אזור מלאגה מארח 7 חופי דגל כחול, כולל קלאטה (Caleta), אל דדו (El Dedo), אל פאלו (El Palo), מלאגואטה (Malagueta) ומיסריקואדיה (Misericordia), הידועים בניקיונם ושירותיהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 586 מתקני ספורט, כולל מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) (0.3 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.6 ק"מ) הסמוכים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהספורט בקלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, בעיר מספר נקודות תצפית, כגון מיראדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) (1.1 ק"מ) ומיראדור דה גיברלפארו (Mirador de Gibralfaro) (1.7 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה של העיר והחוף.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מלאגה, עיר חשובה באנדלוסיה ובירת קוסטה דל סול. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז תוסס. היא ממוקמת בדרום חצי האיברי, בחוף קוסטה דל סול של הים התיכון. העיר משתרעת על פני נהר הגוודלחרסה וידועה באתרים ההיסטוריים שלה, כמו גבעת גיברלפארו. מיקומו האסטרטגי של הנכס הופך אותו לבסיס נוח לחקר ערים ואטרקציות מקסימות אחרות באזור אנדלוסיה. הוא ממוקם באזור בעל היסטוריה עשירה, תרבות וחיוניות כלכלית, המציע חוויה ים תיכונית ייחודית הן לתושבים והן למבקרים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL793613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס מסחרי זה במרבייה שונה לחלוטין מבחינת מחיר ושוק יעד. פרויקטים למגורים אלה פונים בדרך כלל לרוכשים פרטיים המחפשים בתי נופש או מגורים קבע, ומציעים דירות בחדר שינה אחד או יותר. לעומת זאת, נכס מסחרי זה בשטח 1253 מ"ר במלאגה, המוערך ב-4,000,000 אירו, בגודלו ובמחירו, מכוון בעיקר לעסקים או למשקיעים המחפשים שטחים מסחריים גדולים או הזדמנויות השקעה. סיווגו ה'מסחרי' מנוגד בחריפות לפרויקטים למגורים באסטפונה ובנלמדנה, אשר בדרך כלל מדגישים אורח חיים, שירותים ותחושת קהילה. יתר על כן, פרויקטים מתחרים באסטפונה ובנלמדנה הם לרוב פיתוחים חדשים, בעוד שהנכס במלאגה הושלם. עם זאת, למרות ההבדלים במחיר ובאופי, כל הפרויקטים הללו נהנים מהאטרקטיביות הכללית של אזור קוסטה דל סול, כולל אקלים נעים, שפע של פעילויות פנאי וחיבור תחבורה טוב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
