Situat în vibrantul oraș Málaga, Spania, acest important imobil comercial este oferit la prețul de 4.000.000 €. Proprietatea dispune de 12 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață totală construită de 1253 m², oferind spațiu amplu pentru diverse activități comerciale. Imobilul este finalizat și amplasat într-o zonă urbană animată, la o distanță de mers pe jos de plajă și numeroase facilități, făcându-l o alegere ideală pentru afaceri și investitori care caută investiții strategice în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în inima orașului Málaga, oferind o locație excelentă la o distanță de mers pe jos de plajă. Se află într-un mediu urban înconjurat de facilități, asigurând vizibilitate și accesibilitate ridicată. Proximitatea față de principalele noduri de transport, inclusiv aeroportul, o face o locație ideală pentru afaceri regionale și internaționale.
Această proprietate este perfectă pentru afaceri care necesită spațiu considerabil și o locație strategică. Amenajarea sa spațioasă, incluzând 12 dormitoare și 4 băi, poate găzdui diverse utilizări, cum ar fi spații de birouri, cazare hotelieră sau alte întreprinderi comerciale. Proximitatea față de facilități și rețele de transport o face atractivă pentru afacerile care urmăresc eficiența operațională și confortul clienților.
Proprietatea este finalizată, oferind afacerilor capacitatea de a opera imediat. Ca un activ existent, evită întârzierile și incertitudinile asociate cu noile dezvoltări. Starea sa finalizată înseamnă că poate fi utilizată imediat și adaptată la nevoile specifice de afaceri.
În ciuda locației sale excelente și a spațiului generos, această proprietate este clasificată în primul rând ca fiind 'comercială'. S-ar putea să nu fie potrivită pentru scopuri pur rezidențiale, iar configurația sa cu 12 dormitoare o face mai potrivită pentru cazare comercială sau birouri. Datorită dimensiunii și orientării sale comerciale, s-ar putea să nu fie adecvată pentru afaceri mici sau persoane fizice care caută un mediu rezidențial tradițional.
Această proprietate comercială este deosebit de potrivită pentru afacerile care doresc să stabilească o prezență puternică în inima Andaluziei. Configurația cu 12 dormitoare și 4 băi oferă o mare flexibilitate pentru afacerile care necesită spațiu considerabil pentru operațiuni, cazare sau adăpostire. De exemplu, ar putea fi un loc ideal pentru un hotel, apartamente cu servicii hoteliere, un centru de formare corporativă sau un hotel boutique. Pentru afacerile care doresc să utilizeze Málaga ca un hub principal, proximitatea față de aeroport (7,9 km) și stațiile de tren din centrul orașului (în limita a 0,2 km) este crucială. Pentru cei care apreciază bunăstarea angajaților și confortul clienților, accesul pe jos la plajă (1,3 km) și la diverse facilități (379 de restaurante, 126 de farmacii) îi sporește atractivitatea. Mai mult, pentru afacerile care necesită logistică eficientă și acces ușor la piețe, rețeaua extinsă de transport public (43 de linii) și opțiunile de transport privat (garaj privat) din zonă oferă avantaje cheie.
Ca un bun comercial finalizat, se așteaptă ca această proprietate să aibă durabilitatea și funcționalitatea care îndeplinesc standardele comerciale. Deși materialele și finisajele specifice nu sunt detaliate în datele furnizate, suprafața sa de 1253 m² sugerează că a fost proiectată pentru a rezista la trafic intens și utilizare frecventă. Ca proprietate existentă, probabil include deja utilitățile necesare pentru utilizarea sa comercială intenționată, cum ar fi electricitate, apă potabilă, telefon și gaz. Secțiunile 'Facilități' și 'Securitate' indică faptul că ar putea fi echipată cu acces WiFi și măsuri de securitate, cum ar fi un complex securizat, un sistem de alarmă și securitate 24 de ore pe zi, care sunt comune în proprietățile comerciale. Secțiunea 'Parcare' menționează garaj, parcare acoperită, mai mult de un loc de parcare și parcare privată, sugerând că infrastructura sa ia în considerare confortul și funcționalitatea. Cu toate acestea, detaliile referitoare la finisajele specifice, cum ar fi pardoseli, pereți și instalații de bucătărie și baie, ar putea necesita o evaluare suplimentară la fața locului.
Acest imobil comercial este evaluat la 4.000.000 €, reprezentând o investiție semnificativă într-o zonă centrală din Málaga. Proprietatea, cu o suprafață de 1253 m², incluzând 12 dormitoare și 4 băi, are un preț care reflectă dimensiunea, locația și starea sa finalizată. Datorită naturii sale comerciale, prețul poate diferi de proprietățile rezidențiale de dimensiuni similare, în special într-o locație atât de strategică. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind deja finalizată, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ pentru companiile care doresc să își desfășoare rapid operațiunile. Datorită focalizării sale comerciale unice, s-ar putea să nu existe o variație largă a prețurilor, cum ar fi în cazul proprietăților rezidențiale, dar valoarea sa este legată de tendințele pieței imobiliare comerciale din Málaga.
Proprietatea este situată într-o zonă vibrantă a orașului Málaga, oferind un mediu urban dinamic. Se află la o distanță de mers pe jos de plaje precum Playa de la Malagueta, la doar 1,3 km, oferind oportunități de recreere și relaxare atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Zona înconjurătoare abundă în facilități, cu 379 de restaurante, 126 de farmacii și 71 de bănci, asigurând confort și o gamă largă de servicii. Zona este bine conectată, cu un supermarket la 73 de metri, un spital la 642 de metri și o rețea extinsă de transport public (43 de linii) cu 78 de stații, asigurând accesibilitate pentru activitățile zilnice și operațiunile comerciale atât pentru rezidenți, cât și pentru clienți. Mai multe terenuri de golf se află la 8,2 km, oferind opțiuni suplimentare pentru pasionații de sport. Prezența a 147 de școli primare și 101 de școli secundare în zonă oferă resurse educaționale pentru familii. În general, această locație oferă un mediu vibrant, bine deservit și ușor accesibil, ideal pentru utilizare comercială.
Proprietatea este situată în Málaga, oferind un stil de viață urban cu facilități abundente și conexiuni de transport convenabile. Temperaturile medii variază între 12-26°C, cu o medie anuală de 18,9°C și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, asigurând un climat plăcut. Zona are o populație de 599.063 de locuitori (la data de 2025), oferind o experiență urbană vibrantă, în timp ce suprafața sa de 395 km² asigură un spațiu divers. Plajele, cum ar fi Playa de la Malagueta (1,3 km), sunt la o distanță de mers pe jos, la fel și diverse restaurante și magazine. Prezența instituțiilor de învățământ (147 de școli primare și 101 de școli secundare) și a centrelor de sănătate (26) oferă servicii vitale pentru locuitori. Zona a înregistrat 7.240 de tranzacții imobiliare în 2024, indicând o piață activă. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 8 km, facilitând călătoriile.
Proprietatea este situată în zona centrală a orașului Málaga, aproape de linia de coastă și de arterele principale ale orașului. Harta arată poziția sa relativă față de plaje, aeroport, gări și drumurile principale, subliniind comoditatea și accesibilitatea sa.
Această proprietate este situată în orașul Málaga, un important oraș din Andaluzia și capitala Costa del Sol. Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și al șaselea cel mai mare din Spania, cu o populație de peste 590.000 de locuitori (la data de 2025), ceea ce o face un centru vibrant. Este situată în sudul Peninsulei Iberice, pe coasta Costa del Sol a Mării Mediterane. Orașul se extinde pe râul Guadalhorce și este renumit pentru reperele sale istorice, cum ar fi Dealul Gibralfaro. Poziția strategică a proprietății o face o bază convenabilă pentru explorarea altor orașe și atracții fermecătoare din regiunea Andaluziei. Se află într-o regiune cu o istorie bogată, cultură și vitalitate economică, oferind o experiență mediteraneană unică atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
Această proprietate din Málaga oferă accesibilitate excepțională și o gamă largă de facilități. Se află la doar 8 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind un confort sporit pentru călătoriile internaționale. Plajele sunt la o distanță de mers pe jos, cea mai apropiată plajă, Playa de la Malagueta, fiind la doar 1,3 km, în timp ce alte plaje, cum ar fi Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), sunt de asemenea în apropiere. Orașul în sine oferă o multitudine de facilități, cu un supermarket la 73 de metri, o farmacie la 211 de metri, 379 de restaurante și 71 de bănci. Transportul public este bine dezvoltat, cu 43 de linii de autobuz și 78 de stații, facilitând deplasarea. Pentru pasionații de golf, terenurile principale, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, se află la 8,2 km. Gara (Málaga Centro Alameda) este la doar 0,2 km distanță, sporind și mai mult conexiunile regionale.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima Malagăi este renumită pentru iernile sale blânde și verile calde, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C, temperaturile variind între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber și bucurarea de stilul de viață mediteranean. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orașul este situat la 8 metri deasupra nivelului mării, aproape de estuarul râului Guadalhorce și de linia de coastă, ceea ce contribuie la clima sa temperată. Deși proprietatea se află într-un mediu urban, apropierea sa de plaje (1,3 km) oferă acces la corpuri de apă naturale. Terenul din zonă este relativ plat, cu o pantă ușoară de doar 0,5% spre plajă, ceea ce face accesul la țărm ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate este situată în apropierea mai multor plaje renumite, fiind ideală pentru a vă bucura de stilul de viață de pe coastă. Cea mai apropiată plajă este Playa de la Malagueta, la 1,3 km, urmată de Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km). Regiunea Málaga găzduiește 7 plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia, cunoscute pentru curățenia și facilitățile lor. Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de activități recreative. Există 586 de facilități sportive, inclusiv apropiatele Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) și Centro Wellness (0,6 km). Pasionații de golf se pot bucura de acest sport la Club de Golf Málaga Parador, situat la 8,2 km. În plus, orașul are mai multe puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de la Alcazaba (1,1 km) și Mirador de Gibralfaro (1,7 km), oferind vederi spectaculoase asupra orașului și coastei.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în orașul Málaga, un important oraș din Andaluzia și capitala Costa del Sol. Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și al șaselea cel mai mare din Spania, cu o populație de peste 590.000 de locuitori (la data de 2025), ceea ce o face un centru vibrant. Este situată în sudul Peninsulei Iberice, pe coasta Costa del Sol a Mării Mediterane. Orașul se extinde pe râul Guadalhorce și este renumit pentru reperele sale istorice, cum ar fi Dealul Gibralfaro. Poziția strategică a proprietății o face o bază convenabilă pentru explorarea altor orașe și atracții fermecătoare din regiunea Andaluziei. Se află într-o regiune cu o istorie bogată, cultură și vitalitate economică, oferind o experiență mediteraneană unică atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL793613
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) și Alba Benalmadena în Benalmadena (începând de la 699.000 €), acest imobil comercial din Marbella este complet diferit în ceea ce privește prețul și piața țintă. Aceste proiecte rezidențiale se adresează de obicei cumpărătorilor individuali care caută case de vacanță sau reședințe permanente, oferind apartamente cu una sau mai multe dormitoare. În contrast, acest imobil comercial de 1253 m² din Málaga, evaluat la 4.000.000 €, este, prin dimensiunea și prețul său, orientat în primul rând către afaceri sau investitori care caută spații comerciale mari sau oportunități de investiții. Clasificarea sa 'comercială' contrastează puternic cu proiectele rezidențiale din Estepona și Benalmadena, care subliniază de obicei stilul de viață, facilitățile și sentimentul de comunitate. În plus, proiectele concurente din Estepona și Benalmadena sunt adesea dezvoltări noi, în timp ce proprietatea din Málaga este finalizată. Cu toate acestea, în ciuda diferențelor de preț și natură, toate aceste proiecte beneficiază de atractivitatea generală a regiunii Costa del Sol, inclusiv climatul plăcut, abundența activităților recreative și conexiunea bună de transport.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
