Разположен в оживения град Малага, Испания, този значителен търговски обект се предлага на цена от 4 000 000 €. Имотът разполага с 12 спални и 4 бани, с обща площ от 1253 кв.м., осигуряваща обширно пространство за различни търговски дейности. Обектът е завършен и се намира в оживен градски район, на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, което го прави идеален избор за бизнеси и инвеститори, търсещи стратегически инвестиции в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в сърцето на Малага, предлагайки отлично местоположение на пешеходно разстояние от плажа. Той е разположен в градска среда, заобиколена от удобства, осигуряващи висока видимост и достъпност. Близостта до основни транспортни възли, включително летището, го прави идеално място за регионален и международен бизнес.
Този имот е идеален за бизнеси, които се нуждаят от значително пространство и стратегическо местоположение. Неговото просторно разположение, включващо 12 спални и 4 бани, може да поеме различни приложения, като офис площи, хотелско настаняване или други търговски начинания. Близостта до удобства и транспортни мрежи го прави привлекателен за бизнеси, стремящи се към ефективна дейност и удобство за клиентите.
Имотът е завършен, което дава възможност на бизнесите да функционират незабавно. Като вече съществуващ актив, той избягва забавяния и несигурност, свързани с нови разработки. Завършеното му състояние означава, че може да бъде използван незабавно и адаптиран към специфичните бизнес нужди.
Въпреки отличното си местоположение и щедрото пространство, този имот е класифициран предимно като 'търговски'. Той може да не е подходящ за чисто жилищни цели, а неговата конфигурация с 12 спални е по-подходяща за търговско настаняване или офиси. Поради своя мащаб и търговска насоченост, той може да не е подходящ за малки бизнеси или физически лица, търсещи традиционна жилищна среда.
Този търговски имот е особено подходящ за бизнеси, които искат да установят силно присъствие в сърцето на Андалусия. Конфигурацията с 12 спални и 4 бани предлага огромна гъвкавост за бизнеси, които изискват значително пространство за операции, настаняване или настаняване. Например, може да бъде идеално място за хотел, апарт-хотел, корпоративен обучителен център или бутиков хотел. За бизнеси, които искат да използват Малага като основен хъб, близостта до летището (7,9 км) и железопътните гари в центъра на града (в рамките на 0,2 км) е от решаващо значение. За тези, които ценят благосъстоянието на служителите и удобството на клиентите, пешеходната достъпност до плажа (1,3 км) и различните удобства (379 ресторанта, 126 аптеки) допълнително повишава неговата привлекателност. Освен това, за бизнеси, които изискват ефективна логистика и лесен достъп до пазарите, обширната мрежа от обществен транспорт (43 линии) и опциите за частен транспорт (частен гараж) в района предоставят ключови предимства.
Като завършен търговски обект, се очаква имотът да притежава издръжливост и функционалност, отговарящи на търговските стандарти. Докато конкретните материали и покрития не са подробно описани в предоставените данни, неговата площ от 1253 кв.м. предполага, че е проектиран да издържа на голям трафик и честа употреба. Като съществуващ обект, той вероятно вече включва комуналните услуги, необходими за предназначеното му търговско ползване, като електричество, питейна вода, телефон и газ. Секциите 'Характеристики' и 'Сигурност' показват, че той може да бъде оборудван с WiFi достъп и мерки за сигурност, като охраняем комплекс, алармена система и 24-часова охрана, които са често срещани при търговски имоти. Секцията 'Паркинг' споменава гараж, покрит паркинг, повече от едно паркомясто и частен паркинг, което предполага, че неговата инфраструктура отчита удобство и функционалност. Въпреки това, подробностите относно конкретни покрития, като подови настилки, стени, кухненски и бани тела, може да изискват допълнителна оценка на място.
Този търговски имот е оценен на 4 000 000 €, което представлява значителна инвестиция в централен район на Малага. Имотът, с площ от 1253 кв.м., включващ 12 спални и 4 бани, има цена, отразяваща неговия размер, местоположение и завършен статус. Предвид търговския му характер, цената може да се различава от жилищни имоти с подобен размер, особено на такова стратегическо място. Имотът е наличен незабавно, тъй като е вече завършен, което е значително предимство за бизнеси, които искат бързо да разгърнат своите операции. Поради уникалната си търговска насоченост, може да няма толкова широка ценова амплитуда, колкото при жилищни имоти, но стойността му е свързана с тенденциите на пазара на търговски имоти в Малага.
Имотът се намира в оживен район на Малага, предлагайки динамична градска среда. Намира се на пешеходно разстояние от плажове като Playa de la Malagueta, на само 1,3 км, осигурявайки възможности за отдих и релаксация както за служители, така и за клиенти. Околният район изобилства от удобства, с 379 ресторанта, 126 аптеки и 71 банка, осигуряващи удобство и широк спектър от услуги. Районът е добре свързан, със супермаркет на 73 метра, болница на 642 метра и обширна мрежа от обществен транспорт (43 линии) с 78 спирки, осигуряващи лесен достъп до ежедневни дела и търговски операции както за жителите, така и за клиентите. Няколко голф игрища са на разстояние 8,2 км, предлагащи допълнителни опции за любителите на спорта. Наличието на 147 начални и 101 средна училища в района осигурява образователни ресурси за семействата. Като цяло, това място предлага жизнена, добре обслужвана и лесно достъпна среда, идеална за търговска употреба.
Имотът се намира в Малага, предлагайки градски начин на живот с изобилие от удобства и удобни транспортни връзки. Средните температури варират от 12-26°C, с годишна средна температура от 18,9°C и приблизително 3 888 часа слънчева светлина годишно, осигуряващи приятен климат. Районът има население от 599 063 души (към 2025 г.), предлагайки оживено градско преживяване, докато неговата площ от 395 кв.км. осигурява разнообразно пространство. Плажовете, като Playa de la Malagueta (1,3 км), са на пешеходно разстояние, както и различни ресторанти и магазини. Наличието на образователни институции (147 начални и 101 средно училище) и здравни центрове (26) осигурява жизненоважни услуги за жителите. Районът е регистрирал 7 240 сделки с недвижими имоти през 2024 г., което показва активен пазар. Летище Малага (AGP) е на около 8 км, което улеснява пътуването.
Имотът се намира в централната част на Малага, близо до бреговата линия и основните градски артерии. Картата показва неговата относителна позиция спрямо плажовете, летището, жп гарите и основните магистрали, подчертавайки неговото удобство и достъпност.
Този имот се намира в град Малага, важен град в Андалусия и столица на Коста дел Сол. Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият по големина в Испания, с население над 590 000 души (към 2025 г.), което го прави оживен център. Той е разположен в Южна Иберия, на крайбрежието на Коста дел Сол на Средиземно море. Градът се простира през река Гуадалхорсе и е известен със своите исторически забележителности, като хълма Гибралфаро. Стратегическото местоположение на имота го прави удобна база за изследване на други очарователни градове и забележителности в регион Андалусия. Намира се в регион с богата история, култура и икономическа жизненост, предлагайки уникално средиземноморско преживяване както на жителите, така и на посетителите.
Този имот в Малага предлага изключителна достъпност и широк спектър от удобства. Намира се само на 8 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), осигурявайки голямо удобство за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият плаж Playa de la Malagueta е само на 1,3 км, докато други плажове като Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) също са наблизо. Самият град предлага изобилие от удобства, като супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра, 379 ресторанта и 71 банка. Общественият транспорт е добре развит, с 43 автобусни линии и 78 спирки, което улеснява придвижването. За голф ентусиастите, основните игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 8,2 км. Жп гара Málaga Centro Alameda е само на 0,2 км, което допълнително засилва регионалните връзки.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Малага е известен със своите меки зими и топли летни месеци, със средна годишна температура от 18,9°C, като температурите варират между 12°C и 26°C. Регионът се радва на приблизително 3888 часа слънчева светлина годишно, предлагайки изобилие от възможности за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Градът се намира на 8 метра надморска височина, близо до устието на река Гуадалхорсе и бреговата линия, което допринася за неговия мек климат. Въпреки че имотът е разположен в градска среда, близостта му до плажовете (1,3 км) осигурява достъп до естествени водни басейни. Теренът в района е сравнително равен, с лек наклон от само 0,5% към плажа, което прави пътуването до брега лесно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този имот е разположен в близост до няколко известни плажа, което го прави идеален за наслаждаване на крайбрежния начин на живот. Най-близкият плаж е Playa de la Malagueta, на 1,3 км, последван от Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Регионът Малага е домакин на 7 плажа със Син флаг, включително Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia, известни със своята чистота и удобства. Освен плажовете, районът предлага широка гама от развлекателни дейности. Има 586 спортни съоръжения, включително близките Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Centro Wellness (0,6 км). Голф ентусиастите могат да се насладят на спорта в Club de Golf Málaga Parador, разположен на 8,2 км. Освен това градът разполага с няколко наблюдателни площадки, като Mirador de la Alcazaba (1,1 км) и Mirador de Gibralfaro (1,7 км), предлагащи спиращи дъха гледки към града и крайбрежието.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в град Малага, важен град в Андалусия и столица на Коста дел Сол. Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият по големина в Испания, с население над 590 000 души (към 2025 г.), което го прави оживен център. Той е разположен в Южна Иберия, на крайбрежието на Коста дел Сол на Средиземно море. Градът се простира през река Гуадалхорсе и е известен със своите исторически забележителности, като хълма Гибралфаро. Стратегическото местоположение на имота го прави удобна база за изследване на други очарователни градове и забележителности в регион Андалусия. Намира се в регион с богата история, култура и икономическа жизненост, предлагайки уникално средиземноморско преживяване както на жителите, така и на посетителите.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL793613
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с жилищни проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 €), този търговски имот в Марбея е напълно различен по отношение на цена и целеви пазар. Тези жилищни проекти обикновено са насочени към индивидуални купувачи, търсещи ваканционни домове или постоянни жилища, предлагащи апартаменти с една или повече спални. Напротив, този търговски имот от 1253 кв.м. в Малага, оценен на 4 000 000 €, със своя мащаб и цена, е насочен предимно към бизнеси или инвеститори, търсещи големи търговски площи или инвестиционни възможности. Неговата 'търговска' класификация рязко контрастира с жилищните проекти в Естепона и Беналмадена, които обикновено подчертават начина на живот, удобствата и чувството за общност. Освен това, конкурентните проекти в Естепона и Беналмадена често са нови разработки, докато имотът в Малага е завършен. Въпреки това, въпреки разликите в цената и естеството, всички тези проекти се възползват от общата привлекателност на региона Коста дел Сол, включително приятния климат, изобилието от развлекателни дейности и доброто транспортно съобщение.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
