يقع هذا العقار الصناعي الذي تبلغ مساحته ما يقرب من 1200 متر مربع في المنطقة الحضرية لمالاغا، بالقرب من العديد من وسائل الراحة وعلى مسافة قريبة من الساحل. تم تقسيم العقار إلى ثلاثة مستودعات منفصلة، لكل منها مدخله الخاص، ويوفر إمكانيات استخدام مرنة. المبنى مناسب لمجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية أو التجارية، مستفيدًا من مساحته وموقعه كمركز لوجستي. يوفر موقعه الاستراتيجي بالقرب من مالاغا اتصالات ممتازة بالمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، مثل المطار والميناء.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا العقار الصناعي فئة استثمارية مختلفة. يعكس سعره البالغ 1,113,500 يورو حجمه وموقعه وإمكانياته التجارية. في حين أن العقارات النموذجية في إستيپونا وبنالمادينا هي عادةً عقارات سكنية ولها أسعار مختلفة، فإن سعر هذا العقار في مالاغا يضعه كعقار صناعي أو تجاري هام في المنطقة. يعكس متوسط السعر المرتفع في المنطقة الحضرية لمالاغا مكانتها كعاصمة للمقاطعة ومركز لوجستي. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المناطق الصناعية، يقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من القرب من وسط المدينة والساحل، مما قد يبرر سعره المرتفع لقطاعات معينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمراكز الصحية. كما أنه على مسافة قريبة من شواطئ مالاجيتا وسان أندريس، مما يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
هذا العقار مناسب للشركات التي تبحث عن مساحة واسعة ومرنة. تتيح تعدد استخداماته دمج المكاتب وورش العمل ومساحات التخزين تحت سقف واحد. يجعل ارتفاع المبنى وقابليته للتقسيم حلاً عمليًا لاحتياجات الخدمات اللوجستية والتوزيع.
المبنى عقار قائم تم تجديده وتقسيمه إلى ثلاثة أقسام. يشمل أحد الأقسام المكاتب وغرف تغيير الملابس والحمام، والتي تم بناؤها في الطابق الثاني. الحالة العامة للمبنى جيدة وهو جاهز للاستخدام الجديد.
العقار من نوع 'مستودع' (Warehouse) ولا يصلح للاستخدام السكني التقليدي. يتم بيع العقار ضمن فئة 'إعادة البيع' (Resale)، مما يعني أنه عقار مستعمل. قد يؤثر الموقع في منطقة حضرية على مستوى الضوضاء وطبيعة البيئة المحيطة.
هذا الموقع مثالي للشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية ذات موقع استراتيجي في منطقة مالاغا. إنه مناسب تمامًا لشركات الخدمات اللوجستية ومراكز التوزيع أو الشركات المصنعة التي تحتاج إلى مساحة لتخزين ومعالجة البضائع. ستستفيد أيضًا الشركات التي تحتاج إلى مزيج من مساحات المكاتب والمخازن من هذا الحل. القرب من المطار (7.9 كم) والشواطئ (1.3 كم) يجعله جذابًا أيضًا للشركات المرتبطة بالسياحة أو التصدير. ستجد الشركات التي تقدر سهولة الوصول الجيد والقرب من الخدمات الحضرية حلاً مناسبًا لأعمالها هنا.
تم تقييم الحالة العامة للمبنى على أنها 'مقبولة' (Fair). يشتمل العقار على خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. تم بناء المكاتب وغرف تغيير الملابس والحمام في الطابق الثاني لتوفير الراحة الأساسية للموظفين. قد يكون التجديد أو التحديث الكبير ضروريًا حسب الاستخدام المقصود. ومع ذلك، فإن البنية القوية للمبنى تسمح بالتطوير المستقبلي والتكيف مع الاحتياجات الجديدة. يعتبر ارتفاع السقف العالي والمرونة في المساحات من ميزاته الرئيسية.
يُعرض هذا العقار الصناعي في مالاغا للبيع بسعر يبدأ من 1,113,500 يورو. يتكون العقار من مبنى واحد بمساحة إجمالية قدرها 1178 مترًا مربعًا. تم تقسيم العقار إلى ثلاثة أقسام مستقلة، لكل منها مدخله الخاص. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مكاتب وغرف تغيير ملابس وحمامات. نظرًا لكونه عقارًا صناعيًا، فهو غير مقسم إلى غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي؛ بل تعتمد قيمته على مساحته الإجمالية ومساحاته الوظيفية. لا يوجد سوى عرض واحد من هذا القبيل، مما يجعله فرصة فريدة في المنطقة.
يوفر هذا العقار الصناعي في مالاغا ما يقرب من 1200 متر مربع من المساحة المرنة. تم تقسيمه إلى ثلاثة أقسام مستقلة، لكل منها مدخله الخاص، مما يوفر فرصًا ممتازة للشركات التي تحتاج إلى مساحة للتخزين أو الإنتاج أو التوزيع. يتراوح ارتفاع المبنى من ستة إلى عشرة أمتار، مما يسمح بالاستخدام الفعال للمساحة. بالإضافة إلى ذلك، تم بناء مكاتب وغرف تغيير ملابس وحمام في الطابق الثاني. تم استخدام العقار سابقًا كمرآب للشاحنات الصغيرة والشاحنات الكبيرة، مما يؤكد عمليته في التعامل مع المركبات والبضائع الكبيرة. موقعه بالقرب من وسط مدينة مالاغا والمطار يجعله محورًا لوجستيًا ذا أهمية استراتيجية.
يقع هذا العقار الصناعي في المنطقة الحضرية لمالاغا، والتي توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من المرافق في المنطقة المجاورة، مثل سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. تضم المدينة أيضًا العديد من المطاعم (379) والمقاهي (155) والخدمات الأخرى. على الرغم من كونه منطقة صناعية، إلا أن موقعه بالقرب من الشاطئ ووسط مدينة مالاغا يوفر أيضًا فرصًا للترفيه.
تُظهر الخريطة المنطقة الحضرية لمالاغا، مع تسليط الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ والمطار ومرافق وسط مدينة مالاغا. توضح الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة واتصالاتها المرورية الجيدة.
تعد مالاغا المدينة المركزية في كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. إنها واحدة من أكبر المدن في الأندلس، وتقدم أسلوب حياة حضريًا مدمجًا مع قربها من الساحل. يقع هذا العقار الصناعي في منطقة ذات أهمية استراتيجية، مع اتصالات نقل جيدة، مما يجعله سهل الوصول إليه من أجزاء أخرى من إسبانيا وعلى الصعيد الدولي.
يضمن موقع العقار في مالاغا سهولة الوصول الممتازة. إنه على بعد 7.9 كم فقط (في خط مستقيم) من مطار مالاغا، وهو أمر بالغ الأهمية للأعمال التجارية الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجيتا، على بعد 1.3 كم فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة واسعة، تشمل 43 خطًا و 78 محطة. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 8-11 كم. التنقل بالسيارة سهل، وتتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، وتتمتع المنطقة بما معدله 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويميل بنسبة 0.5% تقريبًا نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية. هذا يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ المعروفة، مثل بلايا دي لا مالاجيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، والأخير يحمل أيضًا شارة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. تقع العديد من ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). توفر العديد من المراكز الرياضية أيضًا مرافق رياضية، وأقربها على بعد بضع مئات من الأمتار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد مالاغا المدينة المركزية في كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. إنها واحدة من أكبر المدن في الأندلس، وتقدم أسلوب حياة حضريًا مدمجًا مع قربها من الساحل. يقع هذا العقار الصناعي في منطقة ذات أهمية استراتيجية، مع اتصالات نقل جيدة، مما يجعله سهل الوصول إليه من أجزاء أخرى من إسبانيا وعلى الصعيد الدولي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL432095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
