מחסן תעשייתי זה, הממוקם באופן אסטרטגי בעיר מלאגה, מציע כ-1178 מטרים רבועים של שטח רב-תכליתי. מחיר המכירה הראשוני של הפרויקט עומד על החל מ-1,113,500 אירו. המבנה תוכנן מתוך מחשבה על פונקציונליות וניתן לחלוקה לשלוש יחידות נפרדות, כל אחת בשטח של כ-400 מ"ר, עם כניסות עצמאיות. פריסה זו מבטיחה גמישות הן למבצע אחד גדול והן למספר עסקים שונים.
המחסן התעשייתי במלאגה מציע מיקום ייחודי בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens, Aby Upper או Alba Benalmadena, שהם בעיקר נכסים למגורים או בתי נופש. נכס זה מיועד לשימוש מסחרי, תוך התמקדות בשטח תעשייתי ובפוטנציאל לוגיסטי. בעוד שנכסים למגורים מתמקדים באורח חיים ובנוחות, מחסן תעשייתי זה מציע פונקציונליות מעשית לעסקים. מחירו, החל מ-1,113,500 אירו, משקף את גודלו ואת מיקומו האסטרטגי בעיר מלאגה, השונה באופן משמעותי מרמות המחירים של נכסים למגורים באסטפונה או בנאלמדנה. הקרבה של הנכס לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולחוף (1.3 ק"מ) מעניקה לו יתרונות בתחבורה ולוגיסטיקה, שלעיתים קרובות אינם מודגשים בנכסים למגורים. הפעילות הכלכלית והתשתית של האזור תומכות בפוטנציאל של נכס זה כמרכז עסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בעיר מלאגה, ומציע גישה לתשתית צפופה. בקרבת מקום נמצאים מתקנים מסחריים ונקודות שירות הנגישות בקלות. יתרונות המיקום כוללים קישוריות טובה לרשתות תחבורה, החשובה למבצעים לוגיסטיים.
נכס זה מתאים לעסקים הזקוקים לשטח אחסון או שטח תעשייתי גדול. בנוסף, קיימת אפשרות לבניית קומה שנייה עבור חללי משרדים, חדרי הלבשה ושירותים, מה שמגביר את הפונקציונליות שלו. גודל השטח ואפשרויות החלוקה מאפשרים התאמה לצרכים עסקיים שונים.
נכס זה אינו מיועד למגורים. התכנון והבנייה מכוונים לשימוש מסחרי. הבניין אינו מציע מתקני מגורים משולבים כגון חדרי שינה או סלונים, ומתמקד אך ורק במטרה תעשייתית.
מחסן תעשייתי זה אידיאלי עבור חברות הזקוקות לשטח גדול ופונקציונלי ללוגיסטיקה, אחסון או תעשייה קלה. האפשרות לחלק אותו לשלוש יחידות עצמאיות הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים או חברות המעוניינות להרחיב את פעילותן או לחלק שטחים בין מחלקות שונות. הוא מתאים גם לעסקים הזקוקים למוסך גדול ונגיש בקלות לחניה ותחזוקה של ציי הרכב שלהם (מסחריות ומשאיות). בנוסף, האפשרות לבנות שטח משרדים מוסיפה ערך נוסף לאלו המעוניינים לרכז את אזורי העבודה והמנהלה במקום אחד. מיקום הבניין בעיר מלאגה מבטיח גישה טובה הן לשוק המקומי והן לתחבורה בינלאומית.
המצב הכללי של הבניין הוא 'בינוני' (fair), מה שמעיד על כך שהוא שמיש, אך עשוי לדרוש מודרניזציה או התאמה לפי צרכי הבעלים החדש. גובה הבניין נע בין 6 ל-10 מטרים, מה שמאפשר שימוש במתקני הרמה ואחסון של פריטים גדולים יותר. בנוסף, קיים קומה שנייה שנבנתה למשרדים, חדרי הלבשה ושירותים, המציעה שטחי תמיכה פונקציונליים. השימוש הנוכחי כמוסך מראה שהבניין מתאים לטיפול בכלי רכב בזכות השערים הגדולים והמרווחים שלו. חשמל ומים לשתייה זמינים, שהם חיוניים לרוב הפעילויות העסקיות.
מחסן תעשייתי זה מוצע למכירה במחיר של החל מ-1,113,500 אירו. שטח הנכס הוא כ-1178 מ"ר והוא מחולק לשלוש יחידות של 400 מ"ר כל אחת, עם כניסות נפרדות. בנוסף, קיים שטח של 100 מ"ר עבור משרדים. זה מציע הזדמנויות מגוונות למי שמחפש שטחים עסקיים גדולים. המחיר משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל שלו במיקום המחובר היטב לתשתיות העיר מלאגה. התאמות ופיתוחים אפשריים עשויים להשפיע על הערך הסופי.
מחסן תעשייתי זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, ובו בזמן קרוב למתקנים מסחריים ושירותים. המיקום נבחר אסטרטגית כדי להבטיח גישה מצוינת לרשת התחבורה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחברות לוגיסטיקה, אחסון או ייצור. בסביבה הקרובה יש חנויות, מסעדות ועסקים נוספים התומכים בפעילות היומיומית. הסביבה פעילה ומציעה את כל המשאבים הדרושים כדי שעסק יוכל לפעול בצורה חלקה. האפשרות לחלק את הבניין עצמו לשלושה חלקים מציעה גמישות משמעותית, המאפשרת הפרדה או השכרה של פונקציות שונות.
מחסן תעשייתי זה ממוקם בעיר מלאגה, ומציע גישה לתשתית צפופה. בקרבת מקום נמצאים מתקנים מסחריים ונקודות שירות הנגישות בקלות. יתרונות המיקום כוללים קישוריות טובה לרשתות תחבורה, החשובה למבצעים לוגיסטיים. הסביבה פעילה ומציעה את כל המשאבים הדרושים כדי שעסק יוכל לפעול בצורה חלקה. האפשרות לחלק את הבניין עצמו לשלושה חלקים מציעה גמישות משמעותית, המאפשרת הפרדה או השכרה של פונקציות שונות. הקרבה לעיר פירושה גם שהתושבים יכולים ליהנות מהזדמנויות רבות לפנאי ונוחות, למרות שהדגש העיקרי נותר על שימוש מסחרי.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום המחסן התעשייתי במלאגה. ניתן לחקור את החופים הסמוכים, שדה התעופה, מגרשי הגולף ושירותים חשובים נוספים. המפה מסייעת להבין את הפוטנציאל הלוגיסטי של הנכס ואת נגישותו לנקודות מפתח באזור.
העיר מלאגה, בה ממוקם המחסן התעשייתי, היא בירת אזור קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון בדרום ספרד הופך אותה למרכז לוגיסטי ועסקי חשוב. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות, כולל נמל תעופה בינלאומי, המבטיח קישוריות מצוינת לשאר העולם. האזור ידוע בתיירות, בתרבות ובסביבתו העסקית.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בעיר מלאגה, במרחק 7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה בינלאומית מצוינת. בקרבת מקום נמצאים גם מספר קניונים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים במרחק הליכה. חוף כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומציע גישה נוחה לים. קיימים גם מספר מגרשי גולף, שהקרוב ביותר מביניהם נמצא במרחק 8.2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית הטובה של העיר (43 קווים ו-78 תחנות) ותחנות הרכבת הקרובות ביותר (Málaga Centro Alameda 0.2 ק"מ) מקלות על התנועה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בממוצע בשנה. זה יוצר סביבה נעימה שבה עבודה ופנאי יכולים ללכת יד ביד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הבניין עצמו ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה, המבטיחה גישה נוחה. המיקום הגיאוגרפי של האזור בדרום ספרד מציע אקלים אופטימלי לפעילויות רבות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות היותו נכס תעשייתי, הוא ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ו-1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), מה שמאפשר גישה מהירה לחוף. בסך הכל, באזור יש 7 חופים עם דגל כחול. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות פנאי פעילה. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
העיר מלאגה, בה ממוקם המחסן התעשייתי, היא בירת אזור קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון בדרום ספרד הופך אותה למרכז לוגיסטי ועסקי חשוב. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות, כולל נמל תעופה בינלאומי, המבטיח קישוריות מצוינת לשאר העולם. האזור ידוע בתיירות, בתרבות ובסביבתו העסקית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL432095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
