Questo spazio commerciale di quasi 1.200 m² si trova in una zona industriale strategica di Málaga, vicino al Polygon della compagnia zuccheriera. L'immobile è stato progettato per massimizzare la funzionalità, suddiviso in tre navate indipendenti di circa 400 m² ciascuna, ognuna con accesso autonomo. L'altezza interna varia da 6 a 10 metri, offrendo notevole versatilità. È presente un soppalco di 100 m² adibito a uffici, spogliatoi e servizi igienici, ampliando ulteriormente le potenzialità d'uso. Attualmente viene utilizzato come deposito e garage per furgoni e camion, grazie alle sue ampie porte e alla generosa metratura.
Confrontando questo magazzino con altre proprietà nella regione, si nota che la sua caratteristica principale è l'ampia metratura e la suddivisione funzionale. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono tipicamente residenziali e si concentrano su appartamenti e ville, e Alba Benalmádena (da 699.000 €) offre una combinazione di residenziale e commerciale, questo immobile a Málaga si distingue per la sua vocazione prettamente industriale e logistica. Il prezzo di 1.113.500 € per quasi 1.200 m² in una posizione urbana centrale come Málaga lo posiziona come un'opportunità per aziende che necessitano di spazi operativi significativi. La sua vicinanza all'aeroporto e alle principali arterie stradali, unita alla possibilità di espansione, lo differenzia da offerte più orientate al turismo o alla residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Málaga, questo magazzino beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali e la facile accessibilità lo rendono una scelta pratica per diverse attività commerciali. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta, a soli 1.3 km, e a infrastrutture chiave come l'aeroporto a 7.9 km, ne sottolineano la connettività.
Questo immobile è pensato per chi necessita di ampi spazi operativi e logistici. La modularità delle tre navate, l'altezza generosa e la presenza di uffici e servizi lo rendono adatto a magazzinaggio, distribuzione, o come base operativa per flotte di veicoli. La possibilità di sviluppare ulteriori piani aumenta la sua adattabilità a specifiche esigenze aziendali.
L'immobile è una struttura esistente, classificata come 'Resale'. Sebbene non sia una nuova costruzione, presenta caratteristiche che ne consentono l'adattamento. Un soppalco per uffici e servizi è già stato realizzato, suggerendo una potenziale per espansioni verticali fino a tre piani, offrendo flessibilità per future modifiche o ampliamenti.
Questo magazzino non è destinato all'uso residenziale primario. Non dispone di camere da letto o bagni in numero sufficiente per essere considerato abitabile. Inoltre, la sua natura di 'Resale' implica che lo stato di conservazione ('Fair') potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione o adeguamento per soddisfare normative specifiche o per ottimizzarne l'efficienza energetica.
Questo immobile è particolarmente indicato per aziende che necessitano di un ampio spazio operativo e logistico nel cuore di Málaga. È una soluzione ideale per imprese di trasporto, distribuzione, o per chi svolge attività che richiedono magazzinaggio e gestione di flotte di veicoli, data l'attuale configurazione come garage per furgoni e camion. La suddivisione in tre navate indipendenti permette anche una gestione flessibile dello spazio, potenzialmente per affittare singole unità. La vicinanza all'aeroporto e ai centri urbani lo rende adatto a operazioni commerciali che richiedono efficienza logistica e rapido accesso ai mercati. Il soppalco esistente per uffici e servizi può soddisfare le esigenze di gestione quotidiana senza la necessità di ulteriori costruzioni.
La struttura del magazzino presenta caratteristiche industriali solide, con altezze che variano da 6 a 10 metri, garantendo un ampio volume utile. Attualmente classificato come 'Fair' in termini di condizione, l'immobile dispone di servizi essenziali come elettricità e acqua potabile. Un soppalco di 100 m² è già stato realizzato, ospitando uffici, spogliatoi e un bagno, il che indica una certa predisposizione all'uso lavorativo. Le ampie porte di accesso sono progettate per facilitare la movimentazione di veicoli di grandi dimensioni e merci. La natura 'Resale' suggerisce che futuri proprietari potrebbero voler intervenire per modernizzare finiture, migliorare l'efficienza energetica o adattare ulteriormente gli spazi alle proprie esigenze operative.
Il prezzo di questo magazzino è fissato a 1.113.500 €. L'immobile, di quasi 1.200 m², è composto da tre unità distinte di circa 400 m² ciascuna, ognuna con ingresso indipendente. Questa suddivisione offre flessibilità sia per un singolo acquirente che necessita di spazi modulari, sia per potenziali locatari interessati a singole navate. La presenza di un soppalco esistente per uffici e servizi aggiunge valore. Essendo una struttura 'Resale', il prezzo riflette lo stato attuale e la metratura offerta, offrendo un'opportunità di investimento in un'area strategicamente posizionata di Málaga.
Questo magazzino si trova in una zona dinamica di Málaga, caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e logistiche. La sua posizione nel 'polygon of the sugar company' lo colloca in un contesto prettamente industriale, ma la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m) ne facilita l'operatività quotidiana. L'ambiente circostante offre inoltre un'ampia gamma di ristoranti (379 nel raggio di 2 km) e attività ricreative, rendendo la zona funzionale sia per il personale che per potenziali clienti. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere molti servizi a piedi o in bicicletta, e dalla prossimità all'aeroporto (7.9 km) e alle stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km).
Vivere e operare nei pressi di questo magazzino a Málaga significa trovarsi in un ambiente urbano dinamico e ben servito. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. L'area offre una vasta scelta di ristoranti (379 nel raggio di 2 km) e altre attività commerciali, garantendo un vivace contesto lavorativo e di svago. La mobilità è facilitata: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la prossimità all'aeroporto (7.9 km) e alle stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km) ottimizza gli spostamenti. La zona beneficia anche di numerosi centri sportivi e sanitari, migliorando la qualità della vita dei residenti e del personale.
Questa mappa illustra la posizione strategica del magazzino all'interno dell'area urbana di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come il centro città, l'aeroporto, le spiagge e importanti vie di comunicazione. L'analisi della densità di servizi e infrastrutture nel raggio di pochi chilometri conferma la funzionalità logistica e operativa dell'area.
Il magazzino si trova a Málaga, una delle città più importanti dell'Andalusia e della Costa del Sol. La sua posizione nel tessuto urbano ne fa un punto strategico per le attività commerciali e logistiche, collegando efficientemente il centro città con le aree circostanti e l'aeroporto. Málaga funge da snodo cruciale per la regione, offrendo un accesso privilegiato a un vasto bacino di utenza e a infrastrutture di trasporto avanzate. La città stessa è un importante centro culturale ed economico, offrendo un ambiente dinamico per gli affari e un'alta qualità della vita grazie al clima e alle numerose opportunità ricreative.
La connettività di questo magazzino è un punto di forza significativo. Situato a Málaga, gode di eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km, mentre altre, quali Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, sono rispettivamente a 1.8 km e 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 7.9 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, inclusa la stazione Málaga Centro Alameda a soli 0.2 km. Per chi si sposta in auto, la presenza di una colonnina di ricarica EV a 434 m e l'apertura verso le principali vie di comunicazione rendono gli spostamenti agevoli.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mediterraneo invidiabile, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.9°C. Le giornate soleggiate sono abbondanti, con circa 3.888 ore di sole all'anno, che rendono piacevole la vita all'aperto e le attività lavorative. Il 'nuotabile' stagione, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, ideale per godere delle vicine spiagge. La posizione del magazzino, a soli 8 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi inesistente verso il mare (0.5%), lo rende facilmente accessibile e immerso in un contesto climatico favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è uno dei principali attrattori di Málaga. Spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. Málaga vanta anche 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta e Malagueta, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). La regione offre inoltre una vasta gamma di impianti sportivi (586 strutture totali) e centri benessere, integrando perfettamente le attività lavorative con opportunità ricreative.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il magazzino si trova a Málaga, una delle città più importanti dell'Andalusia e della Costa del Sol. La sua posizione nel tessuto urbano ne fa un punto strategico per le attività commerciali e logistiche, collegando efficientemente il centro città con le aree circostanti e l'aeroporto. Málaga funge da snodo cruciale per la regione, offrendo un accesso privilegiato a un vasto bacino di utenza e a infrastrutture di trasporto avanzate. La città stessa è un importante centro culturale ed economico, offrendo un ambiente dinamico per gli affari e un'alta qualità della vita grazie al clima e alle numerose opportunità ricreative.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL432095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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