Dette kommercielle rum på næsten 1.200 m² ligger i et strategisk industriområde i Málaga, tæt på sukkerfabrikkens polygon. Ejendommen er designet til at maksimere funktionalitet, opdelt i tre uafhængige lagerhaller på ca. 400 m² hver, med selvstændig indgang. Den indvendige højde varierer fra 6 til 10 meter, hvilket giver bemærkelsesværdig alsidighed. Der er en 100 m² hems indrettet til kontorer, omklædningsrum og toiletter, hvilket yderligere udvider anvendelsesmulighederne. Ejendommen anvendes i øjeblikket som lager og garage til varevogne og lastbiler, takket være de store porte og den generøse plads.
Sammenligner man denne lagerbygning med andre ejendomme i regionen, bemærker man, at dens primære karakteristika er den store størrelse og funktionelle opdeling. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) typisk er boligorienterede og fokuserer på lejligheder og villaer, og Alba Benalmádena (fra €699.000) tilbyder en kombination af bolig og erhverv, skiller denne ejendom i Málaga sig ud med sit rent industrielle og logistiske formål. Prisen på 1.113.500 € for næsten 1.200 m² i en central byplacering som Málaga positionerer den som en mulighed for virksomheder, der har brug for betydelige operationelle rum. Dens nærhed til lufthavnen og hovedvejene, sammen med muligheden for udvidelse, adskiller den fra tilbud, der er mere fokuseret på turisme eller boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et byområde i Málaga nyder denne lagerbygning godt af en strategisk placering. Nærheden til essentielle faciliteter og nem adgang gør den til et praktisk valg for forskellige kommercielle aktiviteter. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta, kun 1,3 km væk, og til nøgleinfrastrukturer som lufthavnen 7,9 km væk, understreger dens forbindelse.
Denne ejendom er designet til dem, der har brug for store operationelle og logistiske rum. Modulariteten af de tre lagerhaller, den generøse højde og tilstedeværelsen af kontorer og faciliteter gør den velegnet til opbevaring, distribution eller som operationel base for køretøjsflåder. Muligheden for at udvikle yderligere etager øger dens tilpasningsevne til specifikke forretningsbehov.
Ejendommen er en eksisterende bygning, klassificeret som 'Resale'. Selvom det ikke er en nybyggeri, har den funktioner, der muliggør tilpasning. En hems til kontorer og faciliteter er allerede installeret, hvilket antyder et potentiale for vertikale udvidelser op til tre etager, hvilket giver fleksibilitet til fremtidige ændringer eller udvidelser.
Denne lagerbygning er ikke beregnet til primær boligbrug. Den har ikke tilstrækkeligt antal soveværelser eller badeværelser til at blive betragtet som beboelig. Desuden indebærer dens 'Resale'-status, at bevaringstilstanden ('Fair') kan kræve renoverings- eller tilpasningsarbejde for at opfylde specifikke regler eller for at optimere energieffektiviteten.
Denne ejendom er særligt velegnet til virksomheder, der har brug for et stort operationelt og logistisk rum i hjertet af Málaga. Det er en ideel løsning for transport-, distributions- eller logistikvirksomheder, der kræver lagerplads og administration af køretøjsflåder, givet den nuværende konfiguration som garage til varevogne og lastbiler. Opdelingen i tre uafhængige lagerhaller muliggør også en fleksibel pladsstyring, potentielt til udlejning af individuelle enheder. Nærheden til lufthavnen og byens centrum gør den egnet til kommercielle operationer, der kræver logistisk effektivitet og hurtig adgang til markederne. Den eksisterende hems til kontorer og faciliteter kan imødekomme behovene for daglig administration uden behov for yderligere byggeri.
Strukturen af lagerbygningen har solide industrielle karakteristika, med højder, der varierer fra 6 til 10 meter, hvilket sikrer et stort brugbart volumen. I øjeblikket klassificeret som 'Fair' i stand, har ejendommen essentielle forsyninger som elektricitet og drikkevand. En hems på 100 m² er allerede installeret, med kontorer, omklædningsrum og et badeværelse, hvilket indikerer en vis forberedelse til arbejdsbrug. De store adgangsdøre er designet til at lette håndtering af store køretøjer og varer. 'Resale'-naturen antyder, at fremtidige ejere måske ønsker at foretage moderniseringer, forbedre energieffektiviteten eller yderligere tilpasse rummene til deres operationelle behov.
Prisen for denne lagerbygning er fastsat til 1.113.500 €. Ejendommen, der er næsten 1.200 m², består af tre separate enheder på ca. 400 m² hver, hver med en uafhængig indgang. Denne opdeling giver fleksibilitet både for en enkelt køber, der har brug for modulære rum, og for potentielle lejere, der er interesseret i individuelle lagerhaller. Tilstedeværelsen af en eksisterende hems til kontorer og faciliteter tilføjer værdi. Da det er en 'Resale'-struktur, afspejler prisen den nuværende tilstand og det tilbudte areal, hvilket giver en investeringsmulighed i et strategisk placeret område af Málaga.
Denne lagerbygning ligger i et dynamisk område af Málaga, kendetegnet ved en stærk tilstedeværelse af kommercielle og logistiske aktiviteter. Dens placering i 'sukkerfabrikkens polygon' placerer den i en rent industriel kontekst, men dens nærhed til essentielle faciliteter som supermarkeder (73 m), apoteker (211 m) og sundhedscentre (642 m) letter den daglige drift. Omgivelserne byder desuden på et bredt udvalg af restauranter (379 inden for 2 km) og fritidsaktiviteter, hvilket gør området funktionelt for både personale og potentielle kunder. Mobiliteten er let her; mange destinationer kan nås til fods eller på cykel, og nærheden til lufthavnen (7,9 km) og togstationerne (Málaga Centro Alameda 0,2 km) optimerer rejserne.
At bo og arbejde nær denne lagerbygning i Málaga betyder at befinde sig i et dynamisk og velbetjent bymiljø. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (73 m) og apoteker (211 m) sikrer bekvemmelighed for daglige fornødenheder. Området byder på et bredt udvalg af restauranter (379 inden for 2 km) og andre kommercielle aktiviteter, hvilket sikrer en levende arbejdskontekst og fritid. Mobiliteten er let: mange destinationer kan nås til fods eller på cykel, og nærheden til lufthavnen (7,9 km) og togstationerne (Málaga Centro Alameda 0,2 km) optimerer rejserne. Området nyder også godt af talrige sports- og sundhedscentre, hvilket forbedrer livskvaliteten for beboere og personale.
Dette kort illustrerer lagerbygningens strategiske placering inden for Málaga's byområde. Det fremhæver nærheden til nøglepunkter som byens centrum, lufthavnen, strandene og vigtige kommunikationsveje. Analysen af tætheden af faciliteter og infrastrukturer inden for få kilometers radius bekræfter områdets logistiske og operationelle funktionalitet.
Lagerbygningen ligger i Málaga, en af de vigtigste byer i Andalusien og på Costa del Sol. Dens placering i byens struktur gør den til et strategisk punkt for kommercielle og logistiske aktiviteter, der effektivt forbinder byens centrum med de omkringliggende områder og lufthavnen. Málaga fungerer som et afgørende knudepunkt for regionen og tilbyder privilegeret adgang til en bred kundebase og avancerede transportinfrastrukturer. Byen selv er et vigtigt kulturelt og økonomisk centrum, der tilbyder et dynamisk forretningsmiljø og en høj livskvalitet takket være klimaet og de mange fritidsmuligheder.
Tilgængeligheden af denne lagerbygning er et væsentligt styrke. Beliggende i Málaga nyder den fremragende tilgængelighed. Strandene, som Playa de la Malagueta, ligger kun 1,3 km væk, mens andre, som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger 1,8 km og 3,2 km væk, henholdsvis. Málaga Lufthavn-Costa del Sol ligger kun 7,9 km væk, hvilket letter nationale og internationale rejser. Den offentlige transport er veludviklet med 43 linjer og 78 stoppesteder i nærheden, inklusive stationen Málaga Centro Alameda kun 0,2 km væk. For dem, der kører bil, gør tilstedeværelsen af en elbil-ladestation 434 m væk og adgangen til de vigtigste transportruter rejserne nemme.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tilbyder et misundelsesværdigt middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Solrige dage er rigelige med ca. 3.888 solskinstimer om året, hvilket gør udelivet og arbejdsaktiviteter behagelige. 'Svømme'-sæsonen, defineret ved havtemperaturer over 20°C, varer ca. 5 måneder, ideelt til at nyde de nærliggende strande. Lagerbygningens placering, kun 8 meter over havets overflade og med en næsten ubetydelig hældning mod havet (0,5%), gør den let tilgængelig og nedsænket i et gunstigt klimamæssigt miljø det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til Costa del Sols strande er en af Málaga's primære attraktioner. Kendte strande som Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er let tilgængelige. Málaga har også 7 Blå Flag-strande, herunder Caleta og Malagueta, som garanterer høje standarder for kvalitet og service. For golfentusiaster er der flere muligheder i nærheden, såsom Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Regionen tilbyder desuden et bredt udvalg af sportsfaciliteter (586 faciliteter i alt) og wellness-centre, der perfekt integrerer arbejdsaktiviteter med fritidsmuligheder.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lagerbygningen ligger i Málaga, en af de vigtigste byer i Andalusien og på Costa del Sol. Dens placering i byens struktur gør den til et strategisk punkt for kommercielle og logistiske aktiviteter, der effektivt forbinder byens centrum med de omkringliggende områder og lufthavnen. Málaga fungerer som et afgørende knudepunkt for regionen og tilbyder privilegeret adgang til en bred kundebase og avancerede transportinfrastrukturer. Byen selv er et vigtigt kulturelt og økonomisk centrum, der tilbyder et dynamisk forretningsmiljø og en høj livskvalitet takket være klimaet og de mange fritidsmuligheder.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL432095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
