Пројекат се налази у индустријској зони Малаге, познатој као полигон шећерне компаније. Реч је о вишенаменском објекту са скоро 1.200 м² простора, који је тренутно подељен на три засебне јединице од по 400 м². Висина објекта варира од 6 до 10 метара, што омогућава додатну изградњу до три спрата. У оквиру објекта постоји и додатни простор од 100 м² намењен канцеларијама, свлачионицама и купатилу.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) или Alba Benalmadena (€598.000), овај индустријски објекат у Малаги представља другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде стамбене јединице са фокусом на живот, ова некретнина је намењена пословним и индустријским наменама. Цена од 1.113.500 € је знатно виша од понуђених стамбених јединица, што одражава велику површину и потенцијал за комерцијалну употребу. Локација у главној градској зони Малаге нуди предности у односу на често удаљеније локације стамбених комплекса у другим општинама попут Естепоне или Беналмадене. Близина аеродрома, луке и централног градског подручја чини га привлачним за логистичке и сервисне компаније, за разлику од типичних туристичких или резиденцијалних пројеката. Овај објекат се истиче својом функционалношћу и могућношћу прилагођавања специфичним пословним потребама, што га чини јединственим у понуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта обезбеђује лак приступ градским садржајима и близину обале. Налази се у урбаном окружењу где су многи ресторани, продавнице и услуге на пешачкој удаљености. Удаљеност од плаже и центра града додатно истиче његов стратешки положај.
Овај објекат задовољава потребе за пространим радним простором са могућношћу прилагођавања. Погодно је за различите комерцијалне делатности, складиштење или логистичке операције. Постојећи канцеларијски простор и могућност доградње спратова нуде флексибилност за будуће потребе.
Објекат представља резиденцијалну категорију 'Продаја', са постојећим стањем. Тренутно је у функцији гараже за комерцијална возила. Постоји могућност изградње додатних спратова, што указује на потенцијал за даљи развој и прилагођавање.
Објекат се тренутно не нуди као стамбени простор, већ као индустријски објекат. Нема базен, башту или друге типичне стамбене садржаје. Тренутно стање објекта је оцењено као 'прихватљиво', што може подразумевати потребу за додатним реновирањем или адаптацијом.
Овај објекат је погодан за предузетнике којима је потребан пространи и флексибилни радни простор у Малаги. Идеалан је за компаније које се баве логистиком, дистрибуцијом, складиштењем или ауто-сервисирањем, посебно за комерцијална возила. Постојећа инфраструктура, укључујући канцеларије и свлачионице, као и могућност проширења, чине га одличном опцијом за раст бизниса. Близина градских садржаја и добра саобраћајна повезаност су такође важни фактори. Инвеститори који траже потенцијал за развој некретнина такође могу видети вредност у могућности доградње додатних спратова. За компаније које желе да консолидују своје операције на једној локацији, овај објекат нуди довољно простора и флексибилности.
Објекат је тренутно у стању које је означено као 'прихватљиво'. Постојећи делови попут канцеларија, свлачионица и купатила су изграђени, али се не наводе детаљи о материјалима или завршној обради. Главни простор, предвиђен за складиштење или гаражу, одликује се великом висином (6-10 метара) и пространошћу, прилагођен функционалности. Подови су вероватно индустријског типа, као и зидови, са фокусом на издржљивост и практичност. Електрична енергија и вода за пиће су доступне. Потенцијал за изградњу додатних спратова указује на робусну конструкцију основног објекта. Тренутна употреба као гараже за велика возила сугерише да су улазни делови и основни конструктивни елементи прилагођени тешким условима употребе.
Пословни објекат се нуди по цени од 1.113.500 €. Тренутно је један такав објекат доступан. Цена се односи на цео простор од скоро 1.200 м², који укључује три засебне јединице са самосталним улазима. Висина објекта од 6 до 10 метара и постојећа надоградња од 100 м² за канцеларије, свлачионице и купатило, доприносе вредности. Објекат је тренутно у употреби као гаража за комерцијална возила, што указује на његову функционалност и потенцијал за различите пословне употребе. Додатне могућности градње до три спрата могу додатно повећати искориштеност простора.
Овај индустријски објекат у Малаги нуди велики потенцијал за пословне активности. Са скоро 1.200 м² простора, подељен је на три мање јединице, свака са посебним улазом. Висина до 10 метара и могућност доградње спратова чине га изузетно флексибилним. Тренутно се користи као гаража за комби и теретна возила, што указује на његову практичну примену због великих гаражних врата и пространости. Интегрисани канцеларијски простор, свлачионице и купатило су већ изграђени, додајући функционалност. Локација у градском подручју, са доступним садржајима на пешачкој удаљености, чини га погодним за логистичке и дистрибутивне центре, као и за радионице или складишта.
Живот у овом делу Малаге нуди предности урбане средине са лаким приступом градским садржајима. Многи ресторани, апотеке, банке и продавнице су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина супермаркета (73 м) и здравствених установа (642 м до болнице) додатно доприноси удобности. Област је добро повезана јавним превозом, са 43 линије и 78 стајалишта у близини. Иако је ово првенствено индустријска зона, близина плажа попут Playa de San Andrés (1.7 км) и Playa de la Malagueta (1.3 км) омогућава брз приступ рекреацији на обали. Окружење нуди комбинацију урбане динамике и близине природних лепота.
Овај индустријски објекат је стратешки смештен у урбаном подручју Малаге, близу обале и кључних транспортних чворишта. Позиција на Коста дел Сол пружа приступ медитеранској клими и богатој инфраструктури региона, док близина аеродрома и железнице олакшава логистику и путовања.
Објекат се налази у Малаги, главном граду истоимене провинције и другом највећем граду Андалузије. Стратешки је позициониран на југу Иберијског полуострва, на Коста дел Сол. Налази се између брда Гибралфаро и реке Гвадалмедина. У поређењу са већим градовима у региону, Малага је централно позиционирана између Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), а ближе је и Алхесирасу (113 км). Оваква локација омогућава добру повезаност са другим важним градским центрима и туристичким дестинацијама.
Локација објекта је одлична за приступ различитим садржајима. Удаљен је само 1.3 км од плаже Malagueta и 1.7 км од Playa de San Andrés, чинећи обалу лако доступном. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 км ваздушном линијом, а оближње железничке станице (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) налазе се у кругу од 300 метара. Близина супермаркета (73 м), апотеке (211 м) и болнице (642 м) обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Постоје и бројни ресторани, банке и кафићи у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Током године забележено је око 3.888 сунчаних сати, што омогућава дуго купалиште сезоне од пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина објекта је 8 метара, а нагиб ка најближој плажи је благ (0.5%), што указује на раван терен. Ова клима и близина обале стварају повољне услове за живот и рекреацију током већег дела године. Постоји 34 локалних празника годишње, који доприносе културном животу региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта налази се неколико познатих плажа. Playa de la Malagueta је удаљена 1.3 км, а Playa de San Andrés 1.8 км. Укупно постоји седам плажа са Плавом заставом у региону, укључујући Misericordia (3.2 км). За љубитеље голфа, постоје три значајна терена у близини: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Такође, постоји велики број спортских објеката (586 укупно), укључујући центре за шах и велнес у непосредној близини (0.3 км, 0.6 км). Ова разноврсност садржаја чини подручје атрактивним за различите рекреативне активности.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Објекат се налази у Малаги, главном граду истоимене провинције и другом највећем граду Андалузије. Стратешки је позициониран на југу Иберијског полуострва, на Коста дел Сол. Налази се између брда Гибралфаро и реке Гвадалмедина. У поређењу са већим градовима у региону, Малага је централно позиционирана између Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), а ближе је и Алхесирасу (113 км). Оваква локација омогућава добру повезаност са другим важним градским центрима и туристичким дестинацијама.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL432095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
