말라가 시내의 전략적 요충지에 위치한 이 대형 창고는 거의 1,200m²에 달하는 공간을 제공합니다. 현재 3개의 독립적인 구역으로 분할되어 있으며, 각각 약 400m²입니다. 6~10미터 높이의 이 구조물은 추가 층을 쌓을 수 있는 잠재력을 가지고 있어, 다양한 사업적 또는 투자적 용도로 활용 가능성이 높습니다. 사무실, 탈의실, 욕실을 위한 100m²의 추가 공간도 확보되어 있습니다. 대형 차량의 접근이 용이하여 현재 밴 및 트럭 차고로 사용되고 있습니다.
에스테포나의 'Acqua Gardens'(€418,800부터) 및 'Aby Upper'(€320,000부터)와 같은 해안 지역의 주거용 프로젝트와 비교할 때, 본 말라가 산업 시설은 완전히 다른 시장 부문을 대상으로 합니다. 베날마데나의 'Alba Benalmadena'(€699,000부터) 역시 주로 주거용 또는 복합 용도로 설계되었습니다. 말라가 시설은 1,113,500유로부터 시작하는 가격으로, 1,178m²의 넓은 산업 공간과 높은 층고, 추가 층 건설 가능성 등 독특한 가치를 제공합니다. 이 시설은 도시 중심부의 전략적 위치, 공항 및 주요 교통망과의 근접성, 그리고 다양한 상업적 및 물류적 잠재력 면에서 차별화됩니다. 이는 단순한 주거용 부동산이 아닌, 사업 운영 및 투자 기회를 찾는 구매자에게 매력적입니다. 주변의 활발한 경제 활동과 풍부한 인프라는 이 지역의 상업적 가치를 더욱 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 시의 번화한 지역에 자리한 이 산업 시설은 해변과 주요 도시 편의 시설에서 도보 거리에 있습니다. 7.9km 떨어진 공항과의 근접성 및 잘 구축된 대중교통망은 뛰어난 접근성을 보장합니다. 이 위치는 사업 운영 및 물류에 필수적인 편리함과 연결성을 제공합니다.
이 시설은 주로 사업 운영 및 물류를 염두에 두고 설계되었습니다. 넉넉한 공간, 접근 용이성, 다양한 구획으로 나눌 수 있는 유연성을 갖추고 있어 유통, 보관, 작업 공간 등 다양한 상업적 목적에 적합합니다. 기존의 사무 공간은 편의를 더합니다.
본 물건은 재판매(resale) 카테고리에 속하며, 현재 'Fair'(보통) 상태로 평가됩니다. 이는 기존 구조물에 대한 접근을 의미하며, 특정 개조 또는 확장이 필요할 수 있습니다. 상세한 건축 시점 정보는 제공되지 않으나, 추가 층 건설 가능성은 향후 개발 잠재력을 시사합니다.
이 시설은 주로 산업 및 상업적 용도로 설계되었습니다. 따라서 주거용으로 개조하거나 단독 주택으로 사용하기에는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 현재 '보통' 상태이므로 즉시 사용하기 위해서는 일정 수준의 유지보수 또는 개조가 필요할 수 있습니다. 특정 편의 시설(예: 수영장, 정원)은 제공되지 않습니다.
이 산업 창고는 말라가 시의 핵심 지역에서 사업 운영을 확장하거나 새로운 물류 거점을 구축하려는 기업에게 적합합니다. 7.9km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)과의 근접성은 항공 운송을 통한 국제 물류 및 신속한 이동이 필요한 기업에 매우 유리합니다. 또한, 0.2km 거리에 있는 말라가 센트로 알라메다 기차역과 43개 노선의 대중교통망은 직원들의 출퇴근 및 물류 운송의 편의성을 높입니다. 1.3km 떨어진 말라게타 해변과 같은 해안 지역과의 가까움은 도시의 활기찬 분위기 속에서 사업을 운영하고자 하는 경우 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 6~10미터의 높은 층고와 3개 구역으로 분할 가능한 유연성은 다양한 규모의 사업체에 맞춤형 공간 활용을 가능하게 합니다. 기존에 사무실, 탈의실, 욕실이 마련되어 있어 즉시 활용 가능한 기반을 제공합니다.
현재 이 산업 시설은 '보통'(Fair) 상태로 평가되며, 이는 광범위한 개조 또는 현대화가 필요할 수 있음을 시사합니다. 제공된 이미지 분석 결과, 다락방, 보관실, 개조 중인 욕실 등의 모습이 나타나 이는 시설의 현재 상태를 반영합니다. 창고 자체의 높이는 6~10미터에 달하며, 이는 대형 장비나 상품의 보관 및 취급에 유리합니다. 또한, 100m² 규모의 2층 사무 공간, 탈의실, 욕실이 이미 구축되어 있어 기본적인 업무 환경을 제공합니다. 전력 및 식수와 같은 필수 유틸리티는 연결되어 있습니다. 남동향, 남향, 남서향 등 다양한 방향으로의 노출은 자연광 활용 가능성을 높이지만, 에너지 효율성 측면에서는 추가적인 단열 및 설비 개선이 필요할 수 있습니다. 이러한 요소들을 고려할 때, 이 시설은 잠재적 구매자가 자신의 비즈니스 요구에 맞춰 맞춤형으로 개선하고 발전시킬 수 있는 기반을 제공합니다.
이 산업 시설은 1,113,500유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 1,178m²의 넓은 면적과 3개의 독립적인 구역으로 분할 가능한 유연성을 고려할 때, 이는 투자 또는 사업 확장 측면에서 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다. 0개의 침실과 1개의 욕실은 주로 상업적 용도를 강조하며, 이는 주거용 부동산과는 다른 가격 책정 기준을 적용받습니다. 현재 '보통' 상태로 분류되어 있어, 구매자는 추가적인 개조 또는 개선 비용을 고려해야 할 수 있습니다. 가격의 '시작가' 표시는 협상 또는 추가 옵션에 따라 변동 가능성을 내포합니다.
이 창고는 말라가 시내의 역동적인 산업 구역에 위치하여 일상적인 비즈니스 운영에 이상적인 환경을 제공합니다. 395km² 면적의 말라가 시는 2025년 기준 599,063명의 인구를 자랑하며, 이는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시입니다. 379개의 레스토랑, 126개의 약국, 71개의 은행 등 2km 이내에 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 직원 및 고객의 접근성이 뛰어납니다. 0.3km 거리에 있는 시립 체스 센터와 같은 스포츠 시설은 직원 복지를 지원할 수 있습니다. 8m의 낮은 고도와 연중 평균 18.9°C의 온화한 기후는 쾌적한 작업 환경을 조성합니다. 3,888시간의 연간 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 지역의 활기찬 생활 방식을 반영합니다.
말라가 시에 위치한 이 산업 시설은 도시 생활의 편리함과 비즈니스 운영에 필수적인 인프라를 결합합니다. 73m 거리에 슈퍼마켓, 211m 거리에 약국, 642m 거리에 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 379개의 레스토랑, 155개의 카페, 26개의 치과 등 2km 이내에 밀집된 다양한 상업 시설은 직원들의 복지 및 편의를 증진시킵니다. 0.3km 거리의 시립 체스 센터, 0.6km 거리의 웰니스 센터, 0.7km 거리의 포러스 트리니다드와 같은 스포츠 시설은 지역 주민들의 여가 활동을 지원합니다. 1.1km 거리의 이기이 마리나 말라가와 같은 마리나는 해양 활동에 대한 접근성을 제공합니다. 147개의 초등학교와 101개의 중등학교는 가족 단위의 직원들에게 교육 환경을 제공하며, 26개의 보건 센터는 지역 사회의 건강 관리를 지원합니다. 7,240건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 경제 활동을 보여줍니다.
이 지도는 말라가 시의 중심부에 위치한 이 산업 시설의 전략적 입지를 보여줍니다. 해변, 공항, 주요 교통 허브와의 근접성은 물론, 주변의 풍부한 상업 및 레크리에이션 시설을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지도는 도시 생활의 편리함과 뛰어난 연결성이 결합된 지역임을 강조합니다.
본 산업 시설은 말라가 시의 중심부에 전략적으로 위치하여, 안달루시아 지방의 두 번째로 큰 도시인 말라가의 활기찬 도시 환경을 최대한 활용할 수 있습니다. 7.9km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 0.2km 거리에 있는 말라가 센트로 알라메다 기차역은 스페인 전역으로의 이동을 용이하게 합니다. 이 위치는 해변, 상업 시설, 엔터테인먼트 옵션이 풍부한 해안 지역에 대한 쉬운 접근성을 제공하며, 동시에 도시의 행정 및 경제 중심지로서의 이점도 누릴 수 있습니다. 이는 사업 운영과 개인의 편의를 동시에 충족시키는 이상적인 입지입니다.
이 산업 시설은 뛰어난 접근성과 다양한 편의 시설에 대한 접근성을 자랑합니다. 1.3km 거리의 플라야 데 라 말라게타와 1.8km 거리의 플라야 데 산 안드레스 해변은 휴식과 레크리에이션을 위한 기회를 제공합니다. 7.9km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 국내외 여행 및 물류에 매우 중요합니다. 0.2km 거리의 말라가 센트로 알라메다 기차역과 0.3km 거리의 과달메디나 및 아타라사나스 역은 기차를 통한 광범위한 이동을 가능하게 합니다. 43개의 대중교통 노선과 78개의 버스 정류장은 대중교통 이용을 용이하게 합니다. 8.2km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 포함한 여러 골프 코스는 레저 활동을 위한 선택지를 제공합니다. 434m 거리에 있는 EV 충전소는 전기차 이용자에게 편의를 제공하며, 211m 거리에 있는 약국은 필수적인 보건 서비스를 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 18.9°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 약 3,888시간의 풍부한 일조량을 제공합니다. 이는 연중 5개월간 20°C 이상을 유지하는 수온과 함께 야외 활동 및 레크리에이션에 이상적인 환경을 조성합니다. 해발 8m의 낮은 고도에 위치하여 탁 트인 전망을 제공하며, 해변까지의 경사도는 0.5%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 365일 중 34일의 지역 공휴일은 지역 문화의 활기를 더하며, 이는 또한 거주민들에게 다양한 축제와 행사를 즐길 기회를 제공합니다. 이러한 기후 조건과 지리적 특징은 이 지역을 연중 쾌적한 생활 및 비즈니스 환경으로 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
말라가의 해안선은 7개의 블루 플래그 해변을 포함하여 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산 안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)와 같은 주요 해변은 도보 또는 짧은 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 1.1km 거리에 있는 IGY 말라가 마리나는 요트 및 해양 스포츠 애호가들에게 이상적인 장소입니다. 또한, 8.2km 거리에 있는 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 비롯한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 즐거움을 선사합니다. 0.3km 거리의 시립 체스 센터, 0.6km 거리의 웰니스 센터, 0.7km 거리의 포러스 트리니다드와 같은 586개의 다양한 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 이러한 풍부한 레크리에이션 옵션은 이 지역의 매력을 더합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 산업 시설은 말라가 시의 중심부에 전략적으로 위치하여, 안달루시아 지방의 두 번째로 큰 도시인 말라가의 활기찬 도시 환경을 최대한 활용할 수 있습니다. 7.9km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 0.2km 거리에 있는 말라가 센트로 알라메다 기차역은 스페인 전역으로의 이동을 용이하게 합니다. 이 위치는 해변, 상업 시설, 엔터테인먼트 옵션이 풍부한 해안 지역에 대한 쉬운 접근성을 제공하며, 동시에 도시의 행정 및 경제 중심지로서의 이점도 누릴 수 있습니다. 이는 사업 운영과 개인의 편의를 동시에 충족시키는 이상적인 입지입니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL432095
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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