Este espaço comercial de quase 1.200 m² está localizado numa zona industrial estratégica de Málaga, perto do Polígono da companhia açucareira. A propriedade foi concebida para maximizar a funcionalidade, dividida em três naves independentes de aproximadamente 400 m² cada, cada uma com acesso autónomo. A altura interior varia entre 6 e 10 metros, oferecendo notável versatilidade. Existe um mezanino de 100 m² para escritórios, balneários e casas de banho, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização. Atualmente, é utilizado como armazém e garagem para carrinhas e camiões, graças às suas amplas portas e generosa área.
Comparando este armazém com outras propriedades na região, nota-se que a sua principal característica é a ampla área e a divisão funcional. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são tipicamente residenciais e focam-se em apartamentos e villas, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) oferece uma combinação de residencial e comercial, esta propriedade em Málaga destaca-se pela sua vocação puramente industrial e logística. O preço de 1.113.500 € por quase 1.200 m² numa localização urbana central como Málaga posiciona-o como uma oportunidade para empresas que necessitam de espaços operacionais significativos. A sua proximidade ao aeroporto e às principais vias rodoviárias, juntamente com a possibilidade de expansão, diferencia-o de ofertas mais voltadas para o turismo ou residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Málaga, este armazém beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais e a fácil acessibilidade tornam-no uma escolha prática para diversas atividades comerciais. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km, e a infraestruturas chave como o aeroporto a 7,9 km, sublinham a sua conectividade.
Esta propriedade destina-se a quem necessita de amplos espaços operacionais e logísticos. A modularidade das três naves, a altura generosa e a presença de escritórios e serviços tornam-na adequada para armazenamento, distribuição ou como base operacional para frotas de veículos. A possibilidade de desenvolver pisos adicionais aumenta a sua adaptabilidade a necessidades empresariais específicas.
A propriedade é uma estrutura existente, classificada como 'Resale'. Embora não seja uma nova construção, apresenta características que permitem a sua adaptação. Um mezanino para escritórios e serviços já foi construído, sugerindo um potencial para expansões verticais até três pisos, oferecendo flexibilidade para futuras modificações ou ampliações.
Este armazém não se destina a uso residencial primário. Não dispõe de quartos ou casas de banho em número suficiente para ser considerado habitável. Além disso, a sua natureza de 'Resale' implica que o estado de conservação ('Fair') pode exigir obras de remodelação ou adaptação para cumprir regulamentos específicos ou para otimizar a sua eficiência energética.
Esta propriedade é particularmente adequada para empresas que necessitam de um amplo espaço operacional e logístico no coração de Málaga. É uma solução ideal para empresas de transporte, distribuição, ou para quem realiza atividades que exigem armazenamento e gestão de frotas de veículos, dada a sua configuração atual como garagem para carrinhas e camiões. A divisão em três naves independentes permite também uma gestão flexível do espaço, potencialmente para alugar unidades individuais. A proximidade ao aeroporto e a centros urbanos torna-a adequada para operações comerciais que requerem eficiência logística e rápido acesso aos mercados. O mezanino existente para escritórios e serviços pode satisfazer as necessidades de gestão diária sem a necessidade de construções adicionais.
A estrutura do armazém apresenta características industriais sólidas, com alturas que variam de 6 a 10 metros, garantindo um amplo volume útil. Atualmente classificado como 'Fair' em termos de condição, o imóvel dispõe de serviços essenciais como eletricidade e água potável. Um mezanino de 100 m² já foi construído, alojando escritórios, balneários e uma casa de banho, o que indica uma certa predisposição para uso laboral. As amplas portas de acesso são concebidas para facilitar a movimentação de veículos de grande porte e mercadorias. A natureza 'Resale' sugere que futuros proprietários poderão querer intervir para modernizar acabamentos, melhorar a eficiência energética ou adaptar ainda mais os espaços às suas necessidades operacionais.
O preço deste armazém está fixado em 1.113.500 €. A propriedade, com quase 1.200 m², é composta por três unidades distintas de aproximadamente 400 m² cada, cada uma com entrada independente. Esta divisão oferece flexibilidade tanto para um único comprador que necessite de espaços modulares, como para potenciais inquilinos interessados em naves individuais. A presença de um mezanino existente para escritórios e serviços acrescenta valor. Sendo uma estrutura 'Resale', o preço reflete o estado atual e a área oferecida, proporcionando uma oportunidade de investimento numa área estrategicamente localizada de Málaga.
Este armazém localiza-se numa zona dinâmica de Málaga, caracterizada por uma forte presença de atividades comerciais e logísticas. A sua localização no 'polígono da companhia açucareira' insere-o num contexto predominantemente industrial, mas a sua proximidade a serviços essenciais como supermercados (a 73 m), farmácias (a 211 m) e centros de saúde (a 642 m) facilita a sua operação diária. O ambiente circundante oferece também uma vasta gama de restaurantes (379 num raio de 2 km) e atividades de lazer, tornando a área funcional tanto para o pessoal como para potenciais clientes. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de aceder a muitos serviços a pé ou de bicicleta, e pela proximidade ao aeroporto (7,9 km) e às estações ferroviárias (Málaga Centro Alameda a 0,2 km).
Viver e operar perto deste armazém em Málaga significa estar num ambiente urbano dinâmico e bem servido. A proximidade imediata a supermercados (73 m) e farmácias (211 m) garante conveniência para as necessidades diárias. A área oferece uma vasta escolha de restaurantes (379 num raio de 2 km) e outras atividades comerciais, garantindo um contexto de trabalho e lazer vibrante. A mobilidade é facilitada: muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, e a proximidade ao aeroporto (7,9 km) e às estações ferroviárias (Málaga Centro Alameda a 0,2 km) otimiza os deslocamentos. A zona beneficia também de inúmeros centros desportivos e de saúde, melhorando a qualidade de vida dos residentes e do pessoal.
Este mapa ilustra a localização estratégica do armazém dentro da área urbana de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave como o centro da cidade, o aeroporto, as praias e importantes vias de comunicação. A análise da densidade de serviços e infraestruturas num raio de poucos quilómetros confirma a funcionalidade logística e operacional da área.
O armazém está localizado em Málaga, uma das cidades mais importantes da Andaluzia e da Costa del Sol. A sua posição no tecido urbano torna-o um ponto estratégico para atividades comerciais e logísticas, ligando eficientemente o centro da cidade às áreas circundantes e ao aeroporto. Málaga funciona como um nó crucial para a região, oferecendo acesso privilegiado a um vasto público e a infraestruturas de transporte avançadas. A própria cidade é um importante centro cultural e económico, oferecendo um ambiente dinâmico para negócios e uma alta qualidade de vida graças ao clima e às inúmeras oportunidades de lazer.
A conectividade deste armazém é um ponto forte significativo. Localizado em Málaga, goza de excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a apenas 1,3 km de distância, enquanto outras, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, estão a 1,8 km e 3,2 km, respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 43 linhas e 78 paragens nas proximidades, incluindo a estação Málaga Centro Alameda a apenas 0,2 km. Para quem se desloca de carro, a presença de um ponto de carregamento de VEs a 434 m e a abertura para as principais vias de comunicação tornam os deslocamentos fáceis.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferece um clima mediterrânico invejável, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18,9°C. Os dias de sol são abundantes, com cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que torna agradável a vida ao ar livre e as atividades de trabalho. A estação de 'banhos', definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização do armazém, a apenas 8 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase inexistente em direção ao mar (0,5%), torna-o facilmente acessível e imerso num contexto climático favorável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol é um dos principais atrativos de Málaga. Praias de renome como a Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) são facilmente acessíveis. Málaga também possui 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta e Malagueta, que garantem elevados padrões de qualidade e serviços. Para os amantes de golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). A região oferece ainda uma vasta gama de instalações desportivas (586 instalações no total) e centros de bem-estar, integrando perfeitamente as atividades de trabalho com oportunidades de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O armazém está localizado em Málaga, uma das cidades mais importantes da Andaluzia e da Costa del Sol. A sua posição no tecido urbano torna-o um ponto estratégico para atividades comerciais e logísticas, ligando eficientemente o centro da cidade às áreas circundantes e ao aeroporto. Málaga funciona como um nó crucial para a região, oferecendo acesso privilegiado a um vasto público e a infraestruturas de transporte avançadas. A própria cidade é um importante centro cultural e económico, oferecendo um ambiente dinâmico para negócios e uma alta qualidade de vida graças ao clima e às inúmeras oportunidades de lazer.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL432095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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