与其他太阳海岸的房产相比，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（起价699,000欧元），这个工业物业代表了不同的投资类别。其1,113,500欧元的价格反映了其规模、位置和商业潜力。尽管埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的示例房产通常是住宅物业且定价不同，但马拉加这一物业的价格使其成为该地区重要的工业或商业地产。马拉加市区的平均较高价格反映了其作为省会和物流中心的地位。与其他工业区的房产相比，该物业提供了城市中心和海岸线之间罕见的结合，这可能使其对特定行业具有更高的价格点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加繁华的市区，可直接进入日常服务设施，如商店和医疗中心。它也位于步行可达的范围内，可轻松抵达马拉盖塔和圣安德烈斯海滩，将城市生活与海岸的便利性融为一体。
该物业适合寻求宽敞灵活空间的企业的需求。其多功能性允许在一个屋檐下整合办公室、车间和存储空间。建筑的高度和可分割性使其成为物流和分销需求的实用解决方案。
该建筑为现有物业，经过翻新并分为三个区域。其中一个区域包含办公室、更衣室和浴室，建在二楼。建筑的整体状况良好，已准备好投入新用途。
该物业属于“仓库”类型，不适合传统意义上的居住用途。该物业按“转售”类别出售，意味着它是一个二手物业。位于城市区域可能会影响噪音水平和周边环境的性质。
这个位置非常适合正在马拉加地区寻找战略性办公空间的商业企业。它非常适合物流公司、分销中心或需要存储和处理产品空间的制造商。需要办公室和存储空间组合的企业也将受益于此解决方案。靠近机场（7.9公里）和海滩（1.3公里）也使其对与旅游或出口相关的公司具有吸引力。重视便利的交通和靠近城市服务的公司将在此找到适合其业务的解决方案。
建筑的整体状况被评为“尚可”（Fair）。该物业配备了基本服务，如电力和饮用水。二楼的办公室、更衣室和浴室旨在为员工提供基本舒适。根据具体用途，可能需要进行较大的改造或现代化改造。然而，建筑的坚固结构允许进一步开发和适应新的需求。高高的天花板和灵活的空间是其关键特征。
这座位于马拉加的工业物业售价为1,113,500欧元起。该物业包括一栋总面积为1178平方米的建筑。该物业被划分为三个独立的区域，每个区域都有自己的入口。此外，该物业还包括办公室、更衣室和浴室。由于这是一处工业物业，它不按传统意义上的卧室或浴室划分；其价值基于其总面积和功能空间。只有这样一种整体供应，使其成为该地区一个独特的机会。
这个位于马拉加市区的工业地产提供了近1200平方米的灵活空间。它被划分为三个独立的区域，每个区域都有自己的入口，为需要存储、生产或分销空间的商业企业提供了绝佳的机会。建筑高度从6米到10米不等，可实现高效的空间利用。此外，二楼还设有办公室、更衣室和浴室。该物业以前曾用作货车和卡车的车库，这突显了其处理大型车辆和货物的实用性。它靠近马拉加市中心和机场的地理位置，使其成为一个具有战略意义的物流枢纽。
这个工业物业位于马拉加市区，提供了一个繁华的城市环境。附近有充足的设施，如73米外的超市、211米外的药房和642米外的医院。城市还拥有众多的餐厅（379家）和咖啡馆（155家）以及其他服务。虽然这是一个工业区，但它靠近海滩和马拉加市中心的位置也提供了休闲机会。
地图显示了马拉加的城市区域，重点突出了该物业与海滩、机场和马拉加市中心设施的相对位置。它说明了该地区的城市特征及其良好的交通连接。
马拉加是太阳海岸的中心城市，也是安达卢西亚自治区马拉加省的首府。它是安达卢西亚最大的城市之一，提供了城市生活方式与海岸便利性的结合。这个工业物业位于一个具有战略意义的重要区域，交通便利，方便从西班牙其他地区和国际到达。
该物业位于马拉加的地理位置确保了卓越的可达性。它距离马拉加机场仅7.9公里（直线距离），这对于国际业务至关重要。最近的海滩，如马拉盖塔海滩，距离仅1.3公里。该地区还拥有完善的公共交通网络，包括43条线路和78个站点。几家高尔夫球场位于8至11公里范围内。驾车出行也很方便，附近还有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉气候属于地中海气候，该地区年平均日照时数为3888小时。平均气温在12-26°C之间，游泳季节持续约五个月（水温≥20°C）。该物业位于海平面以上仅8米处，朝向海滩的坡度几乎为零（0.5%），表明地形平坦。这为全年户外活动和海滩生活创造了宜人的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个著名的海滩，如马拉盖塔海滩（1.3公里）、圣安德烈斯海滩（1.8公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里），其中最后一个是蓝旗海滩。此外，该地区共有7个蓝旗海滩。附近还有几个高尔夫球场，如马尔加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）。许多体育中心也提供体育活动设施，最近的仅几百米之遥。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加是太阳海岸的中心城市，也是安达卢西亚自治区马拉加省的首府。它是安达卢西亚最大的城市之一，提供了城市生活方式与海岸便利性的结合。这个工业物业位于一个具有战略意义的重要区域，交通便利，方便从西班牙其他地区和国际到达。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL432095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白金海岸和其他受欢迎的沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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