Цей житловий комплекс розташований у районі Ел-Ехідо в Малазі, безпосередньо поруч із історичним центром міста. Об'єкт складається з трьох окремих квартир типу «лофт» із загальною площею 116 м². Завдяки близькості до пляжу Малагета та основних транспортних розв'язок, нерухомість знаходиться у впливованому міському середовищі. Будівля, завершена у 1970-х роках та модернізована, забезпечує доступ до міських сервісів у пішій доступності. Це пропозиція для тих, хто цінує інтеграцію в міську інфраструктуру та культурне життя узбережжя.
Порівняно з новими комплексами в таких містах, як Торре-дель-Мар або Міхас, ціни за квадратний метр у цьому проекті значно вищі через його централізацію в Малазі. У той час як периферійні проекти пропонують басейни та більші території, цей об'єкт пропонує міську зручність та близькість до історичної спадщини. Відмінність від Estepona полягає в часі доступу до аеропорту та міжнародних зв'язків. Район Ел-Ехідо менш туристично-орієнтований, ніж узбережжя Марбельї, але більш інтегрований в міське життя. На відміну від закритих курортних зон, життя тут дозволяє зануритися в атмосферу андалуського міста. Інвестиційний профіль базується на постійному попиті на оренду в місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі Ел-Ехідо, що межує з центром Малаги. Відстань до узбережжя становить 1,5 кілометра, що забезпечує легкий доступ до морських акваторій та міських зон відпочинку. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою мережею громадського транспорту, що сприяє мобільності без використання особистого транспорту.
Розподіл простору передбачає три спальні та три санвузли, що відповідає потребам сімей або груп туристів. Вбудовані кухні та кондиціонування створюють умови для автономного проживання. Наявність ліфта полегшує доступ до приміщень. Функціональний дизайн лофтів дозволяє ефективно використовувати кожен квадратний метр площі.
Будівля введена в експлуатацію, основна споруда датується 1970 роком. Інтер'єри виконані у сучасному стилі з новими інженерними системами. Всі комунікації, включаючи клімат-контроль, знаходяться в робочому стані. Об'єкт готовий до заселення без потреби в очікуванні будівельних робіт.
Проект не пропонує власних садових ділянок або спільного басейну на території будівлі. Паркові зони знаходяться на певній відстані від об'єкта. Орієнтація частково північна, що може впливати на природне освітлення у певний час доби. Відсутність специфічних туристичних комплексних послуг означає самостійне управління господарством.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які зацікавлені у придбанні доходної нерухомості в центрі туристичного міста. Наявність трьох окремих квартир дозволяє формувати стабільний потік доходів від короткострокової оренди протягом усього року. Також це варіант для великих родин, які потребують сусіднього житла для кількох поколінь, але бажають зберігати приватність. Місцезнаходження підходить для людей, які не планують постійно користуватися автомобілем, віддаючи перевагу пішим прогулянкам міськими вулицями. Це рішення для тих, хто цінує можливість швидко дістатися до історичних пам'яток, культурних закладів та пляжів. Враховуючи відсутність загальних зручностей комплексного типу, ця нерухомість залежить від міської інфраструктури.
Інтер'єри виконані з використанням сучасних матеріалів, що підкреслює концепцію лофтів. Кухні обладнані вбудованою технікою та мають білі шафи, що додає світла простору. У ванних кімнатах використовується керамічна плитка на стінах та підлозі, що забезпечує легкість у прибиранні та стійкість до вологи. Сантехніка має сучасний дизайн. Стяжка підлоги виконана з дерева, що створює відчуття тепла в житлових зонах. Система кондиціонування встановлена для регулювання мікроклімату. Оздоблення фасаду будівлі відповідає стандартам 1970-х років, але внутрішні простори повністю оновлені. Вікна забезпечують природне освітлення, яке підкреслює висоту стель та планування простору.
Ціна нерухомості складає 650 000 євро за три окремі одиниці загальною площею 116 м². Це позиціонує об'єкт у високому ціновому сегменті для даного району, враховуючи тип житла та вік будівлі. Вартість включає сучасну внутрішню обробку та обладнання. Вартість квадратного метра відображає центральне розташування та комерційний потенціал об'єкта. Додаткові витрати пов'язані з податками на передачу власності та нотаріальними послугами.
Район Ел-Ехідо є динамічною частиною Малаги, де міське життя поєднується з близькістю до моря. Повсякденна рутина тут включає швидкий доступ до супермаркетів, аптек та ресторанів, які розташовані в межах декількох хвилин ходьби. Відсутність необхідності регулярно користуватися автомобілем є суттєвою перевагою, враховуючи наявність 50 зупинок громадського транспорту поруч. Вечори можна проводити, прогуляючись до історичного центру або до набережної Малагета. Це середовище підходить для тих, хто віддає перевагу інтеграції в міське співтовариство та доступу до культурних заходів. Рівень шуму може бути вищим порівняно з передмістями через міську інтенсивність, проте це забезпечує постійний доступ до послуг та розваг. Інфраструктура дозволяє задовольнити побутові потреби без виїздів за межі району.
Інфраструктура навколишнього району розвинена високо: в радіусі 150 метрів знаходяться супермаркети та електрозарядні станції для автомобілів. Аптеки та ресторани розташовані в межах 200-300 метрів, що забезпечує повсякденну зручність. Відстань до залізничної станції Атаразанас становить 1,3 кілометра, що відкриває можливості для подорожей регіоном. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 9,1 кілометра, що дозволяє швидко добиратися до місця прильоту. Для водіїв доступність інших регіонів забезпечується через мережу автомагістралей. Наявність великої кількості кафе та банків підкреслює діловий та туристичний характер району. Медичні заклади знаходяться в межах одного кілометра.
На карті видно, що об'єкт розташований в густонаселеному районі між центром міста та узбережжям. Вулична сітка регулярна, є багато пішохідних маршрутів. Зелених зон мало, вони сконцентровані біля кордону району та узбережжя. Мережа вулиць має характерну для андалуських міст структуру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ел-Ехідо займає стратегічне положення на заході центральної Малаги, безпосередньо прилягаючи до історичного ядра міста. Це дозволяє вважати його частиною агломерації з повним доступом до послуг міста. Марбелья розташована за 48 кілометрів на заході, а Гранада за 88 кілометрами на північному сході. Це робить об'єкт центральним хабом для дослідження провінції.
Пляж Малагета, що має блакитний прапор, знаходиться за 1,5 кілометра від об'єкта. Це дозволяє дістатися до моря пішки приблизно за 15-20 хвилин. Інші міські пляжи, такі як Сан-Андрес та Баньос-дель-Кармен, також доступні на відстані трохи більше 3 кілометрів. Гольф-клуби, включаючи Malaga Parador, знаходяться в межах 10 кілометрів, що вимагає використання автомобіля або громадського транспорту. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 9,1 кілометра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість розташована на висоті 47 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без екстремальних перепадів тиску. Річна кількість сонячних годин становить близько 3893, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Середня річна температура становить 19,2°C. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівнинний, що полегшує пересування пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним місцем відпочинку є пляж Малагета, відомий своїм міським характером та розвиненою інфраструктурою. Він має статус «Блакитний прапор», що підтверджує якість води та сервісу. Район пропонує можливості для занять різними видами спорту: поруч знаходяться футбольні поля та спортивні школи. Для любителів гольфу доступні клуби на відстані 10-12 кілометрів. Марини та яхт-клуби знаходяться в межах 7 кілометрів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел-Ехідо займає стратегічне положення на заході центральної Малаги, безпосередньо прилягаючи до історичного ядра міста. Це дозволяє вважати його частиною агломерації з повним доступом до послуг міста. Марбелья розташована за 48 кілометрів на заході, а Гранада за 88 кілометрами на північному сході. Це робить об'єкт центральним хабом для дослідження провінції.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID