Byt v centru Málagy se čtyřmi ložnicemi a panoramatickým výhledem na historické památky města. Projekt se nachází v městské části Málaga Centro, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských vybaveností. Jedná se o dokončený byt o rozloze 87 m², který vyžaduje rekonstrukci. Nemovitost nabízí možnost bydlení v srdci andaluského města s výhledem na katedrálu, hrad Gibralfaro a Alcazabu. Vzhledem k centrální poloze je vše potřebné v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v severní části centra Málagy, v docházkové vzdálenosti od Plaza de la Merced a Plaza de la Constitución. Lokalita je charakteristická svou městskou atmosférou s blízkostí k historickým památkám, obchodům a restauracím. V těsné blízkosti se nachází známý Mercado de Salamanca, což přispívá k autentickému městskému životnímu stylu.
Čtyřpokojový byt nabízí prostorné bydlení pro rodinu nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek pracovního prostoru. Uspořádání umožňuje rekonfiguraci na tři ložnice se dvěma koupelnami, čímž se zvyšuje funkčnost bytu. Jižní orientace a krytá terasa představují výhody pro středomořský životní styl s dostatkem slunečního světla a venkovního prostoru.
Projekt se jedná o dokončený bytový komplex ve standardní výstavbě pro městské bydlení v centru Málagy. Budova je udržovaná s dvěma výtahy, což odpovídá běžným standardům městských rezidenčních projektů. Nemovitost je již k dispozici k okamžitému převzetí, po nezbytné rekonstrukci dle potřeb nového majitele.
Byt neumožňuje krátkodobé pronájmy, což omezuje možnosti investičního využití pro turistické ubytování. Dispozice s jednou koupelnou pro čtyři ložnice představuje funkční omezení, které vyžaduje rekonstrukci. Byt nenabízí parkovací stání v budově, pouze možnost parkování na ulici, což může být v centru města problematické.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení v centru Málagy s možností rekonstrukce dle vlastních potřeb. Vhodný pro ty, kteří oceňují městský životní styl s přístupem ke všem službám v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti pláží a historického centra je také atraktivní pro ty, kteří kombinují práci s volnočasovými aktivitami. Pro investory, kteří preferují dlouhodobé pronájmy, může být zajímavou možností, s ohledem na omezení krátkodobých pronájmů. Byt může také oslovit kreativní jednotlivce nebo profesionály, kteří vyžadují pracovní prostor a oceňují historickou atmosféru centra Málagy.
Byt vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit kvalitu a styl povrchových úprav dle vlastních preferencí. Současný stav ukazuje na standardní materiály použitelné ve městských bytech v době výstavby, včetně dlaždicových podlah v obytných prostorách. Kuchyňská linka je plně vybavená, ale pravděpodobně bude vyžadovat modernizaci. Budova, ve které se byt nachází, je udržovaná s dvěma výtahy, což svědčí o solidním stavebním standardu. Pro maximalizaci investičního potenciálu je doporučena modernizace koupelny a možná přestavba na dvě koupelny při úpravě počtu ložnic. Instalace klimatizace a možnost připojení k optickému internetu představují technické výhody, které přispívají k modernímu bydlení.
Cena bytu je stanovena od 320 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě nemovitostí v centru Málagy s ohledem na rozlohu, počet místností a polohu. Je nutné brát v úvahu dodatečné náklady na rekonstrukci, zejména pokud majitel plánuje změnu dispozice na tři ložnice se dvěma koupelnami. Ceny v centru Málagy mají tendenci růst v závislosti na přesné poloze a stavu nemovitosti, přičemž tato lokalita patří k vyhledávanějším částem města.
Denní život v tomto bytě v centru Málagy je charakteristický přístupem ke všem městským službám a aktivitám. Díky své poloze umožňuje obyvatelům pohodlně chodit pěšky do supermarketů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení. Ráno se mohou obyvatelé probudit s výhledem na historické památky a následně strávit den objevováním města nebo odpočinkem na nedalekých plážích. Večery lze trávit na terase s panoramatickým výhledem na osvětlenou katedrálu a městskou panorámu. Městské prostředí nabízí neustálý přístup k sociálnímu životu, kulturním akcím a městskému rytmu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní městský životní styl s možností rychlého přístupu k plážím a rekreačním oblastem.
Životní prostředí v okolí bytu je charakteristické městskou atmosférou s veškerou dostupnou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází 52 restaurací, 43 lékáren, 11 bank a 21 kaváren, což zajišťuje vysokou míru služeb v těsné blízkosti. Vzdálenost k supermarketům je pouhých 293 metrů a k nemocnici 277 metrů, což je výhodné pro každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Treinstation Palacio de los Deportes je vzdáleno 1,0 km, Puerta Blanca 1,1 km a La Luz - La Paz 1,2 km. Tato dopravní dostupnost usnadňuje přesun v rámci města i do okolních oblastí.
Tato mapa ukazuje centrální polohu bytu v Málaga Centro s jeho vztahem ke klíčovým městským orientačním bodům. Zeleně jsou vyznačeny parky a volnočasové zóny, modře dopravní uzly a služby. Poloha bytu nabízí vhodný rovnováhu mezi přístupem k historickému centru a blízkostí k plážím. Červená značka ukazuje přesnou polohu projektu v relation k okolní městské zástavbě.
Projekt se nachází v centrální části Málagy, která je správním a ekonomickým centrem provincie Málaga a celého regionu Costa del Sol. Poloha v srdci města zajišťuje vynikající dostupnost do všech směrů podél pobřeží i do vnitrozemí. Málaga je zároveň výchozím bodem pro výlety do dalších pobřežních měst jako Torremolinos, Fuengirola, Marbella a Estepona, která jsou vzdálena 20-60 km. Centrální poloha Málagy v kombinaci s mezinárodním letištěm ji činí klíčovým dopravním uzlem pro celý region.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa Sacaba Beach je vzdálena pouze 0,6 km, Playa de la Malagueta 822 metrů a Playa de San Andrés 2,1 km. Luchthavna Malaga-Costa del Sol se nachází 8,4 km od bytu, což zajišťuje dobré napojení na mezinárodní dopravní spojení. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou v rozumné vzdálenosti pro golfisty. EV nabíjecí stanice je k dispozici ve vzdálenosti 507 metrů, což je výhodné pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v této oblasti je charakteristické středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 19,4°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Ročně je zde zaznamenáno 3 893 hodin slunečního svitu, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Sezóna pro koupání trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška lokality je 2 metry, což v kombinaci s nulovým sklonem terénu k pláži vytváří rovinatý charakter bez výškových rozdílů. Tato kombinace klimatických podmínek a geografické polohy přispívá k příjemnému životnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen patří mezi nejznámější a nejvyhledávanější pláže v Málagaze. V okolí se nachází řada sportovních zařízení, včetně basketbalové školy Los Guindos (0,4 km), fotbalového stadionu Puerta Blanca (0,8 km) a tenisového komplexu Málaga (0,9 km). Golfová hřiště jsou v dostupné vzdálenosti, přičemž nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 4,1 km. Tato koncentrace rekreačních možností podporuje aktivní životní styl s dostupností různých sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v centrální části Málagy, která je správním a ekonomickým centrem provincie Málaga a celého regionu Costa del Sol. Poloha v srdci města zajišťuje vynikající dostupnost do všech směrů podél pobřeží i do vnitrozemí. Málaga je zároveň výchozím bodem pro výlety do dalších pobřežních měst jako Torremolinos, Fuengirola, Marbella a Estepona, která jsou vzdálena 20-60 km. Centrální poloha Málagy v kombinaci s mezinárodním letištěm ji činí klíčovým dopravním uzlem pro celý region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL488421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento byt výhody centrální polohy v Málagze, která se liší od pobřežních rezidencí v městech jako Torremolinos, Fuengirola nebo Marbella. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízejí často novější výstavbu a soukromé bazény, tento byt v centru Málagy poskytuje jedinečnou kombinaci městského života s přístupem k plážím. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) představuje modernější developerský projekt, ale s větší vzdáleností od centra velkoměsta. Cenově se byt v Málagze pohybuje v průměru regionu, ale nabízí vyšší hodnotu pokud jde o polohu a přístup ke všem službám. Klíčový rozdíl spočívá v tom, že tento byt nabízí autentický městský životní styl možný díky poloze v srdci největšího města regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
