Prostorno štiristanovanjsko stanovanje v srcu Málage, ki ponuja odprt pogled na katedralo, grad Gibralfaro, Alcazabo in mestno panoramo. Nahaja se v urbanem okolju, le manj kot 10 minut hoje od Plaza de la Merced in Plaza de la Constitución. Stanovanje s 87 m² življenjskega prostora zahteva popolno prenovo, kar omogoča prilagoditev po lastnih željah. Objekt se nahaja v dobro vzdrževani stavbi z dvigalom in je namenjen za dolgoročno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v severnem delu mestnega centra Málage, blizu trga Mercado de Salamanca. Položaj omogoča peš dostop do številnih mestnih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in restavracij. Oddaljenost do plaže je manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do obalnega prostora za rekreacijo.
Stanovanje s štirimi spalnicami in enim kopalnim prostorom ustreza potrebam večjih družin ali posameznikov, ki potrebujejo več prostora. Po prenovi je mogoče preureditev v trispalniško stanovanje z dvema kopalnima prostoroma, kar bi izboljšalo funkcionalnost. Velika soba s teraso omogoča druženje in sproščanje s pogledom na mesto.
Gradnja je že končana, kar pomeni, da je možen takojšen prevzem brez čakanja na dokončanje del. Objekt zahteva temeljito prenovo, kar daje novemu lastniku možnost popolne prilagoditve po meri. Sedanji lastnik omogoča prenovo pred vselitvijo, kar zagotavlja fleksibilnost pri načrtovanju notranjega razporeda.
Stanovanje nima lastnega parkirišča, le možnost parkiranja na ulici. Skupnost ne dovoljuje kratkoročnih najemov za turiste, kar omejuje investicijsko potencial za turistično najemanje. Objekt zahteva popolno prenovo, kar predstavlja dodaten strošek in čas za nove lastnike. V stavbi ni dodatnih storitev kot bazen ali fitnes.
To stanovanje je primerno za družine, ki iščejo prostorno bivališče v srcu živahnega obalnega mesta. Otroci lahko obiskujejo bližnje šole, starši pa imajo korist od bližine delovnih mest in storitev. Za pokojnike ali tiste, ki iščejo manjše stanovanje po odhodu otrok, je to priložnost za prilagoditev prostora po svojih željah, potem ko so otroči zapustili dom. Investitorji, ki iščejo dolgoročno vrednost v mestnem jedru, lahko izkoristijo naraščajoče nepremičninske cene v centralnih delih Málage. Tudi pari, ki želijo deliti čas med mestnim življenjem in bližnjo plažo, bodo našli to lokacijo primerno za svoje potrebe. Ključni element je pripravljenost na prenovo, kar zahteva finančno stabilnost in vizijo za preoblikovanje prostora.
Objekt trenutno zahteva temeljito prenovo, kar nakazuje na zastarele materiale in instalacije. Tla so pokrita s starimi keramičnimi ploščicami, kopalnica potrebuje popolno obnovo, kuhinja pa ima že zastarele aparate. Stavba sama je dobro vzdrževana z dvigalom, kar kaže na solidno konstrukcijsko osnovo. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, ki lahko izboljša bivalno kvaliteto po prenovi. Stroški prenove bi vključevali nov električni in vodovodni sistem, sodobno kuhinjo, nove tla in obnovo kopalnice. Prisotnost optičnika omogoča hitri internetni dostop, ki je pomemben za sodobno življenje. Terasa ponuja potencial za dodaten prostor za sproščanje z novimi materiali in pohištvom.
Začetna cena stanovanja znaša 320.000 €, kar predstavlja povprečno vrednost za stanovanje te velikosti v centru Málage. Cena se nanaša na objekt v trenutnem stanju, ki zahteva prenovo. Primerljiva stanovanja v isti regiji s podobnimi karakteristikami se gibljejo med 280.000 € in 380.000 €, odvisno od stanja objekta in natančne lokacije. Investicija v prenovo bi lahko povečala vrednost nepremičnine, vendar je treba upoštevati dodatne stroške prenove.
Življenje v tem stanovanju v centru Málage ponuja urban življenjski slog s peš dostopom do večine mestnih storitev. Jutranja kava na terasi z gledanjem na osveženo mesto ali večernji užitki s pogledom na osvetljeno katedralo postanejo del vsakodnevnega rituala. Nakupi so lahko osvežujoči obisk bližnje tržnice Mercado de Salamanca, medtem ko večerja v eni od številnih restavracij v soseski ne zahteva načrtovanja. Proximity do plaže omogoča jutranje hoje ob morju ali opoldanske kopanje poleti. Z enostavnim dostopom do zdravstvenih storitev, šol in javnega prevoza je to lokacija primerna za tiste, ki iščejo dinamično mestno bivanje brez odvisnosti od avtomobila.
Življenje v Málaga Centro ponuja bogat mestni življenjski slog z vsemi storitvami na dosegu roke. V krogu 2 km najdemo 52 restavracij, 43 lekarn, 11 bank in 21 kavarn. Dostop do zdravstvenih storitev je odličen z 26 zdravstvenimi centri in bližnjo bolnišnico na 277 m. Izobraževalne ustanove so dobro predstavljene z 147 osnovnimi in 101 srednjimi šolami v mestu. Javni prevoz je urejen z 50 linijami avtobusov in tremi bližnjimi železniškimi postajami v razdalji manj kot 1,2 km. Za dnevne nakupe so na voljo številne trgovine in supermarketi, najbližji na samo 293 m oddaljenosti. Lokacija omogoča življenje brez avtomobila, saj je večina potreb dosegljiva peš ali z javnim prevozom.
Stanovanje se nahaja v severnem delu mestnega središča Málage, v bližini trga Mercado de Salamanca. Z zemljevidom je jasno vidna bližina do zgodovinskih znamenitosti, mestnih trgov in obalnega pasu. Lokacija omogoča peš dostop do večine ključnih točk v mestu, medtem ko so avtomobilske povezave do okolice dobro razvite.
Stanovanje v Málaga Centro predstavlja idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol. Nahaja se v administrativnem in kulturnem srcu province, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev. Oddaljenost do obalnih mest kot Torremolinos (13 km), Fuengirola (27 km) in Marbella (54 km) je primerna za enodnevne izlete. Centralna lokacija povezuje stanovanje z glavnimi prometnicami, ki vodijo v notranjost Andaluzije in druga obalna mesta. Kot glavno mesto province Málaga je to lokacija logistično središče regije z izjemno dostopnostjo do celotne obalne cone.
Oddaljenost do najbližje plaže Playa Sacaba Beach znaša le 0,6 km, kar omogoča enostaven dostop peš. Glavna mestna plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 822 m. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 8,4 km, kar je približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom ali javnim prevozom. Golf igralci lahko obiščejo Club de Golf Málaga Parador na 8,5 km ali Club de Golf de Guadalhorce na 9,9 km oddaljenosti. Tržnice, restavracije in kulturne znamenitosti so v peš coni, največ 10-15 minut hoje od stanovanja. Dostop do EV polnilne postaje je na 507 m, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Málagi je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,4°C, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Leto znaša okoli 3.893 sončnih ur, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Zaradi višine le 2 m nad morjem in ravnega terena s 0% nagiba proti plaži je podnebje zmerno brez ekstremnih razlik. Lokacija nudi ugodne razmere za prostozasedeški življenjski slog z veliko zunanjih aktivnosti skozi vse leto. Vlažnost je zmerna, zaradi česar so poletni meseci bolj prenašljivo v primerjavi z drugimi obalnimi regijami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja je več kvalitetnih plaž, med katerimi je Playa Sacaba Beach na samo 0,6 km najbolj dostopna. Playa de la Malagueta, ena najbolj znanih mestnih plaž, je oddaljena 822 m. Regija ponuja tudi športne možnosti z več golf igrišči v bližini, kot so Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Za športne navdušence so v neposredni bližini športni centerji kot Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) in Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Marina Real Club Mediterráneo je oddaljena 4,0 km, kar omogoča razvedrilo za ljubitelje vodnih športov in jahtanja. Z 32 lokalnimi prazniki letno je kultura in rekreacija vedno prisotna.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje v Málaga Centro predstavlja idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol. Nahaja se v administrativnem in kulturnem srcu province, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev. Oddaljenost do obalnih mest kot Torremolinos (13 km), Fuengirola (27 km) in Marbella (54 km) je primerna za enodnevne izlete. Centralna lokacija povezuje stanovanje z glavnimi prometnicami, ki vodijo v notranjost Andaluzije in druga obalna mesta. Kot glavno mesto province Málaga je to lokacija logistično središče regije z izjemno dostopnostjo do celotne obalne cone.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL488421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje v Málaga Centro ponuja drugačno vrednost v primerjavi z obalnimi projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000). Medtem ko obalna stanovanja ponujajo bližino do turističnih plaž in zabavnih centrov, ponuja mesto živahnije urbanega življenjskega sloga z boljšo dostopnostjo do storitev, kulture in izobraževanja. Cene v centru Málage so v splošnem višje kot v manjših obalnih mestih, vendar odražajo dodano vrednost osrednje lokacije in bližine do vseh mestnih ugodnosti. Za tiste, ki iščejo pristno urban izkušnjo namesto turističnega okolja, predstavlja mako boljšo investicijo za dolgoročno bivanje ali najem. Razlika v ceni med tem stanovanjem in obalnimi alternativami je deloma odvisna od dejstva, da zahteva prenovo, kar ponuja prilagoditev po meri in potencial za povečanje vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
