Четырехкомнатная квартира в центре Малаги, расположенная в районе Малага-Сентро. Квартира находится в готовом здании, предлагая панорамный вид на собор, замок Гибральфаро, Алькасабу и городскую линию горизонта. Общая площадь составляет 87 м², включая одну ванную комнату. Недвижимость требует ремонта и может быть реконфигурирована по желанию. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к основным удобствам в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в северной части центра Малаги, в непосредственной близости от известного рынка Меркадо де Саламанка. Объект находится в городской среде с полным набором услуг в радиусе нескольких минут ходьбы. Проект находится в 822 метрах от Плайя де ла Малагета и всего в 8,4 км от международного аэропорта Малаги.
Пространство квартиры позволяет создать функциональное жилье для семьи или лиц, ищущих просторную резиденцию в центре города. Четыре спальни предлагают гибкость для различных вариантов проживания, включая домашние офисы или комнаты для гостей. Возможность реконфигурации в трехкомнатную квартиру с двумя ванными комнатами повышает потенциал объекта в соответствии с индивидуальными потребностями.
Проект представляет собой завершенный объект недвижимости, не требующий ожидания строительства. Квартира готова к заселению после проведения необходимых ремонтных работ. Здание находится в хорошем состоянии с двумя лифтами, обеспечивающими удобство перемещения. Статус объекта как готового к эксплуатации исключает риски, связанные со строительными задержками.
Проект не предлагает возможности краткосрочной аренды, что ограничивает потенциальный доход от туристических аренд. В квартире только одна ванная комната, что может быть недостаточно для четырех спален. Объект требует значительного ремонта, включая обновление ванной комнаты и, возможно, кухни. Отсутствует парковочное место, входящее в стоимость объекта.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в центре исторического города с возможностью создания индивидуального интерьера. Также она интересна инвесторам, готовым вложить средства в реконструкцию для последующей долгосрочной аренды. Объект привлекателен для семей, желающих жить в культурно насыщенной городской среде с доступом к пляжной инфраструктуре. Люди, работающие удаленно или имеющие гибкий график, оценят возможность быстрого доступа как к городским удобствам, так к морским рекреационным зонам. Покупатели, ищущие проект с потенциалом увеличения стоимости после реконфигурации, найдут здесь интересную возможность для инвестиций.
Квартира требует полной реконструкции и обновления, что позволяет покупателю реализовать собственный дизайн-проект и выбирать качественные материалы по своему усмотрению. Настоящее состояние объекта включает плиточные полы, которые, вероятно, потребуют замены. Кухня оборудована базовой техникой, но нуждается в модернизации. Пространство обладает высоким потенциалом для современных решений, включая энергоэффективное освещение, качественную сантехнику и современные отделочные материалы. Панорамные окна предлагают возможность установки высококачественных энергоэффективных стеклопакетов для улучшения тепло- и звукоизоляции. Наличие террасы позволяет создать дополнительное пространство для отдыха с качественными напольными покрытиями, устойчивыми к погодным условиям.
Квартира предлагается по цене от 320 000 евро, что соответствует текущей рыночной стоимости объектов в центре Малаги с аналогичными характеристиками. Цена включает пространство 87 м² с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой. Необходимо учитывать дополнительные расходы на реконструкцию, особенно если планируется изменение конфигурации для создания дополнительных санузлов. Стоимость квадратного метра составляет около 3678 евро, что является стандартным показателем для этого района Малаги с учетом его центрального расположения и близости к основным достопримечательностям.
Малага-Центро предлагает динамичную городскую атмосферу с богатым культурным контекстом и историческим наследием. Жизнь в этой части города обеспечивает ежедневный доступ к множеству ресторанов, кафе, магазинов и культурных учреждений. Близость к пляжу делает возможными регулярные прогулки вдоль набережной и купание в море. Расположение в центре города обеспечивает активный образ жизни с возможностью сочетания городской и пляжной рекреации. Вечерние прогулки по освещенным историческим улицам создают уникальную атмосферу для проживания. Наличие хорошо развитой инфраструктуры общественного транспорта делает передвижение по городу и его окрестностям удобным и доступным.
Жизненная среда вокруг проекта характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием услуг. В радиусе 2 км расположено 52 ресторана, 43 аптеки, 11 банков и 21 кафе, обеспечивая высокий уровень комфортного проживания. Наличие 7 стоматологических клиник и 26 медицинских центров гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Образовательная инфраструктура представлена 147 начальными и 101 средней школой. Транспортная доступность включает 50 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости. Близость к историческому центру города (менее 10 минут пешком до Plaza de la Merced и Plaza de la Constitución) обеспечивает доступ к культурным событиям и историческим достопримечательностям.
Квартира расположена в северной части исторического центра Малаги, в районе Меркадо-де-Саламанка. Карта показывает ее центральную позицию в городской среде с близостью к ключевым достопримечательностям, включая собор Малаги, Алькасабу и замок Гибральфаро. Карта также демонстрирует близость объекта к пляжной зоне и основным транспортным артериям города, обеспечивающим удобство перемещения по всему региону.
Проект расположен в самом сердце Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Центральное положение города обеспечивает стратегическую доступность как к другим курортным городам региона, таким как Марбелья, Фуэнхирола и Торремолинос, так и к внутренним районам Андалусии. Малага функционирует как транспортный узел региона с развитой сетью автомобильных и железных дорог, соединяющих его с другими ключевыми городами Андалусии, включая Севилью, Гранаду и Кордову. Близость к международному аэропорту и портам усиливает ее положение как важного центра для международных связей.
Ближайший пляж, Плайя де ла Малагета, находится всего в 822 метрах от объекта, что делает доступ к морю удобным для ежедневных посещений. Другие пляжи, такие как Плайя де Сан-Андрес (2,1 км) и Плайя де лос Баньос дель Кармен (3,3 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 8,4 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Ближайшие гольф-клубы включают Club de Golf Málaga Parador (8,5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,9 км), предлагая возможности для отдыха любителям гольфа. Супермаркеты и аптечные пункты находятся в радиусе 300 метров, обеспечивая удобство повседневных покупок.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага известна благоприятным климатом со среднегодовой температурой 19,4°C. В течение года регистрируется около 3893 часов солнечного сияния, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Температурный режим колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 2 метра, а рельеф местности практически плоский (0% уклона к морю), что обеспечивает удобство передвижения. Низкая высота и близость к морю создают мягкий микроклимат с отсутствием экстремальных температурных колебаний.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Малага-Центро предлагает доступ к нескольким городским пляжам с различной инфраструктурой. Ближайший пляж Плайя Сакаба (0,6 км) и Плайя де ла Мисерикордия (0,9 км) обеспечивают возможности для ежедневных морских процедур. В регионе представлены гольф-клубы различного уровня, включая Club de Golf Málaga Parador (4,1 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,0 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные объекты, такие как Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 км), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 км) и Complejo Tenis Málaga (0,9 км). В районе также имеются яхтенные марины, включая Marina Real Club Mediterráneo (4,0 км) и IGY Málaga Marina (4,5 км).
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в самом сердце Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Центральное положение города обеспечивает стратегическую доступность как к другим курортным городам региона, таким как Марбелья, Фуэнхирола и Торремолинос, так и к внутренним районам Андалусии. Малага функционирует как транспортный узел региона с развитой сетью автомобильных и железных дорог, соединяющих его с другими ключевыми городами Андалусии, включая Севилью, Гранаду и Кордову. Близость к международному аэропорту и портам усиливает ее положение как важного центра для международных связей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL488421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, данная квартира в центре Малаги предлагает уникальное сочетание городского проживания с доступом к пляжной инфраструктуре. В отличие от проектов в прибрежных городах, таких как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), данный объект обеспечивает более высокий уровень доступности к культурной и городской инфраструктуре. Хотя квартиры в Эстерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) могут предлагать современные условия и более высокое качество отделки, они не могут соперничать с исторической атмосферой и центральной позицией Малаги. Основное преимущество данного проекта заключается в возможности реконструкции по индивидуальному проекту, в отличие от стандартных новостроек с ограниченными возможностями для изменений. В контексте инвестиционного потенциала, недвижимость в центре Малаги демонстрирует более стабильную динамику роста по сравнению с прибрежными зонами, подверженными сезонным колебаниям спроса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
