Négyszobás, 87 négyzetméteres apartman Málaga központjában, a történelmi város szívében. Az ingatlan kiváló panorámás kilátást nyújt a katedrálisra, a Gibralfaro várra, az Alcazabára és a város látképére. Az apartman felújításra szorul, de nagy potenciállal bír, akár három hálószobává és két fürdőszobává alakítható. A nyugati oldalon fekvő épületben két lift is található, ami kényelmet biztosít a lakóknak. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik a város központi részén szeretnének élni, közel a strandhoz és a város szolgáltatásaihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Málaga központjában, a történelmi negyedben helyezkedik el, mindössze 600 méterre a Playa Sacaba Beach strandtól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással, étteremmel és üzlettel gyalogos távolságon belül. A híres Mercado de Salamanca piac közelsége tovább növeli a hely kényelmét.
Az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik nagyobb családi otthont keresnek a városközpontban, vagy akik szívesen alakítanák át a teret saját ízlésükre. A négy hálószoba lehetőséget ad nagyobb családok elhelyezésére vagy akár irodai és lakóterület kombinálására is.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy meglévő, felújításra szoruló apartman. Jelenlegi állapotában négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, de jelentős átalakítási potenciállal bír. Az épület, amelyben az apartman található, jól karbantartott, két lifttel felszerelt, ami kényelmi szempontból előnyös.
Az apartman nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcai parkolási lehetőséggel. Jelenleg csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami sokak számára nem elegendő lehet. A közösség nem engedélyezi a rövid távú kiadást, így befektetési célú turisztikai bérbeadás nem lehetséges. Felújítás szükséges, ami további költségekkel járhat.
Ez az apartman megfelelő választás lehet egy nagyobb család számára, amely szeretne a történelmi Málaga szívében élni, közel mindenhez, amire a mindennapi élethez szükség van. A négy hálószoba lehetőséget ad arra, hogy minden családtag számára elegendő hely legyen, akár több generáció együttélésére is. A városközponti elhelyezkedés miatt ez az ingatlan megfelelő azok számára is, akik aktív társasági életet élnek, és szeretnének könnyen hozzáférni a kulturális eseményekhez, éttermekhez, kávézókhoz, amelyek Málaga központjában bőségesen találhatóak. Azok számára, akik szeretnék testre szabni otthonukat, ez az apartman különösen vonzó lehet, mivel jelenlegi állapotában felújítást igényel, lehetőséget adva a személyes ízlésnek megfelelő átalakításra.
Az apartman jelenlegi állapotában felújításra szorul, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. Az épület, amelyben az apartman található, jól karbantartott, két lifttel felszerelt, ami kényelmi szempontból előnyös. A jelenlegi burkolatok csempéből készültek, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A konyha teljesen felszerelt, bár a felújítás során érdemes lehet modernizálni. Az apartman légkondicionálóval rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban Málaga klímáján. A nyitott tereket kihasználva a jelenlegi elrendezés átalakítható egy moderne, három hálószobás és két fürdőszobás otthonná, ami növelheti az ingatlan értékét és használhatóságát.
Az apartman ára 320 000 eurótól kezdődik, amely Málaga központjában egy 87 négyzetméteres, négy hálószobás ingatlanért reális ár. A jelenlegi piaci adatok alapján a környéken hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában ennél magasabbak, ami miatt ez az ajánlat értékes lehet. Az árfekezés figyelembe veszi a felújítás szükségességét, így a vevőnek számolnia kell további költségekkel. A piac tendenciái alapján Málaga központjának ingatlanértékei stabilan emelkednek, ami hosszú távon befektetési szempontból is vonzóvá teheti ezt az ingatlant.
Ez a Málaga központjában található apartman egy olyan helyet kínál, ahol a városi élet minden előnye kéznyújtásnyira van. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd egy rövid sétával elérheti a történelmi látnivalókat, mint a Plaza de la Merced vagy a Plaza de la Constitución. Az apartman nagy teraszán élvezheti a város panorámáját, különösen este, amikor a kivilágított épületek figyelemre méltó látványt nyújtanak. A környék számos lehetőséget kínál a mindennapi élet kényelméhez: több tucat étterem, üzlet és szolgáltatás található gyalogos távolságon belül. A közeli Mercado de Salamanca piac friss helyi termékek beszerzésére megfelelő. Az apartman elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy ne csak lakóhelyként szolgáljon, hanem kiindulópontként is Málaga kulturális és gasztronómiai felfedezéséhez.
A Málaga központjában található apartman kiváló helyen fekszik, ahol a városi élet minden előnye könnyen elérhető. Gyalagosan is megközelíthető számos fontos látnivaló, köztük a Plaza de la Merced és a Plaza de la Constitución, amelyek a város társadalmi és kulturális életének központjai. A történelmi negyed sétálóövezetében található szűk utcácskák, hangulatos terek és számos kávézó, étterem és üzlet várja a látogatókat. Az apartman közelében található a híres Mercado de Salamanca piac, ahol friss helyi termékek vásárolhatók, ami a mindennapi élet kényelmét növeli. A közlekedés kiváló, 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló található a közelben, amelyek könnyen eljuttatják a lakókat a város bármely pontjára.
A térkép az apartman elhelyezkedését mutatja Málaga történelmi központjában. Az ingatlan a város északi részén helyezkedik el, közel a Mercado de Salamanca piachoz. A térképen jól látható az apartman közelsége a strandokhoz, a történelmi látnivalókhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz. Az infrastruktúra lehetővé teszi a könnyű közlekedést gyalog, tömegközlekedéssel vagy gépjárművel.
Az apartman Málaga történelmi központjában, a város szívében helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja. Málaga a Costa del Sol régió fővárosa, amelynek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió többi része is. A városközponti elhelyezkedés miatt az apartman kiváló kiindulópont a környező városok, mint Torremolinos, Fuengirola vagy Marbella felfedezéséhez. Málaga mint régiós központ, számos gazdasági, kulturális és oktatási lehetőséget kínál az itt élőknek.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa Sacaba Beach, mindössze 600 méterre található, míg a híres Playa de la Malagueta 822 méterre helyezkedik el. A szupermarketek gyalogos távolságon belül vannak, a legközelebbi mindössze 293 méterre. A repülőtér 8,4 kilométerre található, ami kb. 10-15 perces autóúttal vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A közeli kórházak közül a legközelebbi 277 méterre van, ami vészhelyzet esetén gyors segítséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal jellemzett. Az évi átlaghőmérséklet 19,4°C, a hónapok közti átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog. Az évi 3893 napsütéses óra miatt az egyik legnaposabb spanyol város, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, áprilistól októberig. Az apartman tengerszint feletti magassága mindössze 2 méter, a strandig vezető út teljesen sík, 0%-os emelkedővel, ami kényelmes sétát tesz lehetővé minden korosztály számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az apartman közelében több strand is található, amelyek ideálisak a pihenésre és a vízi sportokra. A legközelebbi, a Playa Sacaba Beach, mindössze 600 méterre fekszik, míg a Playa de la Malagueta 822 méterre található. Ez utóbbi a város egyik legnépszerűbb strandja, amely kék zászlós minősítéssel rendelkezik, jelezve a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A sportpályák közül a közelben található az Escuela de Baloncesto Los Guindos kosárlabdaiskola (0,4 km), a Campo de Fútbol Puerta Blanca focipálya (0,8 km) és a Complejo Tenis Málaga teniszkomplexum (0,9 km). A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Az apartman Málaga történelmi központjában, a város szívében helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja. Málaga a Costa del Sol régió fővárosa, amelynek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió többi része is. A városközponti elhelyezkedés miatt az apartman kiváló kiindulópont a környező városok, mint Torremolinos, Fuengirola vagy Marbella felfedezéséhez. Málaga mint régiós központ, számos gazdasági, kulturális és oktatási lehetőséget kínál az itt élőknek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL488421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga központjában található apartman összehasonlítva a környező régiókban lévő hasonló ingatlanokkal, számos előnnyel rendelkezik. A központi elhelyezkedés miatt ez az ingatlan kiválóbb hozzáférést biztosít a kulturális látnivalókhoz, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, mint a tengerparti városokban, mint Torremolinosban vagy Fuengirolában található apartmanok. Az Aquamar projekt Torre del Marban (kezdőár: 219 950 euró) bár olcsóbb, de nem kínálja ugyanazt a városi élményt és kulturális lehetőségeket, mint Málaga központja. A Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: 205 000 euró) inkább egy csendesebb, nyugodtabb környezetet kínál, amely nem olyan vibráló, mint Málaga központja. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár: 259 000 euró) még mindig olcsóbb, de a városközponttól távolabb helyezkedik el, kevesebb kulturális és szolgáltatási lehetőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
