Keturių kambarių butas Málaga centroje, išsidėstęs tik 822 metrų atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Butas turi 87 kvadratinius metrus gyvenamosios plotos, keturis miegamuosius kambarius ir vieną vonios kambarį. Pastatas yra baigtas, tačiau butui reikalingas remontas. Iš balkono atsiveria panoraminis vaizdas į Málaga katedrą, Gibralfaro pilį, Alcazabą ir miesto horizontą. Butas yra šiaurinėje miesto centro dalyje, netoli Mercado de Salamanca turgaus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strateginėje Málaga centroje, vos kelių minučių kelio atstumu nuo Plaza de la Merced ir Plaza de la Constitución aikščių. Jis įsikūręs miesto rajone, kuriame visos pagrindinės miesto paslaugos prieinamos pėsčiomis. Netoliese yra daugiau nei 50 restoranų, 43 vaistinės ir 11 bankų. Geografiškai butas yra tik 2 metrai virš jūros lygio, o iki artimiausio paplūdimio yra 0,6 km.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvės miesto centre su galimybe pritaikyti interjerą pagal asmeninius pageidavimus. Keturi miegamieji kambariai leidžia įrengti biurą ar svečių kambarį. Dėl pietinės orientacijos, butas gauna pakankamai šviesos per visą dieną. Balkonas suteikia papildomą erdvę poilsiui ar augalų auginimui miesto centre.
Pastatas yra baigtas ir naudojamas, tačiau pats butas reikalauja remonto. Dabartinės būklės butas turi keturis miegamuosius kambarius, vieną vonios kambarį, virtuvę ir didelį svetainę su terasa. Potencialiai butas gali būti pertvarkytas į tris miegamuosius kambarius su dviem vonios kambariais, kas padidintų jo funkcionalumą. Pastate yra du liftai, užtikrinantys patogų pasiekiamumą.
Butas neturi galimybės trumpalaikiai nuomoti, kas riboja investicinius potencialus. Tik vienas vonios kambarys keturių kambarių butui gali būti nepakankamai didelėms šeimoms ar renginiams. Nėra numatyto parkavimo vietos, todėl prireikus transporto priemones reikės statyti gatvėje. Butui reikalingas remontas, reiškiantis papildomų išlaidų ir pastangų poreikį iš karto po įsigijimo.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Málagoje su galimybe patys įrengti interjerą. Jis taip pat tinka investuotojams, kurie planuoja ilgalaikę nuomą, atsižvelgiant į didelį paklausą po miesto centrą, nors reikia atsižvelgti į draudimą nuomoti trumpalaikiai. Butas tiktų šeimoms, kurių vaikai lanko vietines mokyklas, kadangi apylinkėje yra 147 pradinių ir 101 vidurinių mokyklų. Taip pat jis tiktų profesionalams, dirbantiems Málagoje, norintiems gyventi arti darbo vietos ir tuo pačiu metu turintiems prieigą prie miesto pramogų ir paplūdimių.
Butui reikalingas remontas, leidžiantis naujiems savininkams visiškai pritaikyti interjerą pagal savo poreikius ir skonį. Pagrindiniai buto elementai, tokie kaip vonios kambarys ir virtuvė, reikalauja atnaujinimo. Šiuo metu virtuvė yra pilnai įrengta, tačiau pagal nuotraukas matyti, kad ji yra pasenusi. Dėl pietinės orientacijos butas gauna daug natūralios šviesos, kas sumažina elektros suvartojimą. Pastatas turi du liftus, užtikrinančius patogų pasiekiamumą. Bute įrengta oro kondicionavimo sistema, o balkonas yra dengtas, suteikiantis apsaugą nuo tiesioginių saulės spindulių ir lietaus. Pastate taip pat yra plaukiojo skaidulos interneto ryšys.
Butas yra parduodamas už 320 000 eurų, atitinkamai 3 678 eurų už kvadratinį metrą. Ši kaina atspindi Málaga centro rinkos situaciją, kur vidutinė kvadratinio metro kaina svyruoja tarp 3 000 ir 4 500 eurų. Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šio buto kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į jo patogią centralinę padėtį ir panoraminį vaizdą. Remonto poreikis gali būti laikomas koregavimo galimybe permainoms.
Gyvenimas šiame bute siūlo miesto centro dinamiką su visais paslaugomis po ranka. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę už 150 metrų ar nusipirkti produktų supermarkete, esančiame vos 293 metrų atstumu. Dieną miesto centre galima lankytis muziejuose, parduotuvėse ar tiesiog pasivaikščioti po istorinius Málaga centro kvartalus. Vakarais terasoje galima mėgautis miesto apšviestų pastatų vaizdais. Artima vietos ligoninė (277 m) ir vaistinė (171 m) užtikrina greitą pagalbą prireikus. Nepaisant miesto centro buvimo, per 10 minučių pėsčiomis pasiekiama jūra, leidžianti derinti miesto ir pajūrio gyvenimo privalumus.
Butas yra išsidėstęs Málagos centre, siūlančiame visapusišką infrastruktūrą. Artimiausia autobusų stotelė yra už mažiau kaip 200 metrų, o trys artimiausios geležinkelio stotys yra 1-1,2 km atstumu. Apylinkėje yra 50 viešojo transporto maršrutų, užtikrinančių greitą susisiekimą su visais miesto rajonais. Automobiliu pasiekti artimiausius paplūdimius užtrunka tik 5-10 minučių, o iki Malagos oro uosto yra 8,4 km, ką galima nuvažiuoti per 15-20 minučių. Mieste gyvenama 7 240 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodančių aktyvų ir stabilų rinką.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Málagos centro šiaurinėje dalyje, netoli Mercado de Salamanca turgaus. Matyti, kad butas yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo centro aikščių ir istorinių paminklų. Žemėlapyje taip pažymėtos artimiausios transporto stotelės, parduotuvės, ligoninės ir kiti svarbūs objektai, leidžiantys įvertinti buto patogumą.
Málaga Centro yra strateginėje vietoje Andalūzijos regione, esant tik 5 km tiesiai į oro uostą. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo Gibraltaro ir apie 386 km į pietus nuo Alikantės. Málaga yra pagrindinis ekonomikos ir kultūros centras Costa del Sol regione, pasižymintis dideliu tarptautiniu susisiekimu. Mieste yra vienas didžiausių Ispanijos uostų, o Malagos provincija turi didžiausia ekonomiką Andalūzijoje. Málaga Centro yra ideali vieta tiems, kurie noria tapti regiono dalimi, išlaikant prieigą prie visų paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa Sacaba Beach, yra tik 0,6 km atstumu, kas reiškia 7-10 minučių kelionę pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (822 m) ir Playa de San Andrés (2,1 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Malagos oro uostas yra 8,4 km atstumu, o iki artimiausių golfo aikštynų - Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) - važiuojama apie 15-20 minučių. Centrinė miesto dalis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius prekybos centrus, kultūros įstaigas ir administracinius pastatus.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metų temperatūra 19,4°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus iškrenta apie 3893 saulėtingos valandos, o plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 2 metrus virš jūros lygio su 0,0% nuolydžiu iki paplūdimio, kas užtikrina lygų pasiekiamumą. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą dažniausiai viršija 30°C. regionui būdingi švelnūs žiemos ir karštos, sausos vasaros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėje yra keli Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (822 m) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), siūlantys aukštos kokybės smėlį ir valymo paslaugas. Per 10 km atstumu nuo buto yra trys golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporto mėgėjams artimiausios sporto įstaigos yra Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) ir Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Mieste taip pat yra daugybė parkų, laisvalaikio zonų ir dviračių takų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro yra strateginėje vietoje Andalūzijos regione, esant tik 5 km tiesiai į oro uostą. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo Gibraltaro ir apie 386 km į pietus nuo Alikantės. Málaga yra pagrindinis ekonomikos ir kultūros centras Costa del Sol regione, pasižymintis dideliu tarptautiniu susisiekimu. Mieste yra vienas didžiausių Ispanijos uostų, o Malagos provincija turi didžiausia ekonomiką Andalūzijoje. Málaga Centro yra ideali vieta tiems, kurie noria tapti regiono dalimi, išlaikant prieigą prie visų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL488421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Costa del Sol regione, šis butas Málaga Centro siūlo unikų miesto centro gyvenimo patirtį, kuri skiriasi nuo daugumos pakrantės kurortų. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial Mijas yra orientuoti į poilsio gyvenimo būdą su daugiau bendrijos paslaugų, bet mažiau miesto centro privalumų. Šio buto kaina (nuo 320 000 eurų) yra vidutinė lyginant su regiono vidurkiu, tačiau aukštesnė nei panašių projektų mažesniuose miestuose. Regioniniai skirtumai taip pat matomi pajamų lygyje - Malagos provincijos vidutinės pajamos yra 16 450 eurų per metus, kas yra didesnis už kitus Andalūzijos regionus. Málaga Centro taip pat turi geriausią susisiekimą su tarptautiniu oro uostu - tik 8,4 km atstumu, palyginti su 30-50 km į daugumą kitų Costa del Sol kurortų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
