Appartamento di 87 m² con quattro camere da letto e un bagno situato nel centro di Málaga. La proprietà si trova in una posizione privilegiata con viste panoramiche sulla Cattedrale, il Castello di Gibralfaro, l'Alcazaba e lo skyline della città. Completato e disponibile per l'acquisto, l'appartamento richiede ristrutturazione e offre la possibilità di essere riconfigurato in una soluzione con tre camere e due bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nel quartiere nord del centro storico di Málaga, vicino al conosciuto Mercado de Salamanca. La sua ubicazione permette di raggiungere a piedi in meno di dieci minuti Plaza de la Merced e Plaza de la Constitución, oltre a trovare a brevissima distanza servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari.
La soluzione abitativa offre quattro camere da letto e un bagno, con possibilità di ristrutturazione per ottenere un layout diverso. La presenza di un ampio soggiorno con terrazza coperta e una cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale nel cuore urbano, con la flessibilità di personalizzazione secondo le proprie necessità.
L'edificio è già completato e pronto per l'acquisto. La proprietà si trova in uno stabile ben mantenuto dotato di due ascensori, che garantiscono facile accesso all'appartamento. Essendo già ultimato, l'acquisto non implica attese per la fine dei lavori, ma richiederà una ristrutturazione interna per adattarlo alle preferenze personali.
Il progetto non include posti auto privati, essendo disponibili solo parcheggi stradali. La comunità non consente affitti a breve termine, limitando la possibilità di utilizzo turistico. La proprietà richiede ristrutturazione, pertanto non è disponibile per immediato utilizzo senza interventi di rinnovo. Non è presente un servizio di portineria o sicurezza condominiale h24.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente nel centro di Málaga, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La soluzione è indicata per famiglie che necessitano di più camere da letto o per professionisti che lavorano in città e vogliono abitare in una zona centrale e ben servita. La posizione è adatto anche per chi desidera una seconda casa per soggiorni prolungati, potendo godere della vita urbana e della vicinanza al mare. La limitazione sugli affitti a breve termine lo rende meno adatto a chi cerca un investimento turistico, ma solido per chi cerca una dimora stabile con vista sui monumenti più rappresentativi della città.
Attualmente, l'appartamento presenta finiture standard con pavimenti in piastrelle visibili nelle fotografie. La cucina è completamente attrezzata sebbene con elementi di base. La proprietà richiede una completa ristrutturazione per modernizzare gli spazi e migliorare la funzionalità, specialmente nel bagno, attualmente distintivo per quattro camere da letto. L'edificio è ben mantenuto, con due ascensori che garantiscono accessibilità. L'appartamento dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura e connessione in fibra ottica per servizi internet ad alta velocità. Le finestre offrono viste panoramiche sulla città, un elemento di grande valore che verrà preservato durante la ristrutturazione.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €320.000 per una superficie di 87 m². Considerando la posizione centrale e le dimensioni, il prezzo si colloca nella media del mercato immobiliare di Málaga centro per proprietà con potenziale di ristrutturazione. È importante considerare nel budget i costi aggiuntivi per la ristrutturazione necessaria, che potrebbe variare in base alle modifiche desiderate, come la riconfigurazione in tre camere con due bagni come suggerito nella descrizione.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel cuore pulsante di Málaga, dove i servizi essenziali sono a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata al mercato locale per acquistare prodotti freschi, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Durante il giorno, la posizione centrale permette di accedere facilmente a tutte le attrazioni culturali e commerciali della città. Le serate possono essere godute sulla terrazza coperta, ammirando lo skyline illuminato di Málaga e i suoi monumenti iconici. La vicinanza al mare rende possibile una passeggiata sulla spiaggia dopo cena o durante il weekend. La densità urbana offre un ambiente vivace, con la possibilità di vivere la città a pieno senza necessità di mezzi di trasporto per le attività quotidiane.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a brevissima distanza. A soli 293 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 277 metri è presente un ospedale per eventuali necessità sanitarie. Le farmacie sono ancora più vicine, con la più distante a soli 171 metri. Il quartiere è servito da 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile. La vicinanza a scuole primarie e secondarie, con 147 e 101 istituti rispettivamente nell'area, lo rende adatto anche a famiglie con figli. La presenza di numerose attività commerciali, tra cui 52 ristoranti e 21 caffè entro 2 km, garantisce un'offerta variegata per il tempo libero e i servizi.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza alle piazze principali come Plaza de la Merced e Plaza de la Constitución, nonché alla Cattedrale e all'Alcazaba. Si può notare come la proprietà sia posizionata a breve distanza dal mare e dai principali servizi urbani, confermando la sua accessibilità e il suo inserimento nel tessuto dinamico della città.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, posizionato strategicamente nel centro storico. Questa posizione lo colloca come punto di riferimento ideale per esplorare non solo la città ma anche l'intera Costa del Sol. Málaga funge da capoluogo della provincia e principale hub commerciale e culturale della regione, con facile accesso ad altre località costiere come Torremolinos, Fuengirola e Marbella attraverso la rete autostradale. La sua posizione centrale lo rende un'ottima base sia per la vita urbana che per esplorare le bellezze della costa andalusa.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri, Playa de San Andrés a 2,1 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 8,4 km, circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 507 metri dall'appartamento, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,4°C, che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Con 3.893 ore di sole all'anno, la città offre un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare. La posizione dell'appartamento a soli 2 metri sopra il livello del mare e con uno slope dello 0% verso la spiaggia garantisce un facile accesso al mare senza disliveli significativi. La costa è pianeggiante, favorendo passeggiate e attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, è una delle spiagge più conosciute di Málaga. Playa Sacaba Beach a 0,6 km e Playa de la Misericordia a 0,9 km sono alternative facilmente raggiungibili a piedi. Per il golf, gli appassionati possono scegliere tra il Club de Golf Málaga Parador a 4,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,0 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 7,5 km. Nell'area sono presenti diverse strutture sportive, tra cui la Scuola di Basket Los Guindos a 0,4 km, il Campo di Calcio Puerta Blanca a 0,8 km e il Complesso Tennis Málaga a 0,9 km, offrendo numerose opzioni per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, posizionato strategicamente nel centro storico. Questa posizione lo colloca come punto di riferimento ideale per esplorare non solo la città ma anche l'intera Costa del Sol. Málaga funge da capoluogo della provincia e principale hub commerciale e culturale della regione, con facile accesso ad altre località costiere come Torremolinos, Fuengirola e Marbella attraverso la rete autostradale. La sua posizione centrale lo rende un'ottima base sia per la vita urbana che per esplorare le bellezze della costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Málaga Centro si distingue dalle proposte in altre località della Costa del Sol per la sua posizione urbana centrale. A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre la possibilità di vivere nel cuore di una delle città più vive della Spagna, con tutti i servizi a portata di mano. Mentre le altre località sono più turistiche o residenziali, Málaga Centro offre un'autentica esperienza di vita urbana andalusa, con la possibilità di godere di musei, teatri, ristoranti e negozi senza bisogno di un veicolo. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento ha il vantaggio di essere in una zona più centrale e storicamente rilevante, sebbene richieda una ristrutturazione che le nuove costruzioni non necessitano. La differenza di prezzo riflette il valore aggiunto della posizione e delle viste panoramiche offerte da questo appartamento nel cuore di Málaga.
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