Este ático se encuentra en El Limonar, una zona residencial consolidada dentro de la vibrante ciudad de Málaga. La propiedad ofrece un espacio habitable de 120 m² con una distribución funcional de dos dormitorios y un baño. Su ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno que permite el acceso a zonas verdes y a la costa. La oferta se completa con una terraza privada de aproximadamente 40 m².
Al comparar este ático en El Limonar con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), se observa una diferencia significativa en el rango de precios. El proyecto en Málaga se posiciona en un segmento de mercado superior, lo cual puede atribuirse a su ubicación en una capital de provincia consolidada y con alta demanda, en contraste con municipios costeros menores. Mientras que los proyectos comparados ofrecen opciones de obra nueva a precios de entrada más accesibles, este ático representa una propiedad existente en una zona urbana madura. La superficie habitable y la terraza privada son características importantes del ático en Málaga, pero el factor principal de diferenciación reside en la ubicación metropolitana y el acceso a servicios de primer nivel que ofrece la capital de la Costa del Sol, frente a destinos de segunda residencia más orientados al turismo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en El Limonar, un barrio con un carácter urbano definido, caracterizado por la proximidad a núcleos de servicios. Esta ubicación facilita el acceso a pie a comercios y comodidades esenciales, situándolo en un contexto de vida accesible sin la necesidad inmediata de transporte motorizado para actividades cotidianas.
La propiedad está configurada para satisfacer necesidades residenciales básicas, ofreciendo dos dormitorios y un baño. La distribución interior y la presencia de una terraza privada sugieren un enfoque en el disfrute del espacio exterior y un estilo de vida práctico. El diseño interior se orienta a la funcionalidad y el confort diario en un entorno urbano.
El edificio, completado en 1989, representa una construcción ya establecida. La fase de desarrollo del proyecto está finalizada, lo que implica que la edificación ha alcanzado su estado operativo. Las unidades residenciales, incluyendo este ático, se presentan como construcciones maduras dentro de su entorno urbano.
El ático, situado en la segunda planta, no dispone de ascensor, lo que representa una consideración práctica para el acceso. La propiedad no incluye características de sostenibilidad avanzadas ni instalaciones comunitarias como piscina, enfocándose en la funcionalidad individual y el espacio privado sin servicios compartidos.
Esta propiedad podría ser adecuada para individuos o parejas que valoran la vida urbana con acceso directo a servicios y transporte público. La presencia de una terraza privada amplia y una chimenea sugiere un interés en disfrutar del espacio exterior y del clima local durante todo el año, incluso en los meses más frescos. La cercanía a zonas verdes y playas (1.5-2.3 km) la hace atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y mediterráneo. Su ubicación a 10 km del aeropuerto de Málaga la convierte en una opción práctica para quienes viajan frecuentemente o reciben visitas internacionales. La configuración de dos dormitorios y un baño es funcional para pequeños núcleos familiares, profesionales o como segunda residencia.
La construcción data de 1989, lo que implica que los acabados y sistemas corresponden a las normativas y tendencias de esa época. El interior cuenta con aire acondicionado centralizado para el control climático y una chimenea de leña en la sala de estar, añadiendo un elemento de confort. Los suelos son de mármol, un material característico de construcciones de calidad de ese periodo. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento. La terraza, de casi 40 m², está equipada con una zona de barbacoa y un trastero. Se menciona una cocina independiente, descrita como moderna y encantadora, aunque los detalles específicos de los materiales no se detallan exhaustivamente.
Este ático, con dos dormitorios y una superficie habitable de 120 m², se ofrece a un precio de €595,000. La tipología penthouse, junto con la terraza de casi 40 m², contribuye a la configuración del precio. La propiedad está lista para ser habitada, con la construcción finalizada en 1989. El valor de mercado se sitúa en este rango, reflejando las características de la propiedad y su ubicación en una zona consolidada de Málaga. No se especifican variaciones de precio por otras tipologías o configuraciones dentro del mismo edificio.
El Limonar, en Málaga, se perfila como un barrio que equilibra la vida urbana con la proximidad a elementos naturales y de ocio. La zona presenta una densidad de población significativa, indicativo de un entorno activo y con acceso a una amplia gama de servicios. La presencia de comercios, farmacias y centros de salud a distancias cortas (menos de 500 metros) facilita la rutina diaria. La proximidad a playas como La Malagueta y Los Baños del Carmen (entre 1.5 y 2.3 km) ofrece opciones de recreación y esparcimiento junto al mar. El entorno urbano proporciona acceso a transporte público, con 3 líneas y 6 paradas en las inmediaciones, facilitando la movilidad dentro y fuera del barrio. La altura de 237 metros sobre el nivel del mar, aunque no es una característica dominante en la experiencia urbana, sitúa el área en una meseta que podría ofrecer vistas panorámicas.
El Limonar se sitúa en un contexto urbano denso dentro de Málaga, lo que se traduce en una alta concentración de servicios a poca distancia. La proximidad de una farmacia a 276 metros y un supermercado a 393 metros, junto a un punto de recarga para vehículos eléctricos a 447 metros, subraya la conveniencia para la vida diaria. El acceso a múltiples opciones de restauración (385 en un radio de 2 km) y otros servicios como bancos (75) y cafeterías (156) asegura una vida social y práctica activa. La presencia de centros deportivos a menos de 1.2 km, como el Centro Deportivo Cerrado de Calderón, facilita la actividad física. La vida en este barrio implica una integración en el ritmo urbano de Málaga, con fácil acceso a las comodidades modernas.
Esta representación cartográfica sitúa el ático en El Limonar, un distrito urbano de Málaga. El mapa detalla la red de infraestructuras y la distribución de servicios, destacando la proximidad a la costa, centros de salud, comercios y vías de comunicación principales, ofreciendo una perspectiva visual de la integración del proyecto en su entorno local.
El Limonar se ubica en la periferia de la ciudad de Málaga, una urbe importante en la Costa del Sol. Su posicionamiento dentro de la provincia de Málaga la sitúa en un entorno con alta densidad de población y acceso a infraestructuras de primer nivel, como el aeropuerto internacional. En comparación con otras ciudades de la provincia o la región, Málaga ofrece un equilibrio entre una gran ciudad con oferta cultural y de servicios, y la proximidad a entornos costeros y naturales. Las ciudades de Palma de Mallorca (31 km) y Ibiza (151 km) mencionadas en la inteligencia ambiental parecen ser datos erróneos o de otra región, ya que no corresponden a la geografía de Málaga.
La ubicación del ático en El Limonar ofrece una conectividad significativa. Se encuentra a 10 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de los Baños del Carmen y Playa de la Malagueta, están a 1.5 y 1.6 km respectivamente, accesibles en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, los campos se encuentran a una distancia de entre 10 y 13 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La red de transporte público local, con 3 líneas y 6 paradas en la zona, complementa la movilidad, permitiendo el acceso a otras partes de la ciudad.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.5°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año, según los datos históricos. El número de horas de sol anuales asciende a 3,785, lo que favorece la vida al aire libre y el disfrute de las actividades exteriores durante la mayor parte del año. El periodo considerado óptimo para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente 4 meses. La altitud de 237 metros sobre el nivel del mar, si bien no marca un cambio drástico en el clima costero, puede influir ligeramente en la temperatura ambiente y la percepción de la brisa marina. El entorno urbano de El Limonar integra zonas verdes que contribuyen a la calidad paisajística.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado, con varias playas accesibles a poca distancia. Playa de los Baños del Carmen y Playa de la Malagueta se encuentran a 1.5 y 1.6 km, respectivamente. Estas playas urbanas ofrecen espacios para el esparcimiento y actividades recreativas junto al mar. Además de las playas, la oferta recreativa incluye marinas como IGY Málaga Marina a 1.9 km, ideales para actividades náuticas. Para los entusiastas del golf, existen varios campos en un radio de 10 a 13 km. La disponibilidad de centros deportivos en un radio de 1.2 km, como el Centro Deportivo Cerrado de Calderón, complementa las opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
El Limonar se ubica en la periferia de la ciudad de Málaga, una urbe importante en la Costa del Sol. Su posicionamiento dentro de la provincia de Málaga la sitúa en un entorno con alta densidad de población y acceso a infraestructuras de primer nivel, como el aeropuerto internacional. En comparación con otras ciudades de la provincia o la región, Málaga ofrece un equilibrio entre una gran ciudad con oferta cultural y de servicios, y la proximidad a entornos costeros y naturales. Las ciudades de Palma de Mallorca (31 km) y Ibiza (151 km) mencionadas en la inteligencia ambiental parecen ser datos erróneos o de otra región, ya que no corresponden a la geografía de Málaga.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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