Данный объект представляет собой пентхаус, расположенный в районе Эль-Лимонар города Малага. Этот район известен своей развитой городской инфраструктурой и близостью к побережью. Объект предлагает жилую площадь в 120 м² и был сдан в эксплуатацию в 1989 году. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным городским удобствам и рекреационным зонам, что делает его привлекательным выбором для проживания.
Рассматриваемый пентхаус в Эль-Лимонаре, Малага, с ценой €595,000, относится к сегменту городского жилья в развитом районе. Сравнивая с предложенными объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), следует отметить, что последние являются проектами нового строительства, расположенными в других прибрежных городах Коста-дель-Соль. Они, вероятно, предлагают современные удобства и планировки, но также требуют ожидания завершения строительства. Пентхаус в Малаге, будучи вторичным жильем 1989 года постройки, предлагает более высокую цену, но при этом готов к немедленному заселению и расположен в давно сформировавшемся городском районе с уникальной инфраструктурой и историей. Его цена отражает не только площадь, но и престижность местоположения в столице провинции, в отличие от более новых, но, возможно, менее центрально расположенных проектов в меньших городах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в городском районе Эль-Лимонар, в непосредственной близости от оживленных частей Малаги. Такая локация предполагает наличие магазинов, ресторанов и других сервисов в шаговой доступности, а также легкий доступ к транспортным артериям города. Близость к побережью обеспечивает возможность отдыха на пляже.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих городское жилье с доступом к пляжам и развитой инфраструктуре. Наличие отдельной кухни, террасы и гостиной с камином отвечает потребностям в комфортном городском быте. Близость к медицинским учреждениям и магазинам повышает практичность повседневной жизни.
Здание, в котором расположен пентхаус, было построено в 1989 году. Объект находится в состоянии 'готово к заселению', что означает отсутствие необходимости ожидания завершения строительства. Особенности конструкции и отделки соответствуют стандартам своего времени постройки.
Данный объект не является новостройкой и был построен в 1989 году, что может означать наличие особенностей, характерных для зданий того периода. В описании указано, что в здании нет лифта, а пентхаус находится на втором этаже. Ориентация на северо-восток предполагает определенный режим освещенности помещений.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ценит городской образ жизни и удобство доступа к инфраструктуре. Покупатели, предпочитающие быть в центре событий, но при этом иметь возможность быстро добраться до моря (1.5-2.3 км до пляжей), найдут здесь свое место. Люди, которым важна пешая доступность магазинов (393 м до супермаркета), медицинских учреждений (494 м до больницы, 276 м до аптеки) и мест для отдыха, оценят преимущества этой локации. Также он может быть интересен тем, кто ищет готовое жилье без необходимости ожидания строительства, с возможностью использовать его как постоянное место жительства или как базу для знакомства с городом и регионом. Наличие камина и террасы площадью около 40 м² с зоной барбекю добавляет привлекательности для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе.
Объект, построенный в 1989 году, предлагает отделку, соответствующую стандартам своего времени. В квартире установлена система кондиционирования воздуха для контроля климата. Пол выложен мрамором, что является типичным материалом для жилья высокого класса в Испании. Гостиная оборудована дровяной печью, добавляющей уют. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции. На террасе площадью около 40 м² имеется зона для барбекю и кладовая. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. В целом, отделка характеризуется функциональностью и эстетикой, соответствующей времени постройки, с акцентом на мраморные полы и кондиционирование.
Предлагаемый пентхаус в районе Эль-Лимонар, Малага, имеет стартовую цену €595,000. Объект с двумя спальнями и одной ванной комнатой общей площадью 120 м² позиционируется в сегменте среднего ценового диапазона для городских квартир в этом районе. На рынке недвижимости Малаги цены могут варьироваться в зависимости от площади, состояния, этажности и близости к ключевым объектам, таким как пляжи или центр города. Этот пентхаус, будучи готовым к заселению, предлагает определенность в отношении стоимости и сроков, в отличие от проектов на стадии строительства.
Эль-Лимонар, это устоявшийся городской район Малаги, предлагающий сочетание жилой застройки и коммерческой активности. Здесь преобладает атмосфера урбанистического комфорта, где основные услуги, такие как супермаркеты (393 м) и аптеки (276 м), находятся в пределах короткой пешей прогулки. Наличие 385 ресторанов и 156 кафе в радиусе 2 км свидетельствует о развитой сфере услуг и досуга. Район также хорошо связан общественным транспортом, с 6 остановками и 3 маршрутами, что облегчает перемещение по городу без личного автомобиля. Близость к пляжам, таким как Playa de los Baños del Carmen (1.5 км) и Playa de la Malagueta (1.6 км), предоставляет жителям возможности для отдыха на берегу моря.
Район Эль-Лимонар является частью городской ткани Малаги, сочетая жилые зоны с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Уровень плотности застройки умеренный, что позволяет сохранить ощущение пространства. Жители могут наслаждаться близостью к зеленым зонам, упомянутым как 'зеленая зона позади', которая обеспечивает приватность. Наличие множества ресторанов (385), кафе (156) и банков (75) в радиусе 2 км говорит о высокой степени благоустройства района. Уровень шума, характерный для городского района, может быть выше, чем в пригородных или сельских зонах, однако, наличие двойного остекления и ориентация окон могут смягчать этот фактор. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что облегчает повседневные перемещения.
Данный пентхаус расположен в престижном районе Эль-Лимонар города Малага, на юго-востоке Испании. Район характеризуется близостью к морю, развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для проживания.
Эль-Лимонар расположен в черте города Малага, являясь одним из его прибрежных районов. Его положение обеспечивает баланс между городской жизнью и доступом к естественным зонам, таким как пляжи. Расстояние до более крупных центров, таких как Пальма-де-Майорка (31 км, вероятно, ошибка в исходных данных, так как это острова, а не материковая Испания) и Ибица (151 км, также острова), не является релевантным для данного контекста, поскольку эти города находятся на Балеарских островах. В контексте провинции Малага, этот район находится в непосредственной близости от центра города, предлагая преимущества городской инфраструктуры и транспортной доступности, а также близость к побережью Средиземного моря.
Объект расположен в 10 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 393 метра, а до аптеки, 276 метров, что гарантирует легкий доступ к повседневным товарам и услугам. Пляжи, такие как Playa de los Baños del Carmen и Playa de la Malagueta, находятся на расстоянии 1.5-1.6 км, что позволяет добраться до них пешком или на велосипеде за короткое время. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии 10-13 км. Система общественного транспорта представлена 3 линиями и 6 остановками в пределах района, что делает передвижение по городу без автомобиля вполне реальным.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется средиземноморским типом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17.5°C, а количество солнечных часов достигает 3,785 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и на пляже, который, по данным, длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район Эль-Лимонар находится на высоте около 237 метров над уровнем моря, что может обеспечивать более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными зонами, а также способствует панорамным видам. Ориентация на северо-восток может влиять на распределение солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эль-Лимонар предлагает легкий доступ к нескольким популярным пляжам Малаги. Playa de los Baños del Carmen находится в 1.5 км, Playa de la Malagueta, в 1.6 км, а Playa de Pedregalejo, в 2.3 км. Эти пляжи, включая известную La Malagueta, являются одними из лучших городских пляжей, предлагая возможности для отдыха, купания и занятий водными видами спорта. В непосредственной близости также расположены спортивные центры, такие как Fili Pinos del Limonar (0.7 км) и Eshmún (0.8 км), предоставляющие возможности для поддержания физической формы. Близость к маринам, включая IGY Málaga Marina (1.9 км), открывает доступ к морским прогулкам и яхтенному спорту.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Лимонар расположен в черте города Малага, являясь одним из его прибрежных районов. Его положение обеспечивает баланс между городской жизнью и доступом к естественным зонам, таким как пляжи. Расстояние до более крупных центров, таких как Пальма-де-Майорка (31 км, вероятно, ошибка в исходных данных, так как это острова, а не материковая Испания) и Ибица (151 км, также острова), не является релевантным для данного контекста, поскольку эти города находятся на Балеарских островах. В контексте провинции Малага, этот район находится в непосредственной близости от центра города, предлагая преимущества городской инфраструктуры и транспортной доступности, а также близость к побережью Средиземного моря.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
