Este penthouse está localizado em El Limonar, uma zona residencial procurada em Málaga, conhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a serviços urbanos. Com 120 m², a propriedade oferece dois quartos, uma casa de banho e uma ampla sala de estar com acesso a um terraço privativo de quase 40 m². A construção, datada de 1989, reflete a arquitetura da época, com comodidades modernas adaptadas. A localização combina a tranquilidade de uma área estabelecida com a conveniência de ter comércio e transportes públicos a uma curta distância. O imóvel representa uma oportunidade de residência num bairro consolidado de Málaga.
Comparado com ofertas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse em El Limonar, Málaga, apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização urbana estabelecida, a tipologia de penthouse com amplo terraço e a sua antiguidade de construção (1989) em contraste com os projetos apresentados como 'novos desenvolvimentos'. Enquanto os projetos comparativos oferecem preços de entrada mais baixos, provavelmente associados a unidades mais pequenas ou em zonas com outro perfil de procura, este imóvel em Málaga destina-se a um comprador que prioriza a localização consolidada, o espaço exterior privativo e a conveniência de serviços urbanos imediatos, mais do que o preço de aquisição inicial ou as características de construção totalmente novas. A ausência de elevador e a data de construção são fatores que justificam esta diferenciação de valor face a empreendimentos mais recentes e possivelmente com mais comodidades partilhadas, mas a proximidade a infraestruturas de Málaga confere-lhe um valor intrínseco para um determinado perfil de comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Limonar, o imóvel beneficia de uma posição urbana privilegiada, com infraestruturas e serviços essenciais nas imediações. A proximidade a zonas verdes e à costa, a apenas 1.5 km da Playa de los Baños del Carmen, define a localização. A área é caracterizada por um ambiente residencial consolidado, com acesso a transporte público e vias principais, integrando o quotidiano urbano com o acesso a atividades de lazer costeiras.
Esta propriedade responde a quem procura um estilo de vida urbano com comodidades acessíveis a pé ou por bicicleta. A configuração do penthouse, com terraço generoso e vistas para a paisagem urbana e verde circundante, apela a quem valoriza o espaço exterior privado e a praticidade diária. A climatização central e a lareira complementam a funcionalidade, visando o conforto em diferentes estações.
O imóvel, construído em 1989, encontra-se em estado de conclusão, indicando que a estrutura e as instalações principais estão finalizadas. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade estabelecida no mercado. Qualquer atualização ou modernização estética ou funcional seria da responsabilidade do proprietário, conforme as suas preferências e necessidades.
O edifício não dispõe de elevador, sendo o acesso ao penthouse efetuado por escadas, o que pode representar uma limitação para alguns residentes. A construção remonta a 1989, o que implica que as especificações técnicas e de eficiência energética podem não corresponder aos padrões mais recentes de novos desenvolvimentos, sendo necessária uma avaliação individualizada para potenciais atualizações.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram um refúgio urbano com acesso a comodidades de cidade e proximidade à costa. É uma opção a considerar para quem valoriza a independência de um terraço privativo com espaço para convívio e lazer ao ar livre, e que aprecia a praticidade de ter serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, a uma distância caminhável. O apartamento pode ser ideal para quem trabalha em Málaga ou áreas próximas e deseja um espaço com qualidades de lazer e vistas desafogadas. A ausência de elevador sugere que pode ser mais apropriado para residentes com mobilidade plena ou que preferem esta característica. O estatuto de construção concluída em 1989, mas com acabamentos que incluem ar condicionado e uma lareira, indica um potencial para quem procura um imóvel com carácter e a possibilidade de realizar modernizações a gosto, sem a urgência de uma construção nova.
O penthouse, concluído em 1989, apresenta características de acabamento que refletem o padrão da época de construção, com elementos como piso em mármore e vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado central garante climatização em todo o imóvel, enquanto a lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto e ambiente. A cozinha independente, descrita como moderna e charmosa, e a casa de banho com duche, são áreas funcionais. O terraço coberto, com área de barbecue e espaço de arrumação, estende o espaço habitacional para o exterior, integrando materiais como madeira para um ambiente acolhedor. O estado geral da habitação, sendo uma construção de 1989, pode sugerir a possibilidade de atualizações para alinhar com as tendências de design e eficiência energética contemporâneas.
O penthouse está disponível para aquisição pelo valor de €595.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de mercado mais elevado para a tipologia de dois quartos na área de Limonar, Málaga, considerando o seu acabamento e área de terraço. A especificação de 'Gereed' para o estado de construção indica que a propriedade pode ser habitada ou utilizada de imediato. Dada a natureza de imóvel existente, a oferta é limitada a esta unidade específica, sem variações de preço ou tipologia associadas a fases de construção.
O bairro de El Limonar, em Málaga, oferece um quotidiano caracterizado pela conveniência urbana e acesso facilitado a lazer. A proximidade a supermercados (393m), farmácias (276m) e hospitais (494m) assegura a satisfação das necessidades básicas a uma curta distância, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta, como indicado pela presença de 3 linhas de transporte público e 6 paragens nas proximidades. A envolvente residencial consolida um ritmo de vida estável, com 385 restaurantes, 156 cafés e 128 farmácias num raio de 2 km, sugerindo uma área vibrante e bem servida. A presença de 32 feriados locais por ano pode influenciar o ritmo social e as atividades comunitárias ao longo do ano. Este contexto urbano permite um equilíbrio entre a vida doméstica e o acesso a atividades culturais e de lazer, como as marinas e centros desportivos nas proximidades.
O bairro de El Limonar em Málaga caracteriza-se por ser uma área residencial estabelecida, integrada no tecido urbano da cidade. A proximidade a serviços é um ponto forte: um supermercado encontra-se a apenas 393 metros, uma farmácia a 276 metros e um hospital a 494 metros, todos acessíveis a pé. Esta conveniência é complementada por 6 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora da área. A localização também oferece acesso a zonas de lazer, com 385 restaurantes, 156 cafés e 128 farmácias num raio de 2 km. A uma curta distância, encontram-se marinas como a IGY Málaga Marina (1.9 km) e centros desportivos como o Fili Pinos del Limonar (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo. A altitude de 237 metros acima do nível do mar contribui para um microclima e vistas sobre a paisagem urbana e circundante.
Esta localização em El Limonar, Málaga, coloca o imóvel numa área urbana consolidada, com acesso direto a comodidades essenciais e lazer costeiro. A proximidade a praias, centros desportivos e vias de comunicação principais, como a que liga ao aeroporto, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
O projeto situa-se em El Limonar, uma área urbana de Málaga, posicionada estrategicamente entre a costa e o centro da cidade. Málaga, como capital da província, oferece uma infraestrutura completa e acesso a serviços metropolitanos. A distância para outras cidades importantes da Andaluzia, como Palma de Mallorca (31 km) e Ibiza (151 km), conforme mencionado na análise de 'Environmental Intelligence', parece ser um erro de referência geográfica, pois estas ilhas não fazem parte da Andaluzia nem estão próximas de Málaga. As cidades mais relevantes na proximidade direta de Málaga incluem Torremolinos (12 km), Benalmádena (20 km) e Fuengirola (28 km) a oeste, e Rincón de la Victoria (10 km) a leste, todas acessíveis por autoestrada e transporte público, formando a Costa del Sol.
A acessibilidade a pontos chave é um diferencial desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 10 km em linha reta, sendo um acesso conveniente para viagens internacionais. A costa e as praias urbanas, como a Playa de los Baños del Carmen (1.5 km) e a Playa de la Malagueta (1.6 km), estão a uma curta distância, ideais para atividades de lazer marítimo. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador (10 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (12 km) estão relativamente próximos. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos é acessível, com uma estação a 447 metros, e a presença de 6 paragens de transporte público facilita a deslocação para outras áreas da cidade.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, onde se insere El Limonar, usufrui de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.5°C, variando entre 11°C e 26°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.785, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a 237 metros de altitude pode oferecer vistas panorâmicas e uma ligeira variação de temperatura em comparação com a linha costeira imediata, mantendo-se dentro das condições climáticas favoráveis da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias urbanas de referência é um atrativo significativo, com a Playa de los Baños del Carmen a 1.5 km, a Playa de la Malagueta a 1.6 km e a Playa de Pedregalejo a 2.3 km. Estas zonas balneares são ideais para desportos aquáticos, caminhadas ou simplesmente para desfrutar do ambiente costeiro. Para os adeptos do golfe, a região oferece diversas opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (10 km), o Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). A presença de vários centros desportivos, como o Fili Pinos del Limonar (0.7 km) e o Eshmún (0.8 km), fomenta um estilo de vida ativo e a prática de diversas modalidades desportivas nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se em El Limonar, uma área urbana de Málaga, posicionada estrategicamente entre a costa e o centro da cidade. Málaga, como capital da província, oferece uma infraestrutura completa e acesso a serviços metropolitanos. A distância para outras cidades importantes da Andaluzia, como Palma de Mallorca (31 km) e Ibiza (151 km), conforme mencionado na análise de 'Environmental Intelligence', parece ser um erro de referência geográfica, pois estas ilhas não fazem parte da Andaluzia nem estão próximas de Málaga. As cidades mais relevantes na proximidade direta de Málaga incluem Torremolinos (12 km), Benalmádena (20 km) e Fuengirola (28 km) a oeste, e Rincón de la Victoria (10 km) a leste, todas acessíveis por autoestrada e transporte público, formando a Costa del Sol.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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