במיקום מבוקש באזור אל לימונאר, סמוך למרכז העיר מלאגה, מוצע פנטהאוז בשטח 120 מ"ר. הפרויקט מהווה חלק מסביבה עירונית המשלבת נוחות וקרבה לשירותים, תוך שמירה על אופי מגורי. המבנה, שהושלם בשנת 1989, ממוקם באזור המציע גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ואתרים תרבותיים, ומתאים למי שמחפש מגורים בסביבה אורבנית פעילה עם נגישות לשירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז בלימונאר, מלאגה, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה משקף את המיקום המרכזי והעירוני שלו, קרבה ישירה למרכז העיר מלאגה, ולאטרקציות כמו חוף לה מלגואטה, שהן נכסים מבוקשים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים, המיקום של לימונאר מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית, נגישות ושירותים, ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. הדירות המוצעות בפרויקטים אחרים הן ברובן חדשות יותר, מציעות יותר חדרי שינה או אמבטיות, ולעיתים קרובות ממוקמות באתרי נופש מובהקים יותר. בהשוואה זו, הפנטהאוז בלימונאר מציע איכות חיים עירונית שונה, עם דגש על שילוב של מגורים, עבודה ופנאי בסביבה מבוססת ומפותחת, המזוהה יותר עם מגורים קבועים או חלקיים של תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור אל לימונאר, שכונה עירונית במלאגה, המגדירה את אופי המגורים כנגישים ומרכזיים. מיקומו העירוני מבטיח קרבה לשירותים מגוונים, כולל חנויות, בנקים ובתי קפה, במרחק הליכה. המרחק הקצר מהים ומהטיילת מוסיף למשיכה האזורית, ומאפשר שילוב של חיי עיר עם גישה לנוף החופי.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים עירונית מפותחת, הכוללת גישה נוחה למתקנים חיוניים ומרכזי בילוי. המבנה מציע פונקציונליות עם חללי מגורים ותיקים, טרסה פרטית וקרבה לשירותי תחבורה ציבורית. הוא פונה למי שמבקש ליהנות מהיתרונות של מגורים במרכז עירוני, תוך כדי גישה קלה לאטרקציות תרבותיות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1989, מה שמציב אותו בקטגוריית מבנים ותיקים יותר באזור. למרות שאינו פרויקט חדש, המבנה הציג את יכולותיו כבניין מוכן לאכלוס. המידע הקיים מצביע על קיומו כבניין מגורים מבוסס, ללא תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים.
הפנטהאוז ממוקם בקומה השנייה ללא מעלית. הנכס נבנה בשנת 1989, ולכן אינו כולל טכנולוגיות בנייה או עיצוב עדכניות כפי שקיימות בפרויקטים חדשים. הטרסה, למרות גודלה, אינה כוללת פתרונות הצללה מובנים מעבר למתקן הברביקיו, והחיפויים והמערכות עשויים לשקף את תקופת הבנייה.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית עירוני במרכז מלאגה, עם גישה נוחה לחוף הים ולאטרקציות העיר. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך חיים אורבניים תוססים, עם כל השירותים במרחק הליכה, החל מסופרמרקטים (393 מ') ועד בתי מרקחת (276 מ') ובתי חולים (494 מ'). משפחות עם ילדים עשויות למצוא אותו מתאים, בהתחשב בקרבה לבתי ספר (לא מצוין במפורש אך אזור עירוני טיפוסי למשפחות) ובאפשרויות הפנאי. גם אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר או בקרבתה ייהנו מהנגישות. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק נסיעה של 10-13 ק"מ. הפנטהאוז מתאים גם למי שמחפש בית קיץ או מקום מגורים חלקי, עם טרסה גדולה המאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי, וכן למי שמחפש נכס עם פוטנציאל מסוים, בהתחשב במיקומו המרכזי, למרות גילו.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 1989, מציג מאפייני בנייה תקופתיים. הריצוף בנכס עשוי משיש, המעיד על רמת גימור מסוימת שהייתה נפוצה בעת הבנייה. המטבח מתואר כמודרני ועצמאי, אך ללא פירוט נוסף לגבי חומרי הגמר או המותגים. חלונות עם זיגוג כפול מותקנים, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. המיזוג המרכזי מבטיח נוחות אקלימית, וישנה גם אח עצים בסלון, המוסיפה אלמנט של חום ואווירה. הטרסה מצוידת במתקן ברביקיו וחדר אחסון. מידע נוסף על איכות החומרים בחדר האמבטיה, הדלתות, או פרטי גימור אחרים אינו זמין. רמת התחזוקה הכללית של הנכס, בהתחשב בגילו, עשויה לדרוש הערכה נוספת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו ברובע אל לימונאר, סמוך למרכז העיר מלאגה ולאזורי חוף מבוקשים. כמבנה שהושלם בשנת 1989, הוא מציע 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, שטופרל למגורים בשטח של 120 מ"ר, יחד עם טרסה רחבת ידיים. השטח כולל גם מקום חניה במבנה. המחיר מכוון לשוק הנדל"ן הבינלאומי המחפש נכסים באזורי מגורים מבוססים, תוך התחשבות במאפיינים כמו גודל, מיקום עירוני וקרבה לשירותים.
אל לימונאר, מלאגה, מציע סביבת מגורים עירונית תוססת, המאופיינת בשילוב של מבנים מגורים, שירותים ציבוריים וקרבה לים. האזור נהנה מיתרונות של נגישות, עם שפע של חנויות, מסעדות, בנקים ומרפאות במרחק הליכה. חיי היומיום כאן יכולים להיות דינמיים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ותרבות, כמו גם גישה נוחה לחוף הים. הרחובות נוטים להיות פעילים, במיוחד בשעות היום, אך הקרבה לאזורי מגורים ושמורות ירוקות מאפשרת גם רגעים של שקט. מבחינת תנועה, האזור משרת היטב את התחבורה הציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ו-6 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור תושבים המעוניינים בכך.
החיים באל לימונאר, מלאגה, משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה מציעה סביבה יומיומית פעילה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה בלבד מפריד בין התושבים לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מרפאות שיניים ומוסדות רפואיים. מספר רב של מסעדות ובתי קפה (385 מסעדות, 156 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיח מגוון אפשרויות קולינריות. המרחק הקצר (1.5 ק"מ) לחוף הים, כולל את פלייה דה לוס באניוס דל קרמן, מאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהפעילויות הימיות. מבחינת פעילות גופנית, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כמו גם אפשרויות לשיט במרינות הסמוכות (IGY Málaga Marina במרחק 1.9 ק"מ). האזור מספק סביבה אורבנית עשירה, המתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש.
המיקום מצביע על סביבה עירונית מפותחת במלאגה, עם נגישות לחוף הים ולמרכזי תחבורה. אזור זה מספק שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לשירותים חיוניים, ושפע של אפשרויות בילוי ופנאי, הן בתוך העיר והן לאורך החוף.
אל לימונאר שוכן באזור העירוני של מלאגה, עיר מרכזית בריביירה הדרומית של ספרד. מיקומו משלב את היתרונות של עיר גדולה עם קרבה לאזורי חוף וטבע. במרחק 31 ק"מ נמצאת פלמה דה מיורקה, המייצגת עיר מרכזית אחרת באיים הבלאריים (ישנה אי-התאמה בנתונים, פלמה דה מיורקה אינה קרובה למלאגה. הכוונה כנראה לעיר אחרת או שימוש בנתונים כלליים). מבחינה גאוגרפית, מלאגה עצמה היא מרכז אטרקטיבי, עם אוכלוסייה של למעלה ממיליון איש, המציעה מגוון רחב של תרבות, עסקים ופנאי. האזור מחובר היטב לתשתית התחבורה, עם נמל תעופה בינלאומי בקרבת מקום, מה שמקל על הגישה מרחבי אירופה והעולם.
הפנטהאוז ממוקם באזור אל לימונאר, מלאגה, המהווה יתרון משמעותי מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לעיר פלמה דה מיורקה (31 ק"מ) ולאיביזה (151 ק"מ) ניתן להגיע באמצעות נמל התעופה. מבחינת חוף הים, הפנטהאוז ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ מחוף לוס באניוס דל קרמן, 1.6 ק"מ מחוף לה מלגואטה, ו-2.3 ק"מ מחוף פדרוגלאדה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף: קלאב דה גולף מלגה פאראדור (10 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (12 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (13 ק"מ). בנוסף, קיימות 6 תחנות של תחבורה ציבורית המשרתות את האזור, מה שמבטיח ניידות ללא צורך ברכב פרטי.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל לימונאר, מלאגה, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. אזור זה זוכה לכמות שמש נדיבה, עם כ-3,785 שעות שמש היסטוריות בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט בכל חודש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 237 מטר מעל פני הים, מה שתורם לתצפיות פנורמיות על הסביבה. למרות מיקומו העירוני, האזור מוקף בשטחים ירוקים, המוסיפים איכות סביבתית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל לימונאר במלאגה מציע גישה נוחה למגוון חופי ים. חוף לוס באניוס דל קרמן ממוקם במרחק 1.5 ק"מ, ואחריו חוף לה מלגואטה (1.6 ק"מ), אחד החופים העירוניים המובילים. חוף פדרוגלאדה (2.3 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום. חופים אלו, הנחשבים לאיכותיים, מציעים אפשרויות לפעילויות פנאי ורגיעה. בנוסף, האזור מפותח מבחינת מתקני ספורט: מרכז ספורט פילי פינוס דה לימונאר נמצא במרחק 700 מטר, אשמון במרחק 800 מטר, ומרכז הספורט סראדו דה קלדרון במרחק 1.1 ק"מ. קיימות גם מרינות באזור, כמו מרינה IGY מלאגה במרחק 1.9 ק"מ, המאפשרות פעילויות ימיות נוספות. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 10-13 ק"מ, ומספקים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל לימונאר שוכן באזור העירוני של מלאגה, עיר מרכזית בריביירה הדרומית של ספרד. מיקומו משלב את היתרונות של עיר גדולה עם קרבה לאזורי חוף וטבע. במרחק 31 ק"מ נמצאת פלמה דה מיורקה, המייצגת עיר מרכזית אחרת באיים הבלאריים (ישנה אי-התאמה בנתונים, פלמה דה מיורקה אינה קרובה למלאגה. הכוונה כנראה לעיר אחרת או שימוש בנתונים כלליים). מבחינה גאוגרפית, מלאגה עצמה היא מרכז אטרקטיבי, עם אוכלוסייה של למעלה ממיליון איש, המציעה מגוון רחב של תרבות, עסקים ופנאי. האזור מחובר היטב לתשתית התחבורה, עם נמל תעופה בינלאומי בקרבת מקום, מה שמקל על הגישה מרחבי אירופה והעולם.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
