Ez a 120 m²-es penthouse a Málaga városához tartozó El Limonar előkelő negyedében található. A 1989-ben épült ingatlan egy csendes, zöldövezeti környezetben kínál lakóteret, közel a városi infrastruktúrához és a tengerparthoz. Az ingatlan két hálószobával, egy fürdőszobával, független konyhával és egy tágas, fedett terasszal rendelkezik, amely kilátást nyújt a környező zöldterületekre és a városra. A penthouse az épület második emeletén helyezkedik el, és egy parkolóhely is tartozik hozzá az épületen belül.
A Limonar negyedben található penthouse ára 595.000 euró, ami a keresett lokációt, a tágas kialakítást és a városi elhelyezkedést tükrözi. Ez az ár magasabbnak tűnhet a lista elején említett Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) vagy Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000) projektjeihez képest. Ezek a projektek jellemzően új építésűek, és gyakran a parti sávban vagy annak közelében helyezkednek el, ahol az új fejlesztések gyakran kedvezőbb áron érhetők el. Azonban Limonar egy etabliált, városi környezetben található, ahol a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok ára magasabb lehet. Míg a felsorolt alternatívák főként a tengerparti életérzést vagy a fejlődő területeket célozzák meg, ez a penthouse a városi kényelem, a zöldterületek közelsége és a jó megközelíthetőség kombinációját kínálja, egy érett, jól felszerelt környéken. A 1989-es építési év azt is jelenti, hogy az ár nem a legfrissebb építési normákat vagy designelemeket tükrözi, hanem elsősorban a lokáció és a méret prémiumát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Limonar lakónegyedében fekszik, amely Málaga egyik keresett területe. A közelben elérhetőek városi parkok és zöldterületek, amelyek nyugodt hátteret biztosítanak. Az elhelyezkedés előnye a városi kényelem és a természeti környezet közelsége, amely egyaránt lehetővé teszi a csendes pihenést és a könnyű hozzáférést a városi élethez.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi élet kényelmét keresik, de egyúttal a nyugalomra és a természeti környezetre is vágynak. A fedett terasz és a zöldterületekre nyíló kilátás ideális lehetőséget kínál a szabadban való tartózkodásra, míg a közelben található számos üzlet és szolgáltatás a mindennapi életet könnyíti meg. A két hálószoba ideális párok vagy kis családok számára.
Az ingatlan 1989-ben épült, tehát nem új építésű. Az épület és az ingatlan jelenlegi állapota 'kész', ami azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött. Az épület karbantartása és állapota hozzájárul a lakókomforthoz. Az elmúlt évtizedek során történhettek felújítások, de az alapépítés dátuma meghatározza az épület korát.
Ez az ingatlan nem rendelkezik lifttel, ami a második emelet elérését akadálymentes mozgáskorlátozottak számára nehezítheti. Az ingatlan 'jó' állapotú, ami azt jelenti, hogy nem új építésű, és előfordulhatnak rajta az életkorból adódó kopások vagy kisebb esztétikai hiányosságok. A lakófelületen belül csak egy fürdőszoba áll rendelkezésre, ami nagyobb családok vagy vendégek fogadása esetén lehet korlátozó.
Ez a penthouse ideális választás lehet azoknak, akik egy nyüzsgő városban szeretnének élni, de mégis igénylik a nyugalmat és a zöld környezetet. Amennyiben Ön egy olyan helyet keres, ahol a reggeli kávéját a teraszán fogyaszthatja, miközben a nap első sugarai megcsillannak a város fölött, és a zöldterületek nyújtanak kellemes kilátást, ez az ingatlan megfelelő lehet. Azoknak is ajánlott, akik szeretnék kihasználni a városi élet adta lehetőségeket, mint például a számtalan étterem, bolt és kulturális esemény, de fontos számukra, hogy ezek gyorsan elérhetőek legyenek. Akiknek fontos a repülőtér közelsége (10 km) a gyakori utazásaik miatt, szintén előnyösnek találhatják ezt az elhelyezkedést. Azok számára, akik egy már kész, tehermentes ingatlant keresnek, ahol a kisebb felújítások vagy személyre szabások után azonnal otthonra lelhetnek, ez a lehetőség vonzó lehet.
Az ingatlan 1989-ben épült, és jelenlegi állapota 'jó'. Az épületben márvány padlóburkolat található, ami tartós és esztétikus megjelenést kölcsönöz a tereknek. Az ablakok dupla üvegezéssel vannak ellátva, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez, csökkentve ezzel a külső zajok és a hőveszteség mértékét. A klímaberendezés (Air Conditioning) gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A konyha független és modern berendezésű, a nappaliban pedig egy fatüzelésű kályha található, ami kellemes hangulatot teremt. A fedett terasz kiegészül egy grillsütővel, így ideális helyszínt biztosít szabadtéri étkezésekhez és társasági összejövetelekhez. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
Az ingatlan ára 595.000 eurótól indul. Ez az ár egy két hálószobás, 120 m²-es penthouse-ra vonatkozik, amely már elkészült. A jelenlegi kínálatban ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában és méretben. Az ár magában foglalja a lakóterületet, a fedett teraszt, a konyhabútort és a beépített szekrényeket. A parkolóhely az épületen belül szintén része az ajánlatnak. Az ingatlan állapota 'jó', és 1989-ben épült, ami azt jelenti, hogy a vételár tükrözi az ingatlan korát és elhelyezkedését a keresett Limonar negyedben.
Limonar, Málaga egyik jól ismert lakónegyede, egy olyan terület, ahol a városi kényelem és a zöldterületek harmonikusan ötvöződik. A mindennapi élet itt kiegyensúlyozott ritmusban zajlik, ahol a lakosok könnyen hozzáférhetnek a szükséges szolgáltatásokhoz, mint például szupermarketek (393 m), gyógyszertárak (276 m) és orvosi rendelők (494 m). A kerékpáros és gyalogosbarát környezet elősegíti az aktív életmódot. A közelben található több étterem (385) és kávézó (156), amelyek tökéletes helyszínt kínálnak a társasági élethez vagy egy nyugodt délután eltöltéséhez. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a közeli zöldterületeken, a bevásárlást a helyi üzletekben, vagy egy kávézást a szomszédságban. A 10 km-es távolság a repülőtértől megkönnyíti az utazást, miközben az itt élők élvezhetik a város által kínált kulturális és szórakozási lehetőségeket.
Limonar, mint Málaga városrésze, a tenger és a városközpont közötti elhelyezkedésével kínál egyedi életérzést. A lakónegyedet jellemzően alacsonyabb épületek, zöldterületek és jól karbantartott utcák alkotják. A napi életet a városi kényelem határozza meg: a szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és egészségügyi intézmények (kórház 494m, rendelőintézet 276m) mind könnyen elérhetőek gyalog vagy rövid autóúttal. A környék mobilis, számos szolgáltatás gyalogosan is elérhető, ami elősegíti az egészséges életmódot. A 2km-es körzetben található 385 étterem és 156 kávézó bőséges lehetőséget kínál az étkezésre és a kikapcsolódásra. A 6 buszmegálló és 3 buszjárat hozzájárul a tömegközlekedéshez, összekötve a negyedet Málaga más részeivel. A 10 km-es távolság a repülőtértől pedig az utazási lehetőségeket bővíti.
Ez a térkép El Limonar negyedének, Málaga egyik lakóövezetének elhelyezkedését mutatja be. A vizualizáció kiemeli a tenger közelségét, a zöld területeket és a városi infrastruktúra elérhetőségét. A jelölt pontok segítenek áttekinteni a főbb távolságokat a strandokhoz, a repülőtérhez, valamint a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz.
Ez a penthouse Málaga városának Limonar negyedében található, amely egy jól bejáratott és keresett lakóterület. A helyszín stratégiai pozíciót foglal el a városi központ és a tengerpart között. A nagyobb városok, mint Palma de Mallorca vagy Ibiza, földrajzilag távol esnek, és nem relevánsak Málaga régióját illetően. Ehelyett a projektre vonatkozó helyi kontextus a fontos: Limonar a város északi részén helyezkedik el, közel a történelmi központhoz és a modern fejlődési területekhez. A közeli infrastruktúra, mint az autópálya-csatlakozások, lehetővé teszi a gyors eljutást a Costa del Sol más városaihoz, mint például Marbella vagy Fuengirola. A helyi tömegközlekedés (6 megálló, 3 vonal) tovább erősíti a városi kapcsolatokat.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 10 km távolságra található, ami ideálissá teszi az ingázást és a nemzetközi utazásokat. A strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen (1.5 km), Playa de la Malagueta (1.6 km) és Playa de Pedregalejo (2.3 km), könnyen elérhetőek, így a tengerparti kikapcsolódás mindennapos lehetőség. A bevásárlási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak, a legközelebbi szupermarket mindössze 393 méterre található. Emellett a környéken számos egészségügyi létesítmény, mint például egy kórház (494 m) és egy gyógyszertár (276 m), biztosítja a lakosok biztonságát. A golfkedvelők számára is ideális a helyzet, hiszen több golfpálya is található a közelben, mint például a Club de Golf Málaga Parador (10 km).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 11°C és 26°C között mozog, az éves átlag 17.5°C. A területen a napos órák száma kiemelkedően magas, történelmi adatok szerint évi 3.785 napos órát regisztrálnak, ami kiváló lehetőséget biztosít a napfény élvezetére. A vízhőmérséklet megfelelő a fürdőzéshez a nyári hónapokban, a hivatalos adatok szerint a 'úszószezon' 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 237 méter tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe légmozgást biztosít, és csökkenti a hőségérzetet a forró nyári napokon. A zöldterületek közelsége hozzájárul a kellemesebb mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Limonar negyed tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően a lakosok könnyen hozzáférhetnek a mediterrán partvidék számos rekreációs lehetőségeghez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen (1.5 km), a Playa de la Malagueta (1.6 km) és a Playa de Pedregalejo (2.3 km), mindössze néhány perces autóútra vagy hosszabb sétára találhatóak. A Malagueta strand különösen népszerű, és a városi strandok egyikének számít. A környéken több sportközpont is található, mint például a Fili Pinos del Limonar (0.7 km) és az Eshmún (0.8 km), amelyek különböző sportolási lehetőségeket kínálnak. A közelben lévő kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1.9 km), lehetőséget nyújtanak vitorlázásra és vízi sportokra. A golfkedvelőket pedig a közeli golfpályák várják, mint a Club de Golf Málaga Parador (10 km).
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Málaga városának Limonar negyedében található, amely egy jól bejáratott és keresett lakóterület. A helyszín stratégiai pozíciót foglal el a városi központ és a tengerpart között. A nagyobb városok, mint Palma de Mallorca vagy Ibiza, földrajzilag távol esnek, és nem relevánsak Málaga régióját illetően. Ehelyett a projektre vonatkozó helyi kontextus a fontos: Limonar a város északi részén helyezkedik el, közel a történelmi központhoz és a modern fejlődési területekhez. A közeli infrastruktúra, mint az autópálya-csatlakozások, lehetővé teszi a gyors eljutást a Costa del Sol más városaihoz, mint például Marbella vagy Fuengirola. A helyi tömegközlekedés (6 megálló, 3 vonal) tovább erősíti a városi kapcsolatokat.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
