Ce penthouse, situé dans le quartier convoité de Limonar à Málaga, offre une superficie de 120 m² et représente une opportunité dans un environnement urbain établi. Construit en 1989, ce bien est prêt à être occupé. Il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville, combinant l'accès à une vie urbaine dynamique avec la proximité de la côte méditerranéenne. L'unité propose deux chambres et une salle de bain, avec une terrasse privée spacieuse.
En comparant ce penthouse à Limonar avec d'autres projets sur la Costa del Sol, plusieurs facteurs émergent. Les projets plus récents à Estepona (Etherna Homes 2, à partir de €259,000) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de €205,000) offrent généralement des designs modernes, des équipements communs (piscines, jardins) et des normes d'efficacité énergétique plus élevées, mais se situent souvent dans des zones plus éloignées des centres urbains dynamiques comme Málaga. Le projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950) se positionne sur un segment de prix inférieur, typique de localités moins centrales que Málaga. Le bien de Limonar, avec son prix de €595,000, se situe dans une fourchette plus élevée, reflétant l'attrait d'un emplacement urbain établi et l'accès à une ville majeure. Sa spécificité réside dans son caractère d'immeuble existant, offrant une terrasse substantielle et un accès direct à la vie urbaine malaguène, ce qui le distingue des nouvelles constructions souvent situées dans des urbanisations plus périphériques. Il représente une option pour ceux qui privilégient la localisation et l'espace extérieur privatif à une construction neuve et des aménagements collectifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le quartier de Limonar se situe dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate de la côte. Cette localisation offre un accès aisé aux commodités quotidiennes tout en maintenant une connexion directe avec les zones balnéaires de Málaga. La position du bien dans un environnement résidentiel assure un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité recherchée par certains résidents.
Ce penthouse s'adresse aux résidents recherchant un mode de vie urbain connecté à la mer. Il convient aux personnes souhaitant profiter d'une terrasse privée pour les moments de détente en extérieur et d'un accès à pied aux services essentiels. La configuration avec deux chambres répond aux besoins de couples, de petites familles ou de personnes nécessitant un espace bureau.
Le bien en question a été achevé en 1989, il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. L'état actuel du bâtiment et de l'appartement reflète cette date de construction, bien que la mention 'Gereed' indique qu'il est prêt à être habité. Les éventuelles rénovations ou mises à jour esthétiques ou techniques restent à la discrétion du futur propriétaire.
Ce bien ne s'inscrit pas dans le cadre d'une nouvelle promotion immobilière, excluant ainsi les garanties et caractéristiques associées aux constructions récentes. Il est important de noter que le penthouse est situé au deuxième étage sans ascenseur. L'absence d'espaces communs tels que piscine ou jardin, typiques des nouvelles résidences, constitue également une caractéristique non proposée.
Cette propriété peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Elle est adaptée pour des résidents secondaires qui souhaitent une base confortable à proximité du centre de Málaga et des plages, tout en ayant des commodités accessibles sans voiture. Les professionnels qui travaillent à Málaga ou dans les environs trouveront un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux transports et aux services. Les personnes recherchant un style de vie urbain mais appréciant l'idée de disposer d'un espace extérieur privatif, comme une terrasse, y trouveront également leur compte. La configuration de deux chambres peut convenir à un couple ou une personne seule nécessitant un espace bureau, ou à une petite famille. L'état général 'bon' suggère que le bien est habitable en l'état, tout en laissant la possibilité de le moderniser selon les goûts personnels.
Le penthouse, datant de 1989, présente des finitions qui reflètent cette période de construction, avec une mention de sols en marbre et de double vitrage, des standards de qualité pour l'époque. La présence d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec douche indique une fonctionnalité établie. L'appartement dispose de la climatisation centrale pour le confort thermique. Le salon est décrit comme vitré, accentuant la luminosité, et une cheminée à bois ajoute une touche chaleureuse, bien que son usage nécessite de l'entretien. La terrasse extérieure de près de 40 m² avec coin barbecue est un atout majeur. L'état général est jugé 'bon', impliquant une structure solide et des éléments fonctionnels, bien que des mises à jour esthétiques ou techniques puissent être envisagées pour se conformer aux standards actuels.
Le prix de vente affiché pour ce penthouse est de 595 000 €. Cette tarification correspond à un bien de deux chambres occupant le dernier étage d'un immeuble construit en 1989, dans le quartier de Limonar à Málaga. La superficie de 120 m² habitables, complétée par une terrasse privative, justifie ce positionnement tarifaire dans un secteur urbain recherché. Le bien est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une construction ou une livraison future. Les informations disponibles ne mentionnent pas d'autres unités ou variations de prix pour ce projet spécifique.
Le quartier de Limonar à Málaga est caractérisé par une densité urbaine typique, où les infrastructures de la ville se mêlent à une atmosphère résidentielle. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie rythmé par la proximité des services, avec des commerces, pharmacies et restaurants accessibles à pied. La présence de nombreuses lignes de transport public renforce cette connectivité, rendant les déplacements aisés. La distance raisonnable aux plages, comme La Malagueta, permet d'intégrer facilement des activités de loisirs côtiers dans le quotidien. La situation en altitude (237m) peut offrir des perspectives sur la ville et un environnement potentiellement plus aéré par rapport aux zones basses. La vie y est donc un mélange d'accessibilité urbaine et de loisirs de proximité.
Vivre dans le quartier de Limonar à Málaga signifie s'intégrer dans un environnement urbain vibrant, mais aussi résidentiel. La densité de services à proximité immédiate est remarquable : supermarché à moins de 400 mètres, pharmacie à moins de 300 mètres, et un nombre significatif de restaurants (385 répertoriés dans un rayon de 2 km) et de cafés. Le transport public est bien représenté avec 3 lignes et 6 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers d'autres destinations. La proximité du centre-ville de Málaga (probablement à quelques kilomètres) assure un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs étendue. La zone est décrite comme 'Urbaniation' et 'Close To Town', soulignant cette connectivité et cette proximité aux facilités urbaines.
La localisation à Limonar, Málaga, place ce bien au cœur d'une région côtière dynamique du sud de l'Espagne. La carte mettra en évidence la proximité des plages méditerranéennes, du centre-ville animé de Málaga, de l'aéroport international, ainsi que des infrastructures de transport essentielles et des espaces de loisirs comme les terrains de golf.
Ce penthouse est situé à Limonar, un quartier de Málaga. La ville de Málaga elle-même est une métropole majeure sur la Costa del Sol. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga offre une densité de services, culturels et de transport supérieure. Les villes plus petites comme Palma de Mallorca (31 km, mais elle est une île et ne se trouve pas à cette distance de Málaga) ou Ibiza (151 km) sont géographiquement distinctes et ne sont pas des comparaisons directes en termes de proximité géographique immédiate. Les villes comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en voiture depuis Málaga, offrant des ambiances différentes. Limonar, en tant que quartier de Málaga, bénéficie de la dynamique de la grande ville tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que le centre névralgique.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 10 km, offrant un accès aisé pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages emblématiques de Málaga sont à courte distance : Playa de los Baños del Carmen (1.5 km), Playa de la Malagueta (1.6 km) et Playa de Pedregalejo (2.3 km), toutes accessibles en quelques minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 13 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (10 km). Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et hôpitaux se trouvent à moins de 500 mètres, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne. La présence de 3 lignes de transports en commun et de 6 arrêts à proximité facilite également les déplacements sans véhicule personnel.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 17.5°C, avec des variations allant de 11°C à 26°C selon les saisons, offrant un environnement agréable une grande partie de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement est historiquement élevé, avec environ 3 785 heures par an, ce qui contribue à un sentiment de luminosité et de chaleur. Le zwemseizoen, durant lequel la température de l'eau de mer reste généralement supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur approximativement 4 mois. L'altitude du quartier de Limonar, à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut influencer légèrement la température ambiante et offrir des vues dégagées sur la ville et la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de Málaga est un atout majeur de cette localisation. La Playa de los Baños del Carmen, la Playa de la Malagueta, et la Playa de Pedregalejo sont toutes accessibles en moins de 10-15 minutes de marche ou un court trajet en véhicule. Ces plages urbaines offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 à 13 km, incluant des options comme le Club de Golf Málaga Parador. De plus, la présence de centres sportifs tels que Fili Pinos del Limonar (0.7 km), Eshmún (0.8 km), et le Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1.1 km) à proximité immédiate, permet de pratiquer diverses activités physiques et de loisirs sans avoir à parcourir de longues distances.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Limonar, un quartier de Málaga. La ville de Málaga elle-même est une métropole majeure sur la Costa del Sol. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga offre une densité de services, culturels et de transport supérieure. Les villes plus petites comme Palma de Mallorca (31 km, mais elle est une île et ne se trouve pas à cette distance de Málaga) ou Ibiza (151 km) sont géographiquement distinctes et ne sont pas des comparaisons directes en termes de proximité géographique immédiate. Les villes comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en voiture depuis Málaga, offrant des ambiances différentes. Limonar, en tant que quartier de Málaga, bénéficie de la dynamique de la grande ville tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que le centre névralgique.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
