このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域における他の物件と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、価格帯もこの物件よりも低い傾向があります。これらの物件は、リゾート開発が進むエリアに位置し、現代的な設備やデザインを特徴とすることが多いです。一方、今回紹介するエレナ地区のペントハウス（595,000ユーロ）は、マラガ市内の成熟した住宅地に位置し、都市のインフラへの近さ、確立された住環境、そして広大なプライベートテラスが強みです。価格帯は比較的高めですが、これはマラガ市内の優良なロケーション、築年数（1989年）であるものの広々とした専有面積とテラス、そして都市生活の利便性によるものと考えられます。都市中心部へのアクセスや、近隣の医療・商業施設への近さを重視する購入者にとっては、これらの価格帯の物件が適している可能性があります。新築物件のような最新の設備やデザインを求める場合は、より新しい開発プロジェクトを検討する必要があるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エレナ地区はマラガ市の沿岸部に位置し、都市の中心部と海へのアクセスが良い場所にあります。広場、公園、商店が近接しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、主要な交通網への接続も良好で、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させています。
このペントハウスは、都市の利便性を重視しつつ、プライベートなテラスでリラックスできる空間を求める居住者に適しています。2つの寝室、独立したキッチン、そして約40平方メートルの広々としたテラスは、快適な都市生活とレクリエーションの機会を提供します。年間を通じて温暖な気候を楽しみたい方にも向いています。
この物件は1989年に完成しており、既存の建築ストックの一部です。構造は完成しており、直ちに居住可能な状態です。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、この時期の建築様式と確立された耐久性を持つ物件と言えます。再販市場での流通を前提とした物件です。
この物件はエレベーターのない2階に位置しており、階段でのアクセスとなります。また、1989年築であるため、最新の断熱基準やエネルギー効率に関する認証は付帯していない可能性があります。テラスの広さは魅力的ですが、維持管理の必要性も考慮する必要があります。一部の設備は、現行の基準と比較して更新が必要な場合もあります。
このペントハウスは、都市生活の利便性を享受しつつ、プライベートな屋外空間でくつろぎたいと考える個人または小規模な家族に適しています。例えば、マラガ市内で働き、通勤や日々の用事に際して公共交通機関や徒歩での移動を重視する方、または都市部の文化施設やレストランを頻繁に利用する方にとって、この立地は魅力的でしょう。また、年間3,785時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の期間を考慮すると、温暖な気候の下でテラスでの時間を楽しみたい方にも合っています。1989年築という点を考慮すると、最新の設備やデザインよりも、確立された住環境と、比較的広めの専有面積、そして魅力的なテラスを重視する購入者層に響く可能性があります。
この物件は1989年に完成しており、当時の標準的な建築基準に基づいています。素材としては、床材に大理石が使用されている可能性があり、これは耐久性と高級感を提供します。冷暖房システムにはセントラルエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。一部の設備、例えばキッチンやバスルームは、築年数を考慮すると、現代の基準に比べて更新されているか、あるいは更新の余地があるかもしれません。二重窓（ダブルグレイジング）は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、都市部でありながらも静かな居住空間を提供します。テラスにはバーベキューエリアが設けられており、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションのための設備も備わっています。全体として、堅実な造りと、実用性を兼ね備えた仕上げが期待できます。
提供されているペントハウスは、€595,000からの価格設定となっています。この価格は、マラガ市内、特にエレナ地区という利便性の高いロケーションにおける、120平方メートルの住居面積、2つの寝室、1つの浴室、そして約40平方メートルの広大なプライベートテラスを持つ物件としては、市場の基準に照らし合わせたものです。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用可能な状態です。価格は、物件の状態、仕様、および立地条件を反映したものと解釈できます。供給状況については、個別の問い合わせを通じて確認する必要があります。
エレナ地区は、マラガ市の中でも成熟した住宅街であり、都市の活気と住宅地の静けさのバランスが取れています。物件からは、徒歩圏内にスーパーマーケット（393m）、病院（494m）、薬局（276m）など、日々の生活に不可欠な施設が揃っています。これらの施設への近さは、車に頼らずとも快適な日常生活を送ることを可能にします。また、周辺には385軒のレストラン、156軒のカフェ、75軒の銀行があり、多様な選択肢を提供します。3つの公共交通機関路線と6つのバス停が利用可能であり、公共交通機関による移動も比較的容易です。これは、都市部での利便性を重視する居住者にとって、重要な要素となります。
エレナ地区は、マラガ市の中でも成熟した住宅地として、都市生活の利便性と住宅地の穏やかさを併せ持っています。物件は、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品を扱う施設からわずか数百メートルの距離にあり、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。これは、車を持たない生活や、移動を最小限に抑えたい人々にとって大きな利点となります。また、周辺には385軒のレストランや156軒のカフェがあり、外食や社交の機会が豊富です。3つの公共交通機関路線と6つのバス停が利用可能であることは、都市内の移動を容易にし、公共交通機関に依存するライフスタイルをサポートします。この地域は、騒がしい中心部から少し離れつつも、都市のすべてにアクセスしやすい、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、マラガ市エレナ地区の地理的な位置を示しています。主要なビーチ、空港、ゴルフコース、そして都市部の施設への距離が示されており、物件の利便性と周辺環境の全体像を把握するのに役立ちます。都市部における利便性と、海岸への近さを同時に考慮した立地であることを示唆しています。
エレナ地区は、マラガ市の沿岸部の住宅エリアに位置しており、都市の中心部へのアクセスと、周辺の観光地への接続性の両方を兼ね備えています。マラガ市自体がアンダルシア州の主要都市の一つであり、この物件はその中心的な利便性を享受できます。近隣の主要都市としては、31km離れたパルマ・デ・マヨルカ（これは島ですが、データとして提供されています。おそらくマラガ市内または近郊の別の都市と混同している可能性があります。ここでは、マラガ市内の立地として解釈します）、またはさらに離れたイビサ島（151km）が挙げられていますが、これらは地理的に離れています。より現実的な地域比較としては、マラガ市内の他の地区や、コスタ・デル・ソルの他の都市（例えば、東に位置するトレ・デル・マールや、西に位置するエステポナなど）と比較することになります。この物件は、都市のインフラとサービスへの近さを重視する購入者にとって、戦略的な立地と言えます。
このペントハウスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約10kmの距離に位置しており、空路でのアクセスは比較的容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.5km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.6km）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（2.3km）までは、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（10km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（12km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（13km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる範囲にあります。都市部という特性上、EV充電ステーション（447m）、薬局（276m）、病院（494m）といったサービス施設も近距離に点在しており、日常生活の利便性が高いと言えます。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温17.5℃という温暖な気候が特徴です。この地域は年間約3,785時間の日照時間を誇り、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、冬でも比較的温暖で、屋外での活動が一年を通じて可能です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度とされており、ビーチでの海水浴シーズンも十分に楽しめます。物件の標高は237mであり、海岸線からの距離を考慮すると、適度な海風と、内陸部の緑地からの影響を受ける可能性があります。この気候条件は、屋外でのライフスタイルや、テラスでの時間を重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、近隣のビーチへのアクセスの良さです。プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.5km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.6km）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（2.3km）といった、多様な特徴を持つビーチが徒歩圏内または短距離に位置しています。これらのビーチは、都市部でありながらも、リラクゼーションやマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、複数のゴルフコースが10km〜13km圏内にあり、熱心なゴルファーにも適した環境です。また、物件から1.9kmの場所にはIGYマラガ・マリーナがあり、セーリングやボートを楽しむ機会も提供されています。近隣には、フィリ・ピノス・デル・リモノール（0.7km）やエシュムン（0.8km）といったスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
エレナ地区は、マラガ市の沿岸部の住宅エリアに位置しており、都市の中心部へのアクセスと、周辺の観光地への接続性の両方を兼ね備えています。マラガ市自体がアンダルシア州の主要都市の一つであり、この物件はその中心的な利便性を享受できます。近隣の主要都市としては、31km離れたパルマ・デ・マヨルカ（これは島ですが、データとして提供されています。おそらくマラガ市内または近郊の別の都市と混同している可能性があります。ここでは、マラガ市内の立地として解釈します）、またはさらに離れたイビサ島（151km）が挙げられていますが、これらは地理的に離れています。より現実的な地域比較としては、マラガ市内の他の地区や、コスタ・デル・ソルの他の都市（例えば、東に位置するトレ・デル・マールや、西に位置するエステポナなど）と比較することになります。この物件は、都市のインフラとサービスへの近さを重視する購入者にとって、戦略的な立地と言えます。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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