与Aquamar（Torre del Mar, 起价€269,950）、Lantana Residencial（Mijas, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价€259,000）等项目相比，本项目位于马拉加市的埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域，其价格（€595,000）明显更高，这反映了其核心城市地段的价值和成熟度。这些比较项目多位于沿海的度假城镇，可能提供更新的建筑、更集中的社区设施（如游泳池），但其位置不如本项目这样直接融入大城市的日常生活网络。本项目作为一处已完工的顶层公寓，提供的是城市中心的生活便利性，包括步行可达的各种设施和靠近海滩的优势，而非新建开发项目通常提供的全新、标准化的度假社区体验。其高昂的价格与马拉加作为主要区域中心城市及其高品质生活吸引力相符，而其他项目价格较低，可能更侧重于传统的度假屋或投资型房产市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔利蒙纳尔（El Limonar）地处马拉加市内，邻近海岸线，位于一个成熟的城市化环境中。该区域的主要特点是其便利性，许多日常生活所需设施均可在步行范围内找到。该顶层公寓距离海滩和城市中心相对较近，结合了城市生活的各项便利，同时也提供了接近海岸的机会。
该顶层公寓为寻求在城市核心区域居住并享受便利生活的个人或小型家庭而设计。它提供了充足的室内空间（120平方米）和室外活动区域（约40平方米的露台），适合日常居住、休闲和社交活动。对于那些重视步行可达的城市设施、但不希望远离海岸的买家来说，该物业能满足这些功能性需求。
此物业为一栋建于1989年的现有建筑中的顶层公寓，其建筑阶段为“已完工”。这意味着该单位无需等待建设周期，一旦交易完成即可入住。虽然建筑年代较早，但实际使用面积和露台空间提供了现代居住的便利性，适合那些偏好即时入住而非等待新开发的买家。
该顶层公寓为二楼，建筑内未配备电梯。此外，该项目（根据提供的数据）未明确提及任何共享设施，如游泳池或健身房，这可能对需要这些便利设施的买家构成限制。能源效率标签信息未提供，亦无关于隔热、太阳能或其他节能技术的具体细节。
此顶层公寓适合将便利的城市生活置于首位的买家。如果您重视步行即可到达商店、餐厅、银行和医疗服务，并且希望在通勤方面拥有高度灵活性，那么埃尔利蒙纳尔（El Limonar）的这一区域将非常合适。对于希望拥有私人户外空间（如露台）用于放松、烧烤或享受户外用餐的个人，近40平方米的露台提供了良好的可能性。此外，考虑到其距离海滩仅10-15分钟步行路程，对于喜爱海边活动和地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择。该物业也可能吸引那些希望在充满活力的城市中拥有一处具有一定私密性和舒适起居空间的第二居所或主要居所的国际买家。
该顶层公寓建成于1989年，其室内装修风格和技术标准反映了当时的建筑规范。公寓配备了中央空调，确保了全年舒适的室内温度。客厅设有燃木壁炉，增添了温馨的氛围。厨房为独立式设计，配备有基本厨房设备。地板可能为当时流行的材质，如大理石，这是一种耐用且易于清洁的地面材料。双层玻璃窗户有助于提高隔音和保温性能。露台（近40平方米）提供了充足的户外空间，并设有烧烤区和储藏室，增强了居住的实用性和舒适度。作为一处已完工的物业，其现有的装修和配置是其价值的一部分。
该顶层公寓的起始价格为595,000欧元，此价格反映了其位于马拉加市热门区域、拥有120平方米室内空间和近40平方米露台的独特性。由于该物业已完工且为现有建筑的一部分，其供应情况通常取决于个别业主的出售意愿，而非大规模开发计划。该价格点表明其定位在中高端市场，适合寻求该区域特定条件和空间的买家。具体价格可能因实际情况、装修细节或附加服务（如停车位）而有所不同。
埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域代表了一种融合了城市活力与住宅宁静的特定生活方式。作为马拉加市内一个成熟的居住区，这里的生活节奏紧凑而有序。日常通勤或前往购物中心、餐厅、医疗机构等，都可通过步行或短途骑行轻松实现，反映了其良好的内部连通性。距离海滨长廊和拉马拉格莱塔海滩（Playa de la Malagueta）仅10-15分钟步行路程，使得海滩活动和海滨散步成为日常生活的一部分。该区域尤其适合那些珍视便利性，并且希望在城市环境中拥有高品质生活空间的居民。
埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域是马拉加市的一个成熟且生活便利的社区。该区域以其城市化住宅的特点，提供了相对安静的居住环境，但同时又紧邻城市的核心功能区。步行即可到达的超市（393米）、药房（276米）和牙医（28家）等设施，极大地便利了居民的日常生活。项目附近的385家餐厅和156家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区还有3条公共交通线路和6个公交站点，进一步增强了其交通的可达性。近距离的海滩（如Playa de los Baños del Carmen，1.5公里；Playa de la Malagueta，1.6公里）为居民提供了户外休闲和运动的机会。
此图示展示了项目在马拉加市埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域的具体位置。该区域紧邻地中海海岸，并与城市的主要交通网络和生活设施紧密相连。地图上的标记清晰地显示了项目周边丰富的餐饮、商业、医疗和交通站点，以及通往主要海滩和休闲区域的便捷路径，为理解其生活便利性和可达性提供了直观的视角。
项目位于马拉加市（Málaga）内部的埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域，这是一个靠近市中心和海岸的重要住宅区。与周边地区相比，它提供了更为成熟的城市生活体验。虽然数据中提到了与马略卡（Palma de Mallorca）和伊维萨（Ibiza）等地的距离，但这些主要表明了与巴利阿里群岛的相对位置，而非直接区域邻近。更相关的比较是与马拉加市内的其他区域，埃尔利蒙纳尔以其良好的基础设施、绿化和相对安静的居住环境而区别于更繁忙的商业区或纯粹的海滨度假区。
该顶层公寓的地理位置提供了卓越的城市便利性和良好的区域可达性。距离马拉加机场（AGP）约10公里，方便国际出行。步行范围内可达超市（393米）、药房（276米）和牙医（28家），满足日常基本需求。海滩方面，Playa de los Baños del Carmen（1.5公里）、Playa de la Malagueta（1.6公里）和Playa de Pedregalejo（2.3公里）均在短距离内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador（10公里）、Club de Golf de Guadalhorce（12公里）等球场也相对容易到达。公共交通（3条线路，6个站点）进一步加强了与城市各区域的连接，使得居民能够轻松抵达其他商业中心、文化景点及休闲场所。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为17.5°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3,785小时，这意味着全年大部分时间都阳光明媚，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。项目位于海拔237米处，结合了城市的高度和一定的开阔视野。虽然位于城市区域，但周围的绿化空间（如项目描述中提到的后方绿化区域）也为居住环境增添了一份自然气息，平衡了城市生活的密度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓的地理位置使其能够轻松享受海岸线提供的丰富休闲活动。距离著名的Playa de los Baños del Carmen（1.5公里）和Playa de la Malagueta（1.6公里）等海滩仅有很短的步行或骑行距离，这些海滩以其优良的设施和城市海滩的便利性而闻名。此外，附近的Playa de Pedregalejo（2.3公里）也提供了额外的海滨选择。对于体育爱好者，项目附近有多个体育中心，如Fili Pinos del Limonar（0.7公里）和Eshmún（0.8公里）。在高尔夫方面，虽然距离稍远，但Club de Golf Málaga Parador（10公里）等球场提供了专业的挥杆体验。游艇爱好者也可以方便地前往IGY Málaga Marina（1.9公里）等码头。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加市（Málaga）内部的埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域，这是一个靠近市中心和海岸的重要住宅区。与周边地区相比，它提供了更为成熟的城市生活体验。虽然数据中提到了与马略卡（Palma de Mallorca）和伊维萨（Ibiza）等地的距离，但这些主要表明了与巴利阿里群岛的相对位置，而非直接区域邻近。更相关的比较是与马拉加市内的其他区域，埃尔利蒙纳尔以其良好的基础设施、绿化和相对安静的居住环境而区别于更繁忙的商业区或纯粹的海滨度假区。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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