يقع هذا البنتهاوس في حي إل ليمونار، وهي منطقة سكنية راقية في مالقة. يمثل هذا العقار فرصة للحياة الحضرية بالقرب من البحر، مع مزيج من وسائل الراحة الحديثة والمواقع التاريخية. يوفر الحي بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله موقعاً جذاباً للباحثين عن أسلوب حياة متوسطي متكامل.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توريه ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يعتبر هذا البنتهاوس في مالقة أعلى سعراً. يرجع هذا غالباً إلى الموقع الحضري المتميز في مدينة رئيسية مثل مالقة، وقربه من الشواطئ والمرافق، فضلاً عن المساحة الأكبر (120 متر مربع). المشاريع الأخرى المذكورة قد تكون في مواقع ساحلية أقل مركزية أو تقدم وحدات أصغر حجماً. Etherna Homes 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) قد تقدم تصميماً حديثاً ومرافق جديدة، لكن موقع إل ليمونار في مالقة يوفر مزيجاً مختلفاً من الحياة الحضرية والقرب من البحر. السعر 595,000 يورو يعكس قيمة الموقع والبنية التحتية المحيطة، مقارنة بالعقارات التي قد تكون في بلدات ساحلية أصغر أو تقع بعيداً عن المراكز الحضرية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من المرافق والمواقع الخدمية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى التنقل بالمركبات بشكل يومي. هذا القرب من البحر والمناطق الحضرية يمنح السكان توازناً بين الهدوء والنشاط.
تم تصميم هذه الوحدة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي ومريح في موقع حضري متميز. توفر المساحة الداخلية والخاصية البنتهاوسية مستوى جيداً من الخصوصية والراحة. كما أن الشرفة الواسعة والمجهزة تقدم امتداداً إضافياً للمعيشة الخارجية، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1989، مما يعني أنه ليس مشروعاً حديث البناء. ومع ذلك، يشير وضع 'جاهز' (Gereed) إلى أن الوحدة جاهزة للسكن ويمكن الانتقال إليها مباشرة. غالباً ما تتطلب العقارات التي تم بناؤها في هذه الفترة تحديثات لتتناسب مع معايير التصميم والكفاءة الحالية، ولكنها توفر أساساً صلباً.
لا يتميز هذا العقار بكونه بناءً حديثاً ويفتقر إلى بعض المرافق التي قد توجد في المشاريع الجديدة، مثل مصعد (حسب المعلومات المتوفرة: الطابق الثاني بدون مصعد). كما أن تاريخ البناء قد يعني أن بعض الجوانب مثل كفاءة الطاقة أو التصميم الداخلي قد لا تتوافق مع أحدث المعايير. المساحة الخارجية الخاصة، رغم وجودها، قد لا تكون واسعة جداً مقارنة بالبنتهاوسات في المشاريع الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية حيوية مع قرب من البحر. إنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن في مالقة، وليس بالضرورة في مبنى جديد تماماً، فقد يكون هذا البنتهاوس خياراً مناسباً. كما أنه قد يلائم الأشخاص الذين لا يعتمدون بشكل أساسي على السيارة في تنقلاتهم اليومية، بفضل توفر خيارات المشي وركوب الدراجات والنقل العام. الشرفة الواسعة مع منطقة للشواء تضيف قيمة لمن يحبون الاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المعتدل.
تم بناء هذا البنتهاوس في عام 1989، مما يعني أن مستوى التشطيبات قد يعكس معايير تلك الفترة. المطبخ مستقل وحديث، وغرفة المعيشة مجهزة بمدفأة خشبية، مما يضيف لمسة دافئة. الشقة مجهزة بتكييف مركزي. الأرضيات من الرخام، وهو مادة تقليدية وفاخرة في العمارة الإسبانية، مما يمنح مساحات المعيشة مظهراً أنيقاً. النوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تتوفر خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. على الرغم من أن تفاصيل التشطيبات الدقيقة قد تتطلب تحديثاً لتتوافق مع الأذواق الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة الحالية، إلا أن استخدام مواد مثل الرخام يشير إلى جودة بناء أولية جيدة. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر ابتدائي يبلغ 595,000 يورو. كونه عقاراً جاهزاً للسكن، فإن توافره فوري للمشترين المحتملين. تقع هذه الوحدة في الطابق الثاني، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 120 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمام واحد. السعر يعكس موقع العقار في حي مرغوب في مالقة، وقربه من المرافق الحضرية والبحر. تجدر الإشارة إلى أن العقار قديم نسبياً (تم بناؤه عام 1989)، وهذا قد يؤثر على القيمة السوقية مقارنة بالمشاريع الأحدث، ولكنه يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة رئيسية.
يعيش سكان إل ليمونار في قلب مالقة، وهي منطقة تجمع بين الطابع الحضري الهادئ والوصول السهل إلى شواطئ المدينة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية، المطاعم، والمقاهي، حيث أن العديد منها يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. هذا القرب يعني إمكانية الاستمتاع بالأنشطة اليومية، مثل شراء البقالة أو تناول وجبة في الخارج، دون الحاجة إلى استخدام السيارة. المنطقة توفر أيضاً مساحات خضراء قريبة، مما يمنح شعوراً بالانفتاح. يضيف وجود وسائل النقل العام القريبة طبقة إضافية من الراحة للسكان الذين يفضلون عدم القيادة، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة أو الاستمتاع بالمعالم السياحية.
يقع العقار في حي إل ليمونار، وهي منطقة حضرية في مالقة تتميز بقربها من الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 393 متر)، والصيدليات (على بعد 276 متر)، والمستشفيات (على بعد 494 متر). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Fili Pinos del Limonar على بعد 700 متر تقريباً. يتيح القرب من وسط المدينة والمناطق الساحلية الاستمتاع بالحياة الثقافية والترفيهية التي توفرها مالقة، مثل زيارة المتاحف أو التنزه على الواجهة البحرية. توفر شبكة النقل العام، مع 3 خطوط و 6 محطات قريبة، سهولة التنقل دون الحاجة لامتلاك سيارة.
يقع هذا العقار في منطقة إل ليمونار، وهي جزء من النسيج الحضري لمدينة مالقة. الخريطة توضح قرب العقار من الساحل، والمناطق السكنية المحيطة، والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه ببقية المدينة والمناطق الساحلية الأخرى.
يقع المشروع في حي إل ليمونار بمدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وأحد المراكز الحضرية الرئيسية في منطقة الأندلس. تقع المدينة في جنوب إسبانيا على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل، مثل ماربيا أو فوينخيرولا، بالإضافة إلى ارتباطها الجيد ببقية إسبانيا من خلال شبكة المواصلات. الأجواء الحضارية لمالقة، مع تاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة، توفر خلفية ممتازة للحياة في هذا العقار.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد عن مطار مالقة حوالي 10 كيلومترات، مما يجعله مريحاً للمسافرين الدوليين. الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن وبلايا دي لا مالاغويتا تقع على بعد 1.5 إلى 1.6 كيلومتر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 10 كيلومترات. توفر المنطقة أيضاً مرافق حضرية أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة لمعظم أوقات السنة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,785 ساعة سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في أوروبا. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر تقريباً. يقع العقار على ارتفاع 237 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات على المناطق المحيطة ويساهم في شعور بالانفتاح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على مسافة قصيرة من بعض أجمل شواطئ مالقة. تقع شواطئ بلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن وبلايا دي لا مالاغويتا ضمن مسافة 1.5 إلى 1.6 كيلومتر، مما يجعلها مثالية للمشي على الشاطئ أو الاسترخاء بجوار البحر. شاطئ بيدريغاليسو يقع على بعد 2.3 كيلومتر. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مراكز رياضية متنوعة في محيط 2 كيلومتر، مثل Fili Pinos del Limonar و Eshmún، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. هناك أيضاً 3 مراسي قريبة، بما في ذلك IGY Málaga Marina، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في حي إل ليمونار بمدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وأحد المراكز الحضرية الرئيسية في منطقة الأندلس. تقع المدينة في جنوب إسبانيا على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل، مثل ماربيا أو فوينخيرولا، بالإضافة إلى ارتباطها الجيد ببقية إسبانيا من خلال شبكة المواصلات. الأجواء الحضارية لمالقة، مع تاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة، توفر خلفية ممتازة للحياة في هذا العقار.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
