Questo attico si trova nel prestigioso quartiere di El Limonar a Málaga, una zona urbana rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. La proprietà offre 120 m² di spazio abitativo, completi di due camere da letto e un bagno. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali infrastrutture cittadine e alle aree ricreative, posizionandosi come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico a El Limonar, Málaga, si posiziona su una fascia di prezzo differente, riflettendo la sua collocazione in un quartiere urbano consolidato e la sua specifica metratura e caratteristiche. Mentre i progetti citati sembrano essere nuove costruzioni con prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile rappresenta una proprietà esistente, completata nel 1989, che offre 120 m² abitativi, una terrazza generosa e un posto auto in una zona centrale di Málaga. Il prezzo di €595.000 riflette il valore di un attico in una città di rilievo come Málaga, con accesso diretto a servizi urbani e alla costa, differenziandosi dalle offerte più orientate a località balneari emergenti o a progetti residenziali di più recente sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere El Limonar, il progetto beneficia di un contesto urbano consolidato, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza al lungomare e alle spiagge conferisce un valore aggiunto, integrando la vita cittadina con l'accesso a spazi naturali e marittimi, pur mantenendo una buona connessione con il centro di Málaga.
Questo attico è pensato per chi ricerca la comodità di un ambiente urbano con la vicinanza al mare. Le sue caratteristiche, come la terrazza privata e la distribuzione interna degli spazi, rispondono alle esigenze di chi desidera uno stile di vita pratico e rilassato, con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
L'immobile è stato completato nel 1989 e si presenta in uno stato pronto per l'occupazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente che ha subito interventi di manutenzione nel tempo. La fase di costruzione è terminata, rendendo l'abitazione immediatamente disponibile per i potenziali acquirenti.
Questa proprietà non include caratteristiche come un ascensore, dato che si trova al secondo piano di un edificio senza questo servizio. Inoltre, non offre viste panoramiche estese sul mare o sulle montagne, essendo prevalentemente circondata da un ambiente urbano. Non sono presenti aree comuni come piscine o giardini condominiali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in una zona urbana consolidata di Málaga, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere in prossimità del centro cittadino e della costa, godendo della vita di quartiere senza rinunciare alla facilità di raggiungere l'aeroporto o altre destinazioni. La presenza di una terrazza privata e di un posto auto integrano ulteriormente la funzionalità, rendendola adatta anche a chi possiede un veicolo. La natura dell'immobile, un attico completato nel 1989, lo rende una scelta per chi predilige proprietà con una certa storia e carattere piuttosto che nuove costruzioni, cercando un contesto stabile e ben integrato nel tessuto urbano.
L'attico, costruito nel 1989, presenta finiture tipiche dell'epoca con elementi che denotano una certa cura costruttiva e di design. Pavimenti in marmo si estendono per la maggior parte degli ambienti, conferendo un aspetto classico e duraturo. I serramenti sono dotati di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e acustico, una caratteristica importante per il comfort abitativo, specialmente in un contesto urbano. La cucina, descritta come "moderna e affascinante", è indipendente e funzionale. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, elemento che aggiunge un tocco di calore e atmosfera, integrato da un sistema di aria condizionata centralizzato per il controllo della temperatura. Le camere da letto includono armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La terrazza esterna, di quasi 40 m², è attrezzata con un'area barbecue, suggerendo un'attenzione alla vivibilità degli spazi esterni.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €595.000. L'immobile, con una superficie di 120 m², dispone di due camere da letto e un bagno. Essendo una proprietà completata nel 1989 e in fase di "Gereed" (pronta consegna), non vi sono attese legate alla costruzione. La tipologia attico, la metratura e la posizione nel quartiere El Limonar a Málaga influenzano la sua collocazione sul mercato immobiliare locale. Le caratteristiche come la terrazza privata e il posto auto incluso contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
El Limonar, Málaga, si configura come un quartiere residenziale consolidato che unisce la tranquillità delle zone abitative con la dinamicità di un'area urbana ben servita. La vita qui scorre a un ritmo che permette di conciliare impegni lavorativi e tempo libero, grazie alla prossimità di numerose attività commerciali, ristoranti e centri sanitari, tutti facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di aree verdi, seppur limitate, e la vicinanza alla costa invitano a godere dello stile di vita mediterraneo, con passeggiate serali lungo il mare o attività sportive nei centri locali. È un'area che offre un buon equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso a servizi che facilitano la quotidianità, tipico delle città spagnole orientate al benessere dei propri residenti.
Il quartiere El Limonar a Málaga offre un'esperienza di vita urbana equilibrata. La prossimità a supermercati (a 393 m), farmacie (a 276 m) e ospedali (a 494 m) garantisce un accesso immediato ai beni e servizi di prima necessità, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le incombenze quotidiane. La presenza di 385 ristoranti e 156 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La connettività è assicurata anche da 6 fermate di trasporto pubblico distribuite su 3 linee, che facilitano la mobilità all'interno della città e verso aree limitrofe. L'ambiente residenziale si integra con aree verdi e la vicinanza alla costa, permettendo di godere di passeggiate e attività all'aperto, creando un contesto abitativo che coniuga praticità urbana e qualità della vita mediterranea.
La posizione dell'immobile nel quartiere El Limonar, Málaga, è strategicamente situata all'interno di un'area urbana consolidata. La mappa evidenzia la vicinanza a punti d'interesse chiave, tra cui spiagge, aree commerciali, servizi sanitari e infrastrutture di trasporto, offrendo un quadro chiaro della connettività e delle opportunità ricreative accessibili dalla residenza.
L'attico si trova nel quartiere El Limonar, parte integrante della vibrante città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alle bellezze della Costa del Sol. Málaga, con la sua ricca storia culturale e le sue moderne infrastrutture, funge da fulcro regionale. La distanza da altre città importanti della regione, come Palma di Maiorca (distante circa 31 km ma su un'altra isola, questo dato sembra errato nel contesto della Costa del Sol, ma lo riporto come fornito) e Ibiza (151 km, anch'essa errata per la Costa del Sol continentale), suggerisce un focus sulla vivace vita di Málaga e sulle sue immediate vicinanze. La posizione è strategica per esplorare la costa o per godere delle comodità offerte da una città di medie dimensioni ma di grande importanza.
La posizione dell'attico a El Limonar garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 10 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali estremamente agevoli. Le spiagge urbane di Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta si trovano rispettivamente a 1.5 km e 1.6 km, perfette per un accesso rapido al mare. Per gli appassionati di golf, i club come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 10 km, mentre altre opzioni sono raggiungibili entro 13 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 447 m e di una farmacia a 276 m evidenzia la dotazione di servizi moderni nell'immediata vicinanza, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.5°C, con un intervallo stagionale che varia generalmente tra 11°C e 26°C. Il quartiere El Limonar, situato a un'altitudine di 237 metri sul livello del mare, beneficia di questo clima mite. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3.785, è elevato e contribuisce a un'atmosfera piacevole durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, presenta aree verdi che mitigano il contesto e la vicinanza alla costa influenza positivamente la percezione del clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa di Málaga offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, entrambe a meno di 2 km di distanza, sono facilmente raggiungibili e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività balneari. Altre spiagge come quella di Pedregalejo (2.3 km) offrono contesti diversi per godere del litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono disponibili nella regione, con il Club de Golf Málaga Parador a 10 km. Le marine, come la IGY Málaga Marina (1.9 km), offrono opportunità per attività nautiche e ricreative legate al mare. Inoltre, la presenza di centri sportivi come Fili Pinos del Limonar (0.7 km) e Eshmún (0.8 km) nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova nel quartiere El Limonar, parte integrante della vibrante città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alle bellezze della Costa del Sol. Málaga, con la sua ricca storia culturale e le sue moderne infrastrutture, funge da fulcro regionale. La distanza da altre città importanti della regione, come Palma di Maiorca (distante circa 31 km ma su un'altra isola, questo dato sembra errato nel contesto della Costa del Sol, ma lo riporto come fornito) e Ibiza (151 km, anch'essa errata per la Costa del Sol continentale), suggerisce un focus sulla vivace vita di Málaga e sulle sue immediate vicinanze. La posizione è strategica per esplorare la costa o per godere delle comodità offerte da una città di medie dimensioni ma di grande importanza.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL067445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
