Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, in der Uncibay-Gegend. Das 1970 erbaute Objekt bietet 74 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, Aufzug, eingebauten Kleiderschränken und Doppelverglasung. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zum Strand in Gehweite sowie zu zahlreichen städtischen Einrichtungen, was sie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionszwecke geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, in der Uncibay-Gegend. Die Lage ist urban und gut angebunden, mit dem Strand in Gehweite. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 300 Meter entfernt, was die Mobilität in der gesamten Stadt erheblich vereinfacht.
Die 74 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie geeignet für Paare oder kleine Familien macht. Die kürzlich renovierte Küche ist vollständig eingerichtet und praktisch für den täglichen Gebrauch. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Schalldämmung und Wärmeisolation, was den Wohnkomfort erhöht.
Obwohl das Gebäude bereits 1970 errichtet wurde, befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Die Modernisierung umfasst eine vollständig neu gestaltete Küche sowie zeitgemäße Fenster und Türen. Die Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die gesamte Immobilie wurde sorgfältig instand gehalten und weist keine Baumängel auf.
Die Wohnung bietet keinen zusätzlichen Stauraum außerhalb des Hauptwohnbereichs. Es gibt keinen Gemeinschaftsgarten oder Pool, wie bei Neubauprojekten üblich. Das Gebäude hat keine unterirdische Tiefgarage. Aufgrund der zentralen Lage in der Innenstadt gibt es möglicherweise Lärmbelastung durch Straßenverkehr und städtische Aktivitäten, besonders zu Stoßzeiten.
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Paare, die ein städtisches Leben im historischen Zentrum von Málaga suchen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants macht sie attraktiv für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten. Die Möglichkeit einer touristischen Lizenz eröffnet die Chance, die Wohnung als Ferienimmobilie zu nutzen und zu vermieten. Für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten oder pendeln, ist die gute Verkehrsanbindung vorteilhaft. Auch als Zweitwohnung für Wochenendausflüge oder kürzere Aufenthalte in der Stadt eignet sich die Immobilie gut. Investoren, die eine Ferienimmobilie in einer begehrten Lage mit guter Vermietbarkeit suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe macht die Wohnung zu einer vielseitigen Option für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und modern. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet, mit zeitgemäßen Elektrogeräten und praktischen Staufächern. Die neuen Fenster bieten doppelte Verglasung, was für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt, ein wichtiger Vorteil in einer städtischen Umgebung. Die Böden sind mit eleganten Marmorfliesen im Eingangsbereich versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Die modernen Sanitäranlagen im Badezimmer entsprechen aktuellen Standards und sind funktional wie auch optisch ansprechend. Insgesamt zeigt die Wohnung eine sorgfältige Auswahl an Materialien, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitgemäßes Design vereinen.
Die Wohnung ist für €546.500 erhältlich, was dem aktuellen Marktpreis für sanierte Immobilien in dieser zentralen Lage von Málaga entspricht. Angesichts der jüngsten Renovierung und der erstklassigen Lage nahe dem historischen Zentrum und in Strandnähe ist der Preis wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Es handelt sich um ein einzelnes verfügbares Objekt, sodass keine Auswahl zwischen unterschiedlichen Einheiten oder Preiskategorien möglich ist. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei €7.385, was für renovierte Wohnungen in dieser Lage in Málaga als angemessen gilt.
Das Leben in dieser Wohnung im Herzen von Málaga bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht ein bequemes Stadtleben zu Fuß. Die malerischen Gassen des historischen Zentrums laden zum Bummeln ein, während die Nähe zum Strand entspannte Nachmittage am Meer ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die gesamte Stadt zu erkunden. Morgens kann man in den lokalen Cafés frühstücken und nachmittags die zahlreichen Museen besuchen. Abends bietet die Umgebung vielfältige kulinarische Möglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Wohnung eignet sich besonders für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit haben wollen, schnell den Strand zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, in der Uncibay-Gegend, eine Lage, die durch ihre exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen besticht. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Universitätshospital liegt nur 277 Meter entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Atarazanas (300m) und Málaga Centro Alameda (600m) ermöglicht eine einfache Mobilität in der gesamten Stadt. Die Umgebung ist reich an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und ebenso vielen Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an das Stadtgebiet hervorragend. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine Ladestation in 507 Metern Entfernung gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,4 km) macht die Lage auch für Vielflieger attraktiv.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro ist gut zu erkennen. Die Karte veranschaulicht auch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die strategische Lage zwischen Stadtzentrum und Küste macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit rund 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Stadt selbst als auch die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Größere Städte wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind gut erreichbar und eignen sich für Tagesausflüge. Die Lage im urbanen Kern von Málaga bietet optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Gebieten oder Küstenorten außerhalb der Stadt bietet diese Lage maximale urbane Bequemlichkeit bei gleichzeitiger Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Position innerhalb der Provinz macht die Wohnung zu einer strategisch gut gelegenen Immobilie in der Region.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Die Playa de la Malagueta befindet sich nur 822 Meter entfernt und ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de San Andrés (2,1 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 8,4 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Für Golfbegeisterte sind der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegenen Marinas, wie die IGY Málaga Marina (0,5 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht zudem schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Lage in nur 9 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Meeresklima bei. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,4% in Richtung Strand machen das Gebiet leicht zugänglich und barrierearm. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, was Badevergnügen von Mai bis Oktober ermöglicht. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist das Klima besonders für diejenigen geeignet, die viel Zeit im Freien verlieben möchten. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit bleibt aufgrund der Nähe zum Meer auf einem angenehmen Niveau.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Wohnung attraktiv für Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, ist einer der bekanntesten Strände Málagas und zeichnet sich durch seine städtische Lage und gute Ausstattung aus. Auch die Playa de San Andrés (2,1 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind leicht erreichbar und bieten BADemöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) und das Centro Wellness (0,9 km). Golfspieler finden in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Die Nähe zu den Marinas IGY Málaga Marina (0,5 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und Zugang zu Jachteinrichtungen. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten in der Umgebung trägt zu einem abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit rund 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Stadt selbst als auch die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Größere Städte wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind gut erreichbar und eignen sich für Tagesausflüge. Die Lage im urbanen Kern von Málaga bietet optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Gebieten oder Küstenorten außerhalb der Stadt bietet diese Lage maximale urbane Bequemlichkeit bei gleichzeitiger Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Position innerhalb der Provinz macht die Wohnung zu einer strategisch gut gelegenen Immobilie in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL718165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet diese Wohnung in Málaga Centro eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Vorteil dieser Málaga-Wohnung in ihrer zentralen Lage in einer Großstadt mit voller Infrastruktur. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet diese Wohnung den unmittelbaren Zugang zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Preisspanne von €546.500 für die renovierte 74 m² Wohnung liegt über den Vergleichsprojekten, spiegelt jedoch die wertvollere Lage im Stadtzentrum wider. Während die Vergleichsprojekte oft in Neubaugebieten oder touristischen Zentren außerhalb der Großstädte liegen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, authentisches spanisches Stadtleben in einem historischen Kern zu erleben. Die Málaga-Region zeichnet sich durch eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Bildungsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistern aus als viele küstennähere Touristenorte, was für dauerhafte Bewohner von Vorteil sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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