شقة تقع في قلب مالاغا الحضرية، ضمن منطقة Uncibay التاريخية. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 74 مترًا مربعًا في طابق وسطي وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. تم تجديدها مؤخرًا وتتميز بإطلالة على المنطقة الحضرية النابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للحياة الحضرية اليومية. الشقة مجهزة بالكامل وتتضمن خزانات مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج لزيادة العزل الحراري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز مالاغا الحضرية، على بعد حوالي 822 مترًا من شاطئ لا مالاجويتا. تحيط بها البنية التحتية الحضرية الكاملة، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المبنى في منطقة تاريخية تتميز بالشوارع المرصوفة والمعالم المعمارية الأصلية.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية بمساحة 74 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تحتوي على حمام واحد ومطبخ مجهز بالكامل مع خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحسن من جودة المعيشة في البيئة الحضرية.
تم بناء المبنى الأصلي عام 1970، لكن الشقة خضعت لتجديد حديث أثر بشكل إيجابي على حالتها العامة. أعاد التجديد تحديث المطبخ بالكامل وإضافة خزانات مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة. تم الحفاظ على العناصر المعمارية الأصلية مثل الدرج الحلزوني مع دمج التحديثات الحديثة.
لا توفر الشقة مواقف للسيارات المخصصة، مما يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة في الشارع. تحتوي على حمام واحد فقط لغرفتي نوم، مما قد يشكل قيدًا للعائلات الأكبر حجمًا. بما أن المبنى يعود إلى عام 1970، فإنه لا يحمل شهادات كفاءة الطاقة الحديثة. لا يوجد شرفة أو مساحة خارجية خاصة بالشقة، فقط النوافذ الداخلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حضري مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق. إنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويحتاجون إلى مسكن قريب من مكان العمل. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يخططون لتأجيرها للسياح بسبب إمكانية الحصول على رخصة سياحية وموقعها المركزي. كما أنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل الحياة الحضرية النابضة بالحياة على الطرق الريفية الهادئة.
خضعت الشقة لتجديد شامل يشمل جودة عالية في التشطيبات. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خزائن بيضاء حديثة توفر مساحة تخزين كافية وأسطح عمل عملية. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. تم الحفاظ على العناصر الأصلية مثل الأرضية الرخامية في الردهة والدرج الحلزوني مع إدخال التحديثات الحديثة. تم تحديث الحمام ليتوافق مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على وظيفيته.
يبدأ سعر الشقة من 546,500 يورو، مما يعكس موقعها المركزي في مالاغا وحقيقة أنها تم تجديدها مؤخرًا. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في مركز مالاغا التاريخي، خاصة بالنظر إلى إمكانية الحصول على رخصة سياحية. لا توجد خيارات تمويل محددة مذكورة في البيانات المتاحة، لكن يمكن للمشترين المحتملين استكشاف خيارات الرهن العقاري الإسبانية القياسية المتاحة للمشترين الدوليين.
الحياة في هذه الشقة تعني العيش في قلب مدينة مالاغا النابضة بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، والوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية. تتوفر أنشطة حضرية متنوعة في المنطقة، من زيارة المتاحف والمعالم التاريخية إلى التسوق في المحلات التجارية المحلية. توفر المنطقة شبكة نقل عام ممتازة مع 50 خطًا للحافلات وثلاث محطات قطار على بعد كيلومتر واحد. يعيش السكان في وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
توفر الشقة وصولاً ممتازًا إلى البنية التحتية الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 293 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 171 مترًا، والمستشفى على بعد 277 مترًا. تتوفر شبكة نقل عام واسعة مع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر فقط، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. يقع المطار على بعد 8.4 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. يتوفر 50 خط حافلة و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة في قلب مركز مالاغا التاريخي، على مقربة من المعالم الرئيسية مثل القلعة العربية والميناء القديم. يوضح الموقع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام ومحطات القطارات. تعكس الخريطة ميزة الموقع الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والمعالم السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في مركز مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربلايا الشهيرة 48 كيلومترًا إلى الغرب، وعن غرناطة التاريخية 89 كيلومترًا إلى الشرق الشرقي. يعتبر موقعها في قلب المدينة مناسباً لاستكشاف جميع أنحاء مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة عبر شبكة الطرق السريعة المتطورة.
تقع الشقة على بعد 822 متر من شاطئ لا مالاجويتا، وهو أحد أشهر شواطئ مالاغا. يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر وشاطئ لوس باينوس ديل كارمين على بعد 3.3 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كيلومترات، مما يتيح الوصول السهل إلى الرحلات الجوية. يمكن الوصول إلى نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كيلومتر، ونادي غولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.4٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يتمتع المناخ بفصول شتاء معتدلة وصيف دافئ، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا، وهو أحد الشواطئ المعتمدة بعلم أزرق. يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر وشاطئ لوس باينوس ديل كارمين على بعد 3.3 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كيلومتر، ونادي غولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومترًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في مركز مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربلايا الشهيرة 48 كيلومترًا إلى الغرب، وعن غرناطة التاريخية 89 كيلومترًا إلى الشرق الشرقي. يعتبر موقعها في قلب المدينة مناسباً لاستكشاف جميع أنحاء مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة عبر شبكة الطرق السريعة المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL718165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الشقة في مركز مالاغا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعها الحضري المركزي. مقارنةً بمشروع Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، تقدم هذه الشقة موقعًا حضريًا أكثر حيوية مع إمكانية الوصول المشي إلى المزيد من المرافق والخدمات. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، توفر هذه الشقة ارتباطًا أقرب بالبنية التحتية الحضرية والمعالم الثقافية. أما مقارنةً بـ Etherna Homes 2 في إيستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن هذه الشقة تتميز بكونها في قلب مدينة رئيسية بدلاً من منطقة ساحلية أكثر هدوءًا. يعكس سعر هذه الشقة الأعلى قيمة موقعها المركزي في مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ومركزها الثقافي والتجاري الرئيسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID