Эта квартира площадью 74 м² с двумя спальнями расположена в историческом центре Малаги, в районе Унсибай. Квартира находится на среднем этаже здания 1970 года постройки, недавно отремонтированного и находится в отличном состоянии. Расположение в центре города обеспечивает пешеходную доступность к пляжу Малагета (822 м) и удобство использования городской инфраструктуры. Квартира полностью оборудована и оснащена встроенными шкафами, лифтом в здании и двойными стеклопакетами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в самом центре Малаги, в историческом районе города, в непосредственной близости от основных достопримечательностей, магазинов и ресторанов. Расположение на среднем этаже обеспечивает хороший баланс между приватностью и доступом. Пляж находится в пешей доступности, как и основные транспортные узлы, что делает эту недвижимость чрезвычайно удобной для городской жизни.
Квартира площадью 74 м² предлагает функциональное пространство с двумя спальнями и одной ванной комнатой, что подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Современная кухня полностью оборудована, а встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Наличие лифта в здании делает квартиру доступной для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей.
Здание было построено в 1970 году, но квартира недавно подверглась капитальному ремонту, что привело к её отличному состоянию. В рамках ремонта были установлены новые окна с двойным остеклением, обновлена кухня и установлены встроенные шкафы. Хотя это не новостройка, качество ремонта и обслуживания делает квартиру конкурентоспособной с более новыми предложениями на рынке.
Квартира не имеет парковочного места, что может быть неудобством для владельцев автомобилей в центре города. Всего одна ванная комната может быть недостаточной для семей или приёма гостей. Площадь в 74 м² ограничивает возможности для расширения жилого пространства или размещения большего количества жильцов. Также следует учитывать возраст здания, несмотря на недавний ремонт.
Эта квартира будет особенно интересна инвесторам, ищущим объект для сдачи в аренду туристам в самом центре Малаги, недалеко от пляжа и основных достопримечательностей. Благодаря возможности получения туристической лицензии, владелец сможет сдавать её в краткосрочную аренду, что особенно востребовано в этом районе. Также эта квартира подойдёт профессионалам или парам, работающим в Малаге и предпочитающим жить в центре города с развитой инфраструктурой. Для тех, кто ищет вторую квартиру в Испании для отпуска, этот вариант предлагает возможность жить в историческом центре города с легким доступом к пляжу и культурным достопримечательностям. Пожилые люди оценят наличие лифта в здании и близость к медицинским учреждениям.
Квартира была недавно отремонтирована, что заметно по качеству отделки. Кухня полностью оборудована современными приборами и белыми шкафами, как показано на фотографиях. Установлены новые окна с двойным остеклением, что повышает энергоэффективность и снижает уровень шума с улицы. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения вещей. Полы выполнены из качественных материалов, включая мрамор в прихожей. Двери выполнены из дерева и качественно отделаны. Несмотря на то, что здание было построено в 1970 году, современные материалы и техники, использованные при ремонте, обеспечивают высокое качество жизни, соответствующее современным стандартам.
Цена этой квартиры составляет €546,500, что соответствует рыночным ценам для отремонтированных объектов в историческом центре Малаги. Учитывая недавний ремонт, местоположение и потенциал для туристической лицензии, эта цена является конкурентоспособной. В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта квартира имеет более высокую цену, что оправдано её расположением в центре Малаги и близостью к основным достопримечательностям и пляжу.
Эта квартира идеально подходит для городской жизни, где все необходимое находится в пешей доступности. Утром можно выпить кофе в одном из 158 ближайших кафе, а затем отправиться на работу или учёбу, воспользовавшись одним из 50 маршрутов общественного транспорта. Вечером можно прогуляться до пляжа или по историческому центру Малаги, наслаждаясь архитектурой и атмосферой города. В выходные дни можно посетить культурные мероприятия, познакомиться с местной кухней в одном из 378 ресторанов или просто отдохнуть в квартире, не выходя за её пределы. Поскольку в Малаге 32 местных праздника в году, всегда будет возможность присоединиться к празднованиям. Для тех, кто предпочитает активный отдых, рядом находятся спортивные центры, а до ближайшего поля для гольфа можно добраться за короткую поездку.
Жизнь в этой квартире предлагает полный доступ ко всей инфраструктуре центра Малаги. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 293 метра, а до аптеки - 171 метр. Больница находится в 277 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. В пределах 2 км расположены 378 ресторанов, 101 аптека, 68 банков и 158 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и повседневных нужд. Для семей с детьми в пределах доступности находятся 147 начальных и 101 средняя школа. Система общественного транспорта включает 50 автобусных маршрутов и 50 остановок, а ближайшие железнодорожные станции (Atarazanas, Málaga Centro Alameda и Guadalmedina) находятся в пешей доступности, обеспечивая отличную транспортную доступность.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в историческом центре Малаги, вблизи основных достопримечательностей, пляжей и транспортных узлов. Хорошо видно, что объект находится в пешей доступности от пляжа Малагета, исторических мест и современных городских удобств. Центральное положение обеспечивает легкий доступ ко всем частям города и близлежащим регионам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в центре Малаги, столицы Коста-дель-Соль, что обеспечивает её статус одного из самых удобных мест для проживания в регионе. Малага - шестой по величине город в Испании с населением 579,076 человек, предлагающий все преимущества большой города. Расстояние до Марбельи, одного из самых престижных курортов региона, составляет 48 км, а до Гранады, известной своим историческим наследием - 89 км. Это центральное положение позволяет легко исследовать весь регион, сохраняя при этом возможность наслаждаться городской жизнью с её развитой инфраструктурой и культурными возможностями.
Ближайший пляж, Playa de la Malagueta, находится всего в 822 метрах от квартиры, что делает его идеальным местом для ежедневных прогулок или купания. Другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), также легко доступны. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 8.4 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Марина IGY Málaga находится всего в 0.5 км от квартиры, что удобно для яхтенной жизни.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Это создаёт комфортные условия для проживания в течение всего года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что делает пляжи привлекательными для отдыха. Высота расположения квартиры над уровнем моря составляет всего 9 метров, а уклон к пляжу минимальный (0.4%), что обеспечивает практически плоскую местность, удобную для пеших прогулок. Город получает много солнечного света в течение года, что создаёт благоприятные условия для жизни и делает эту квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Malagueta находится в пешей доступности (822 м) и является одним из самых популярных городских пляжей. В пределах 3.3 км также находятся пляжи Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen, предлагающие различные возможности для отдыха на море. Для любителей активного отдыха рядом с квартирой находятся спортивные центры, включая Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness и Forus Trinidad, все в радиусе 0.9 км. Любители гольфа могут выбрать из трёх полей в радиусе 11 км. Яхтенная жизнь также доступна благодаря близости к маринам IGY Málaga Marina (0.5 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.3 км), что делает эту недвижимость привлекательной для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в центре Малаги, столицы Коста-дель-Соль, что обеспечивает её статус одного из самых удобных мест для проживания в регионе. Малага - шестой по величине город в Испании с населением 579,076 человек, предлагающий все преимущества большой города. Расстояние до Марбельи, одного из самых престижных курортов региона, составляет 48 км, а до Гранады, известной своим историческим наследием - 89 км. Это центральное положение позволяет легко исследовать весь регион, сохраняя при этом возможность наслаждаться городской жизнью с её развитой инфраструктурой и культурными возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL718165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, эта квартира в центре Малаги имеет более высокую цену (€546,500), чем Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), однако это оправдано её исключительным расположением. В отличие от этих проектов, которые находятся в пригородах или на окраинах, данная квартира предлагает истинную городскую жизнь с пешеходным доступом к пляжу, историческим достопримечательностям и всей городской инфраструктурой. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более современные комплексы, ни один из этих проектов не может сравниться с расположением в центре Малаги с её богатым культурным наследием и транспортной доступностью. Кроме того, возможность получения туристической лицензии для сдачи в краткосрочную аренду повышает инвестиционную привлекательность этой квартиры по сравнению с другими предложениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID