Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, στην ιστορική περιοχή Uncibay. Με συνολική επιφάνεια 74 τ.μ., προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η τοποθεσία είναι σε κεντρική αστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, διατηρώντας ταυτόχρονα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την κίνηση και τη ζωτικότητά της, με πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, στην περιοχή Uncibay. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, με στάση λεωφορείου, φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Το κτίριο βρίσκεται 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς τις παραλίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας. Το ένα μπάνιο περιορίζει την ιδιωτικότητα σε μεγαλύτερες οικογένειες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι όλες οι εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το παλαιότερη κατασκευή rather than νέα ανάπτυξη. Ωστόσο, το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και διπλά τζάμια. Η κατασκευή δεν αποτελεί τρέχουσα ανάπτυξη, αλλά υφιστάμενη κατοικία που έχει ενημερωθεί για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει παραδοσιακή εξωτερική πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους που συναντώνται συχνά σε νεότερες συγκροτήματα. Η περιοχή είναι αστική με σχετικά υψηλή πυκνότητα κατοίκησης. Δεν παρέχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε μια κεντρική τοποθεσία όπως το κέντρο της Μάλαγας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιδιώκουν αστική διαβίωση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Η κεντρική τοποθεσία το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή για άτομα που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα χορήγησης τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Για όσους δεν επιθυμούν συντήρηση κήπου ή εξωτερικών χώρων, αυτό το διαμέρισμα χωρίς κοινόχρηστους χώρους προσφέρει πιο απλή διαβίωση. Η περιοχή ταιριάζει επίσης σε άτομα που εκτιμούν την ιστορία και τον πολιτισμό, με πολλά μουσεία, μνημεία και πολιτιστικές εκδηλώσεις σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύγχρονα υλικά. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη κουζίνα-τραπεζαρία με λευκές ντουλάπες, καθώς και σαλόνι με σύγχρονη κουζίνα και τοιχίο από τούβλα. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών βελτιώνει τη μόνωση και τη μείωση του θορύβου, σημαντικό σε μια κεντρική αστική τοποθεσία. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να καταλαμβάνουν πρόσθετο χώρο. Η μαρμάρινη είσοδος με ξύλινη πόρτα υποδεικνύει ποιοτικό φινίρισμα σε κοινόχρηστους χώρους, αν και το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που μπορεί να σημαίνει περιορισμούς σε δομικά στοιχεία όπως μόνωση και εγκαταστάσεις.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €546,500, με επιφάνεια 74 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €7,385, που αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνιση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς, οι συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή ανέρχονται σε 7,240, που υποδηλώνει ενεργή αγορά. Το διαμέρισμα κατηγοριοποιείται ως επένδυση, με δυνατότητα χορήγησης τουριστικής άδειας, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τιμή και τη διαθεσιμότητά του στην αγορά.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την αστική εμπειρία του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να εξερευνήσουν τα στενά δρομάκια και τις πλατείες της πόλης με τα πόδια, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με έναν καφέ σε κοντινό μαγαζί, ενώ το απόγευμα περιλαμβάνει βόλτες στα αξιοθέατα ή στις παραλίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το κτίριο με ασανσερ διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εφικτή είτε με τα πόδια είτε με σύντομη μετακίνηση μέσω των πολυάριθμων γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει πληθώρα υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 378 εστιατόρια, 101 φαρμακεία, 68 τράπεζες και 158 καφέ, που υποδεικνύουν υψηλό βαθμό αστικής ανάπτυξης. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας περιλαμβάνει 50 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, εξασφαλίζοντας ευκολία μετακίνησης σε ολόκληρη την πόλη. Το κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων, ενισχύοντας τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 26 κέντρα υγείας και πολλές εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την πλήρως εξυπηρετούμενη για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις της πόλης, με βασικές υπηρεσίες και το λιμάνι σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία εξυπηρετείται άριστα από δημόσια συγκοινωνία, με πολλές γραμμές λεωφορείων και τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε ακτίνα χιλιομέτρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της δεύτερη μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας με 579.076 κατοίκους. Η Μάλαγα αποτελεί το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 48 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και 89 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές παροχές όσο και σε παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de la Malagueta σε απόσταση μόλις 822 μέτρων, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,4 χιλιόμετρα, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση 8,5 χιλιομέτρων, το Club de Golf de Guadalhorce σε 9,9 χιλιομέτρων και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 11 χιλιομέτρων. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (293 μ.), νοσοκομείο (277 μ.) και φαρμακείο (171 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, επιτρέποντας σταθερή χρήση των παραλιών από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0,4% προς τις παραλίες. Αυτή η χαμηλή υψομετρική διαφορά διευκολύνει την πρόσβαση και δεν επηρεάζει σημαντικά τις κλιματικές συνθήκες σε σχέση με άλλες περιοχές της πόλης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta σε απόσταση 822 μέτρων, την Playa de San Andrés σε 2,1 χιλιομέτρων και την Playa de los Baños del Carmen σε 3,3 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 11 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Κέντρο Σκακιού και το Κέντρο Ευεξίας σε απόσταση 0,9 χιλιομέτρων, καθώς και πολλαπλά στάδια με θέα όπως το Mirador de la Alcazaba και το Mirador de Gibralfaro.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της δεύτερη μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας με 579.076 κατοίκους. Η Μάλαγα αποτελεί το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 48 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και 89 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές παροχές όσο και σε παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL718165
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το κέντρο της Μάλαγας προσφέρει περισσότερο αστικό περιβάλλον σε σχέση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Τα διαμερίσματα στην καρδιά της Μάλαγας έχουν συνήθως υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της κεντρικής θέσης, αλλά προσφέρουν καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, αυτό το διαμέρισμα μπορεί να προσελκύσει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες, ειδικά με τη δυνατότητα τουριστικής άδειας. Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα έχει υψηλότερη τιμή, αλλά αντισταθμίζει με την κεντρική θέση και την αστική υποδομή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID